Noticias del día 19 de enero de 2021

El pasado verano se aprobó un plan especial para la rehabilitación energética de los inmuebles, bautizado como PREE y que regula las ayudas a las actuaciones en este ámbito. Para beneficiarse de estas subvenciones, deben ser inmuebles construidos antes de 2007 y llevar a cabo obras concretas, como la mejora de la envolvente térmica o de las instalaciones de iluminación, y justificar la mejora de la calificación energética total del edificio. Repasamos las claves de este programa.

El Consejo General de COAPI de España prevé estabilidad en el sector inmobiliario al inicio de 2021, reiniciando su tendencia al alza a partir del segundo semestre, siempre y cuando se haga realidad el éxito de la vacuna y el fin de la crisis sanitaria. Factores como la reconversión de locales a viviendas, las ayudas europeas enfocadas a la rehabilitación y obra nueva con enfoque sostenible serán las claves de la vivienda para este año.

Si todas las viviendas en España salieran actualmente al mercado tendrían un precio conjunto de 4,1 billones de euros, lo que supone multiplicar por casi cuatro veces el PIB nacional, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín] a partir de la valoración a precios actuales de todo el parque registrado en Catastro. Las casas en Cataluña acumulan el mayor valor por autonomía, con más de 791.000 millones de euros, mientras que la ciudad de Madrid es la más destacada, con 430.000 millones.

La pandemia ha provocado varios cambios importantes en el mercado del alquiler en menos de un año. La oferta de pisos en arrendamiento y la demanda se dispararon el año pasado cerca de un 80%, mientras que los precios registraron una caída histórica en las principales ciudades del país. De cara a este año, la clave estará en las medidas que ha tomado el Gobierno, y cuyos efectos generan inquietud entre los propietarios. Según el despacho de abogados Ático Jurídico, entre las cuestiones que más preocupan a los arrendadores está si pueden desahuciar a los inquilinos en caso de impago, cómo evitar la okupación, si deben tributar por los inmuebles vacíos y si el Ejecutivo puede limitar las rentas máximas.

La pandemia del coronavirus hace estragos en todos los rincones del planeta. Nueva Zelanda, Australia y algunas pequeñas islas del Pacífico pueden presumir de volver, al menos, a una cierta normalidad y no llorar una pérdida masiva de sus ciudadanos. Sin embargo, EEUU, Brasil, India y México son los países que registran la mayor cantidad de fallecidos en términos absolutos. Sus poblaciones superan, en el caso de India con creces, los 125 millones de habitantes.

El fondo hispanosuizo Stoneweg invertirá 100 millones de euros en diferentes propiedades que consoliden la infraestructura de entregas ultrarrápidas de Glovo. Hace dos meses la compañía inauguró esta nueva área de negocio con un presupuesto de 20 millones de euros para todo 2021.

En el centro peninsular se han producido desprendimientos en las cubiertas de muchos edificios, que no han aguantado el peso de la nieve que dejó la borrasca Filomena. Desde la asociación de fabricantes de tejas y ladrillos Hispalyt recuerdan que los daños se han producido a pesar de cumplir la normativa de edificación, por lo que piden a las Administraciones más medidas de seguridad y una normativa más exigente que eviten este tipo de accidentes en el futuro.

La inmobiliaria de Grupo Villar Mir refuerza su apuesta por el negocio residencial. La compañía tiene previsto una inversión de 60 millones con 10 proyectos que suman 240 viviendas adicionales, según ha explicado el consejero delegado de la compañía, Alberto Muñoz.

Aberdeen Standard Investments (ASI) ha cerrado la compra de un proyecto residencial en Madrid con Gestilar por un valor cercano a los 15 millones de euros. El proyecto residencial está ubicado en Pozuelo de Alarcón, 10 kilómetros al este de la capital y en el municipio que cuenta con la renta per cápita más alta del país.

"Buscamos familia con hijos para vivienda a estrenar de 85 m2 en Tabanera de Cerrato (Palencia) que se ocupe de la nueva tienda de ultramarinos". Este anuncio ha desbordado las previsiones del ayuntamiento de esta pequeña localidad de menos de 150 habitantes tras recibir más de 500 solicitudes en pocos días. La iniciativa vuelve a poner en actualidad los problemas de los pequeños municipios en repoblar la llamada 'España vacía".

A la hora de traspasar la propiedad de una vivienda u otro inmueble, las partes pueden optar por firmar un contrato privado de compraventa o hacerlo ante notario mediante escritura pública ante notario. Por tanto, no es obligatorio que intervengan estos funcionarios públicos, pero sí recomendable. El motivo es que garantizará que el acuerdo es legal, inamovible y seguro al 100%, ya que dota a la operación de un plus de información y da mayor seguridad jurídica a los contratantes. Sus honorarios los fija el Gobierno y su coste pueden pactarlo entre las partes, al igual que la elección del notario.