Noticias del día 13 de diciembre de 2021

Los olores de la Navidad son muy característicos. Varían de una casa a otra, pero siempre nos transportan a recuerdos de la infancia.

Falta de mantenimiento y mal uso de la fianza son los incumplimientos más comunes que se cometen durante el alquiler, pero no son los únicos. Varias agencias inmobiliarias consultadas por idealista/news detectan más pecados contractuales en el arrendamiento, pero también comparten posibles soluciones, en la mayoría de los casos de sencilla aplicación, aunque en algunos casos exigirían de ajustes en la redacción de la LAU. 

Juan Diaz de Bustamante es el director general de Silicius Real Estate, la última socimi que se ha convertido en cotizada en España. En esta entrevista a idealista/news repasa su estrategia a medio plazo, como invertir en oficinas, viviendas y logística para ser una de las mayores empresas patrimonialistas del país, y la aparición de nuevos nichos, como los centros de datos. También reclama estabilidad jurídica y una mayor labor didáctica para que estos vehículos cumplan su objetivo de acercar la inversión inmobiliaria al ciudadano de a pie.

En los últimos años se han producido incendios extremos en edificios de gran altura que han causado graves daños materiales y hasta pérdidas humanas en diferentes partes del mundo, desde Madrid a Londres, Moscú o Dubái. Según los fabricantes de lanas minerales aislantes, para combatir este problema es necesario eliminar los materiales y las soluciones combustibles de la envolvente de los edificios y optar por otros más sostenibles que contribuyen tanto a un mejor aislamiento del frío, el calor y el ruido como a una mayor protección contra el fuego.

Más de la mitad de los hogares españoles sufre pérdidas de calor a causa de un mal aislamiento, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía (IDAE). No debemos contemplar la necesidad de mejorar la cobertura térmica de nuestros hogares como un gasto, sino como una inversión. Se amortizará en un periodo de 5–7 años. ¿Qué puedes hacer para mejorar el aislamiento de tu casa? La primera mirada se debe dirigir a puertas y ventanas, aunque son las fachadas y muros exteriores los puntos más débiles. Se pueden aislar con materiales como lanas minerales o fibra de vidrio.

El Gobierno ha aprobado un plan bautizado como 'Kit Digital', al que destinará 3.000 millones de euros para impulsar la digitalización de autónomos y pequeñas empresas de cualquier sector. El proyecto contempla varias convocatorias hasta 2023, que permiten obtener subvenciones hasta 3.000 euros que puede usarse para crear una tienda online, digitalizar las facturas o promocionarse en redes sociales. Los interesados deben cumplir algunos requisitos, como estar de alta y al corriente de pagos con Hacienda y la Seguridad Social

En octubre se registraron 46.242 compraventas de viviendas en España, un 22,2% más interanual y la mejor cifra de un décimo mes del año desde 2007. Según los datos del INE, las transacciones acumulan ocho meses consecutivos de subidas y en lo que va de año se anotan un repunte del 35,9% interanual. La obra nueva, que representa una de cada cinco operaciones, lidera el incremento hasta 2021, con un 39,3%. Las ventas aceleran en toda España, salvo en Asturias y el País Vasco.

A las puertas de Navidad, España está en la sexta ola del covid-19 y ya son varios los casos confirmados de la variante ómicron. Algunas comunidades autónomas exigen ya contar con el pasaporte covid para acceder a locales de ocio nocturno o a establecimientos cerrados en los que se sirva comida y bebida, por lo que conviene tener contar con este certificado digital y oficial que acredita la vacunación o que se ha pasado la enfermedad. Se puede solicitar en el Ministerio de Sanidad o directamente a través de la autonomía. Explicamos las condiciones para obtenerlo y cómo hacerlo.

Un revés para la antigua Operación Chamartín. La transacción de los suelos de Adif a la promotora Distrito Castellana Norte se ha retrasado por varios trámites administrativos.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha estimado un recurso interpuesto por la Fiscalía contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que denegaba a un hombre el cobro del complemento de maternidad de la pensión de jubilación. Alegaba que no había vulneración de ningún derecho fundamental. Pero el Ministerio Fiscal ha recurrido dicha sentencia al considerar que la resolución dictada en enero de 2020 por la Dirección General de Costes de Personal y Pensiones Púbicas del Ministerio de Hacienda sí que había vulnerado su derecho a la igualdad de este ciudadano al impedirle acceder al citado complemento en su condición de padre.

El 89% de los propietarios considera la ubicación como el factor que más influye a la hora de comprar una segunda vivienda, imponiéndose la compra de casas de vacaciones o para teletrabajar en entornos no urbanos, que es donde los propietarios tienen la residencia principal, según un informe publicado por Engel y Völkers. Adicionalmente, el 72% de los propietarios cree primordial que la segunda vivienda tenga un jardín o un espacio exterior.

Correos ya está acometiendo la fase final de la obra civil de su nuevo centro logístico en el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y ya ha iniciado los trabajos necesarios para empezar la instalación de las máquinas de clasificación de envíos, tras haber invertido cerca de 14 millones de euros en el proyecto. El centro 'Rampa 7'se inaugurará a lo largo de 2022, ocupará una superficie de 12.500 m2, estará dedicado al correo internacional y podrá clasificar 20.000 objetos por hora.

La Unión Europea pretende bajar la carga impositiva de todos aquellos productos que ayuden a la transformación verde y digital de Europa, por lo que pretende modificar la directiva para que los Estados miembros puedan flexibilizar el Impuesto de Valor Añadido (IVA) a partir de 2022. Los 27 países de la UE podrán situar entre un 0% y un 5% todos aquellos productos que aceleren la transición energética y reduzcan las emisiones de CO2 como las placas solares, o las bicicletas.

Muchos de los desafíos a los que se enfrenta Japón ya afectan a otros países, o pronto lo harán, incluido el rápido envejecimiento, el estancamiento secular (situación de bajo crecimiento económico), el riesgo de desastres naturales y el peligro de quedar atrapado entre China y Estados Unidos. El hecho de que algunos de estos problemas hayan afectado a Japón temprano lo convierte en un laboratorio útil para observar sus efectos y averiguar cómo responder.

Las previsiones de la red de agencias inmobiliarias donpiso apuntan a que el próximo año se mantendrá la tendencia de crecimiento observada en 2021, por lo que el mercado registrará un aumento de la inversión, así como de las operaciones de compraventa y alquiler. No obstante, la compañía también habla de algunos riesgos, como la inseguridad jurídica de normativas como la Ley de Vivienda o la incertidumbre que provoca la escalada de la inflación o el encarecimiento de los materiales.

Comprar la vivienda adecuada para vivir es uno de los dilemas más complejos de la vida. Sobre todo, cuando necesitas un espacio extra, pero el presupuesto es limitado, la pregunta recurrente es siempre la misma: ¿mejor una planta baja con jardín o un ático con terraza?

La compañía francesa de inversión Ardian ha cerrado su segunda compra en España: un edificio de oficinas ubicado en Méndez Álvaro, un área residencial, comercial y de oficinas consolidado dentro de la M-30 de Madrid. El inmueble estaba en manos del grupo financiero BNP Paribas, tiene a Unión de Créditos Inmobiliarios como principal inquilino y dispone de 13.200 m2, repartidos en 15 plantas.

El promotor logístico-industrial ha sido el adjudicatario del proceso de venta de la plataforma logística de El Corte Inglés ubicada en La Bisbal del Penedès. Con la operación, Panattoni incorpora a sus activos una de las naves más modernas de España y suelo para desarrollar nuevas instalaciones, ya que la superficie total de la parcela es de 230.000 m2. Una vez esté desarrollado el proyecto, la inversión total rondará los 135 millones de euros.

Es cierto que cualquiera que tenga un ático tiene un tesoro. Puedes conseguir habitaciones con mucho encanto, incluso si la tarea es muy difícil (pero no imposible).