Noticias del día 17 de abril de 2023

Una duda muy frecuente en los alquileres, sobre todo cuando se comparte piso, es si se puede cambiar la titularidad del contrato y cómo se hace. Según recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), para llevar a cabo la modificación debe haber consenso entre los inquilinos y el propietario, recogiendo en un anexo la nueva situación del contrato, y todas las partes involucradas deben estar presentes, además de conformes. Repasamos los pasos del proceso y qué diferencia hay con la subrogación del contrato de alquiler.

Que la madera es un material con infinitas posibilidades en el mundo de la arquitectura es algo que está fuera de toda duda. Es cierto que durante varios siglos, sobre todo a partir de la Revolución Industrial, esta fue dejando paso a otros materiales que se creían de mayor calidad, como el hierro.

Uno suele acordarse de Santa Bárbara cuando truena y lo mismo sucede con el seguro de tu casa: que solo echas mano cuando hay alguna incidencia. Pero lo cierto es que los seguros de hogar, dependiendo de las pólizas, cubren ventanas que se rompen, puertas que no pueden abrirse, sanitarios rotos, un servicio manitas para hacer pequeños arreglos o cambios, e incluso la pérdida de llaves. La clave es revisar qué contingencias tienes cubiertas.

Las familias españolas siguen comprando Letras del Tesoro como si no hubiera mañana, animadas por una rentabilidad que supera el 2,6% en los plazos más cortos. En la subasta celebrada el pasado 11 de abril, tuvieron la oportunidad de adquirir Letras a 6 y a 12 meses, mientras que esta semana tendrán la opción de tomar estos títulos a 3 y 9 meses. ¿Qué opción es mejor? Ahora conviene apostar por los plazos más largos y asegurar rentabilidades más atractivas, ya que todo apunta a que los tipos de interés subirán a un ritmo más suave que hasta ahora.

¿Quieres reformar tu casa y buscas ideas para el salpicadero de la cocina? Aquí encontrará una lista de soluciones creativas y modernas para proteger la pared de la suciedad, las salpicaduras de agua y las de los alimentos cocinados. Así que piensa en la idea de los azulejos entre mue

Si estás buscando los mejores lugares para vivir en Barcelona para expatriados, te echamos un cable. Si estás planteándote mudarte a una ciudad cosmopolita y costera de la península ibérica, quédate porque la consultora inmobiliaria BCN Advisors ha elaborado una guía para explicarte todo lo que debes saber de los cinco mejores barrios para vivir en la capital catalana si vienes de un país extranjero.

Cataluña abre el plazo para solicitar ayudas para adaptar las viviendas de las personas mayores de 65 años y favorecer su accesibilidad. El periodo para demandar estas subvenciones se alargará hasta el 30 de junio. La cuantía máxima a la que se puede optar es de 4.000 euros, pero el presupuesto total con el que contará el gobierno catalán para este proyecto es de 1,6 millones de euros

El stock de viviendas en alquiler se ha reducido un 5% interanual durante el primer trimestre de 2023, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. A pesar de que la caída se ha moderado respecto a finales del año pasado, cuando bajó un 17%, el volumen de viviendas en alquiler ofertadas se sitúa en mínimos desde 2016. Hasta 24 capitales de provincia tienen ahora menos oferta de viviendas de alquiler, con Málaga y Palma a la cabeza de los descensos. Madrid ha perdido un 19% de la oferta en 12 meses y Barcelona, un 9%.

Los ciudadanos de los principales países europeos tienen intención de realizar obras de rehabilitación de sus hogares.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Consejo de Ministros va a aprobar el próximo martes la movilización de hasta 50.000 viviendas de la Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) para dedicarlas a alquiler asequible y se ha comprometido a elevar del 3 al 20% la vivienda pública en España, sin concretar el plazo.

Entre las propuestas que ha lanzado Ciudadanos para resolver la falta de acceso de los jóvenes a una vivienda en propiedad, ha propuesto adelantar a los menores de 35 años un 10% de su pensión, si han cotizado al menos cinco años, para que puedan pagar la entrada para la compra de su primera vivienda, que no podrían vender en cinco años como otro requisito.

El valor de una vivienda y su tasación mejoran cuando se han realizado reparaciones y renovaciones recientemente, se han llevado a cabo reformas para mejorar determinados aspectos, se retiran los muebles antiguos y se aplican técnicas como el 'home staging', según un análisis de Evernest. La 'startup' inmobiliaria afirma que la altura es una de las variables que más peso tiene al establecer el valor de una vivienda: los áticos con terraza son los más valorados y los inmuebles ubicados en plantas intermedias suelen tener precios más bajos que los que ocupan las plantas superiores.

Las tres parcelas cuentan con una superficie total de 4.795 m2 y una edificabilidad total de 17.483 m2. El precio de partida asciende a un total de 17,4 millones de euros. La Junta de Compensación de Valdecarros mantendrá abierto hasta el próximo 9 de mayo el plazo de inscripción de licitadores interesados en participar en las subasta. En sus tres primeras etapas, Valdecarros pondrá en el mercado 13.580 viviendas asequibles, de las que más de un tercio serán de titularidad pública.

La renovación de contratos de alquiler de viviendas durante este mes de abril serán los primeros que vivirán una segunda actualización de sus rentas con el tope del 2%. Los alquileres a los que les toque renovar en abril verán un incremento medio de 175 euros/año a nivel nacional. Si lo hubieran hecho con el IPC, referenciado al 3,3% de marzo, la subida hubiera sido de unos 290 euros anuales, la menor diferencia de los últimos 12 meses. El Gobierno ya ha anunciado que tras 2023 habrá un tope del 3% en 2024, y aplicará un nuevo índice para la actualización de las rentas en 2025, siempre por debajo del IPC.

La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos y para la Transformación Digital, Nadia Calviño, ha asegurado que los acuerdos con comunidades autónomas y ayuntamientos para poner a disposición de personas vulnerables alquileres asequibles de viviendas de la Sareb no estarán condicionados a que pertenezcan a "zonas tensionadas" de precios.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha asegurado que en 20 años se alcanzará el objetivo de conseguir el 20% de vivienda pública en España. La ministra ha admitido que España parte de un 3% de vivienda pública, una situación "dramática" que hace que el objetivo sea "ambicioso". Sánchez ha responsabilizado de ese punto de partida a las políticas de liberalización de suelo del Partido Popular, así como a la venta de vivienda pública a los fondos.

En Europa, la tasa de propiedad de la vivienda varía considerablemente de un país a otro: en algunos hay una elevada proporción de propietarios, mientras que en otros hay una mayor proporción de inquilinos. La propiedad de la vivienda es más común en Europa del Este que en Europa Occidental.

La segunda SIGI (vehículo equivalente a una socimi española en Portugal) de Sonae Sierra y Bankinter salta al parqué. Ambos grupos han anunciado que las acciones representativas del capital social de Atrium han sido admitidas a cotización en el sistema multilateral de negociación Euronext Access, gestionado por Euronext Lisboa. La admisión de las acciones que representan el capital social de Atrium en Euronext Access ofrece a los inversores una opción adicional para sus inversiones.

El Congreso retoma la tramitación parlamentaria de la Ley de Vivienda, después del acuerdo al que ha llegado el Gobierno con Esquerra Republicana y EH Bildu para consolidar el tope a la subida del alquiler y modificar el concepto de gran tenedor, entre otras medidas. La ponencia de la Comisión de Transportes se reúne a puerta cerrada este 18 de abril para estudiar las enmiendas de la normativa, que posteriormente pasará a debatirse en Comisión pública. El objetivo es que se vote en el Pleno en las próximas semanas para remitir el texto al Senado.

La alcaldesa de Barcelona y candidata de BComú, Ada Colau, ha asegurado que Barcelona será "la primera ciudad en aplicar" la Ley de la Vivienda en España, después de que el Gobierno llegara a un acuerdo con ERC y Bildu para aprobar la ley en el Congreso. Lo dijo el pasado domingo en la presentación de la candidatura completa del partido para las elecciones municipales del 28 de mayo en el Museo de Diseño de Barcelona.