Noticias del día 29 de mayo de 2023

José Luis Miró es fundador de la empresa de servicios técnicos Almar Consulting, pero antes ha sido promotor y asesor en el sector inmobiliario. En esta entrevista para idealista/news Miró comparte su visión optimista sobre el presente y futuro del mercado inmobiliario tanto en España, como en Portugal, donde también tienen presencia desde hace tres años. Desgrana el problema que tiene la transformación de suelo en nuestro país y constata que han vuelto los fondos oportunistas a nuestro país, pero muchos de ellos están interesados en financiar proyectos o empresas más que en comprar activos inmobiliarios.

La arquitectura adaptativa es un enfoque que busca reutilizar y transformar edificios existentes para adaptarlos a nuevas funciones y necesidades.

Miguel Cardoso, economista jefe para España del servicio de estudios de la entidad, ha repasado en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) las previsiones que maneja en materia de vivienda para este año. BBVA Research espera una contracción las compraventas cercana al 30%, que llevará al volumen de transacciones al promedio registrado entre 2015 y 2019. En cuanto a los precios, Cardoso afirma que "no hay espacio para una gran corrección", aunque sí espera un leve descenso en 2023. Para el año que viene pronostica una reactivación de la demanda, la oferta y los precios.

El Paseo de Gracia de Barcelona se ha convertido en un auténtico Monopoly. Unas marcas entran, otras salen, otras buscan locales mejores para reubicarse y otras, simplemente, están al acecho para poder abrir su primera tienda en la calle más cara de España. En esta ocasión, el gigante sueco H&M ha sido quien ha decidido cerrar el establecimiento de una de sus cadenas, COS, y reubicarlo a otro de mayores dimensiones. Fuentes del sector apuntan a que podría ocupar el local en el que iba a abrir Arket o reemplazar a Weekday, ambas cadenas propiedad también de H&M.

Una terraza puede ser el lugar más acogedor de la casa. Para ello, basta con conocer algunos trucos de decoración y aprovechar al máximo el espacio.

Una de las dudas más habituales en el mundo de la inversión es predecir cómo se van a comportar los activos y sectores inmobiliarios y si las tendencias que se están produciendo pueden marcar un punto de inflexión. Para Bjorn Jesch, CIO de DWS, es un error extrapolar los comportamientos recientes a una estrategia a largo plazo. Y pone como ejemplo al sector logístico en EEUU: a pesar de que tras la pandemia ha perdido fuerza, las previsiones apuntan a que la penetración del comercio electrónico aumentará al menos al 25% hasta finales de esta década.

La Generalitat de Cataluña da la mano al negocio inmobiliario. El Instituto Catalán de Finanzas (ICF) ha abierto una línea de financiación de 115 millones de euros en préstamos bonificados destinados a promotores públicos y privados que construyan viviendas de alquiler social y asequible. Además, la Agencia Catalana de Vivienda, por su parte, aportará 21,2 millones de euros más para bonificar una parte de los intereses, en un 27% aproximadamente. Estas medidas están destinadas a beneficiarios que ya tienen proyectos en marcha y que ya han recibido otras ayudas propias de la Generalitat o de los fondos Next Generation EU.

El futuro será algo caótico en las urbes. Las prospecciones poblacionales de los principales organismos coinciden en combinar dos elementos que definirán los próximos 25 años de la humanidad. Los estudios de estos organismos cifran en torno al 70% de la población mundial concentrada en espacios urbanos para 2050. Esto es, 6.790 de los 9.700 millones de personas que habitarán el planeta lo harán viviendo en ciudades superpobladas. Estos son algunos de los datos que recoge el estudio Urbania 2050 elaborado por el área de ESG de la consultora de comunicación Torres y Carrera.

El Partido Popular (PP) consigue un resultado mejor de lo esperado en las encuestas y se convierte en la formación hegemónica en ayuntamientos y CCAA en estas elecciones autonómicas y municipales del 28M.

La localidad balear de Santa Eulalia del Río presentó en el primer trimestre del año el precio medio de la vivienda libre más elevado del país, con 4.682 euros por m2, seguida de San Sebastián (4.509 euros) e Ibiza (4.187 euros), según el Mitma. En cambio, Villarrobledo (Albacete) es el más barato dentro de los municipios con más de 25.000 habitantes, con 593 euros por m2, junto con Tomelloso (Ciudad Real), Hellín (Albacete) y Puertollano (Ciudad Real), con menos de 620 euros/m2. El Campello (Alicante) es la localidad donde más sube el precio en últimos 12 meses, con un alza del 20%.

El aumento de la remuneración de las letras del Tesoro, debido al alza de los tipos de interés, ha despertado un interés cada vez más creciente de las familias por invertir en este producto de ahorro y en los dos primeros meses del año han colocado ya más de 11.000 millones de euros, con lo que ates

El Pleno del Congreso debatirá esta semana una proposición no de ley registrada por el PP en la que pide la derogación de la recién aprobada Ley de Vivienda y también la puesta en marcha de un plan 'antiocupación' que permita desalojos en un plazo de 24 horas. La iniciativa no tiene rango normativo, por lo que, aunque se aprobara en la Cámara Baja, no impulsará dicha derogación ni las demás medidas, sino que simplemente se insta al Gobierno a hacerlo.

Arcano Asset Management ha iniciado un proceso de captación para su nuevo fondo Arcano Value Added Real Estate III (AVA III), con el que espera obtener 200 millones para invertir en el sector inmobiliario en España y Portugal. El fondo aspira a buscar oportunidades de inversión en propiedades inmobiliarias que estén infravaloradas o tengan un bajo rendimiento, para así transformarlas en "activos 'core' que cumplan los máximos estándares de sostenibildiad".

El fondo inmobiliario sueco SBB ha decidido contemplar distintas alternativas para maximizar el valor para los accionistas, incluyendo la venta de la empresa o bien de segmentos de negocio o activos específicos, así como otras transacciones estratégicas. Esta decisión se produce después de que el valor de las acciones de SBB acumule una caída de alrededor del 75% en lo que va de año.

Hotel Investment Partners (HIP), el mayor propietario de hoteles resort en el sur de Europa, propiedad de los fondos inmobiliarios Blackstone, e Inclusive Collection, parte de World of Hyatt, ha invertido 3,5 millones de euros en la transformación y reposicionamiento del hotel AluaSoul Mallorca. El

Las zonas de mercado residencial tensionado y el límite a los alquileres mueren antes de nacer. La medida más polémica de la nueva Ley de Vivienda puede decir prácticamente adiós a sus efectos tras los resultados electorales de las pasadas elecciones autonómicas y municipales del 28M. El Partido Popular ya había destacado que no aplicaría esta medida en las CCAA y ayuntamientos donde gobernase, y tras las votaciones, el mapa de España se vuelve azul en 10 CCAA, con el apoyo de Vox. El anuncio del adelanto electoral de las generales al 23 de julio podría llevar incluso a la derogación de la Ley de Vivienda, en caso de que ganase el PP.

El fondo estadounidense ha decidido seguir apostado por España en un momento de incertidumbre política por la nueva Ley de Vivienda. Así, Cerberus ha estimado que invertirá cerca de 700 millones de euros en la compra de suelo en desarrollo a lo largo de los próximos años. La inversión se centrará, sobre todo, en Valdecarros (Madrid) donde se levantarán 51.000 casas en hasta ocho etapas.

Aena vuelve a la casilla de salida. El grupo volverá a licitar el desarrollo logístico del Aeropuerto de Madrid-Barajas, después de que las cinco empresas que presentaron ofertas hayan renunciado finalmente al proyecto. El no de Goodman obligará a Aena a reformular o adaptar los pliegos del concurso, que se ha visto afectado por el rápido aumento de los tipos de interés y el encarecimiento del dinero.

La firma internacional de moda francesa Bexley desembarca en España con la apertura de su primera boutique en Madrid de la mano de Knight Frank, según informa la consultora inmobiliaria en un comunicado. En concreto, el local, que se sitúa en la 'milla de oro' madrileña en la exclusiva calle de Ser

El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, ha señalado que se "desconoce" cómo se va a aplicar la Ley de Vivienda a nivel autonómico y cómo puede afectar realmente al sector, aunque, si bien es cierto que es "necesario incrementar la oferta de vivienda

El anuncio de adelanto de elecciones generales realizado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y la consecuente disolución de las Cortes Generales este mismo martes impedirá la tramitación y aprobación definitiva del proyecto de ley por el que se crea la Autoridad del Cliente Financiero. Tras aprobarse en el Congreso con una amplia mayoría, el proyecto de ley se encontraba en el senado para terminar su tramitación y suponía la creación de una agencia para gestionar las reclamaciones entre clientes y bancos.

España ha registrado más de 4.000 subastas con un valor superior a los 400 millones de euros, según un análisis de Diario de Subastas, un concentrado de búsqueda y seguimiento de este sector.

Tras una primera subasta fallida por parte del fondo de inversión Abraham Trust, el fondo GFP Real Estate, uno de los últimos accionistas del inmueble antes de este proceso de subasta, se ha hecho finalmente con el 100% del icónico edificio ‘The Flatiron’ en segunda subasta por 161 millones de dólares, unos 150 millones de euros. El edificio lleva vacío desde 2019 y necesita una buena reforma, respetando su característico diseño triangular, que podría acabar, al menos en parte, en pisos turísticos.