Noticias del día 19 de julio de 2023

La nuda propiedad es el derecho de una persona sobre el bien de la que es únicamente propietaria, pero no su posesión y disfrute, que serán derechos del tercero que disponga del usufructo. El nudo propietario tiene derecho a vender o hipotecar la nuda propiedad, a realizar mejoras en la vivienda y a recuperar su uso cuando se extinga el usufructo; pero también tiene obligaciones. Por ejemplo, hacerse cargo de las reparaciones del inmueble, de los gastos de comunidad y todos los impuestos menos el IBI, que corre a cargo del usufructuario.

A lo largo de la historia de España, la edad mínima de jubilación (anticipada o no) ha ido sufriendo transformaciones, así como cambios en cuanto a requisitos y características para acceder a ella. ¿Sabías que existen una serie de penalizaciones por requerirla? Este tipo de jubilación es aquella que se da cuando el trabajador se convierte en pensionista antes de alcanzar la edad establecida para su retiro, es decir, cuando la solicita a los 65 años.

Decidir y decantarse por la mejor opción entre las diferentes tarifas de los servicios fundamentales puede ser complejo y, más aún con la subida de precios que llevamos experimentando varios meses atrás.​ En el caso del mercado eléctrico, decidirnos entre el mercado libre o mercado regulado puede s

Los famosos fondos Next Generation han venido a España no sólo para rehabilitar el parque inmobiliario público, sino también para edificios de viviendas antiguos o con una calificación energética baja. Es una oportunidad única para acometer la renovación energética de los edificios, pues el 80% de las casas en nuestro país tienen una calificación energética E, F o G. En 2021 se rehabilitaron unas 30.000 viviendas, pero el objetivo es que para 2030 se reformen energéticamente 300.000 propiedades. Julio Pascual, director general de La Paloma Cerámicas, señala que estas ayudas permitirán reformar casi gratis cualquier vivienda poco eficiente. Además, alerta del peligro de exintición de fachadas de ladrillo en España.

El Gobierno, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, tiene en marcha un programa de ayudas para fomentar la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de las viviendas. Te contamos cuáles son las ayudas para rehabilitar viviendas en alquiler, cómo acceder a ellas, cuáles son los requisitos que debes cumplir y cuál es el importe que te financiará el Estado, entre otros aspectos.

El Consejo de la Construcción Sostenible de España (GBC por sus siglas en inglés) lleva desde 2008 fomentando políticas en el mercado inmobiliario para conseguir un escenario de la edificación y rehabilitación coherente y compatible con la sostenibilidad. idealista/news entrevista a su directora general, Dolores Huerta, sobre los importantes retos que afronta el sector y el camino que queda por delante: “Todos entienden que la sostenibilidad es el vector que va a dirigir la transformación y la actividad de todos los agentes en los próximos años”.

Málaga, con una población de casi 600.000 habitantes, lleva años suscitando el interés de extranjeros y foráneos hasta convertirse en una de las ciudades mejor valoradas de España. Ubicada en la Costa del Sol, dispone de un clima ideal que atrae a un incontable número de turistas.

A pesar de la disminución en el volumen de transacciones hipotecarias, las subrogaciones hipotecarias continúan al alza. El cambio de banco para mejorar las condiciones de los préstamos ante la escalada de los tipos de interés representó el 15,2% de las operaciones firmadas con idealista/hipotecas durante junio y el 11,9% en el segundo trimestre, frente al 10,6% que representaron en los tres primeros meses del año. La opción favorita entre los consumidores es la hipoteca mixta, que ha acaparado más del 60% de los cambios en primavera, mientras que Madrid ha liderado las solicitudes.

La inteligencia artificial está, cada vez más, en el día a día de cualquier empresa. El potencial de la inteligencia artificial (IA) para transformar las empresas, las industrias y la sociedad ha ido en aumento durante décadas. Pero los avances recientes han movido la ciencia que parecía destinada a un nicho al ‘mainstream’. La habilidad de la tecnología para escribir, dibujar, codificar y componer ha obligado a los líderes corporativos a considerar tanto las oportunidades como las amenazas que la IA presenta para su futuro, pero te damos tres razones de por qué esta tecnología es la revolución más importante a la que se enfrentará el inmobiliario en los próximos años.

La contaminación y las emisiones de carbono se han convertido en uno de los principales problemas a los que se enfrenta la humanidad.

El controvertido Impuesto de Solidaridad (ISGF), más conocido como impuesto a las grandes fortunas, ha despertado muchas dudas de inconstitucionalidad, como evidencian los recursos de inconstitucionalidad presentados por las Comunidades Autónomas de Madrid y Galicia, que aún están pendientes de resolución. Las dudas se centran en cómo se tramitó y aprobó este impuesto al privarse del debate parlamentario y vulnerar derechos constitucionales. Por eso, los expertos aconsejan reclamar desde ya este tributo.

El Tribunal Supremo ha dictado sentencia en la que establece que el Ministerio de Hacienda no puede declarar a un menor de edad sin rentas responsable solidario de las deudas de sus padres en el Impuesto sobre Renta de las Personas Físicas (IRPF) cuando se realiza en la modalidad de tributación conjunta de la unidad familiar. La jurisprudencia del Tribunal Constitucional solo admite la responsabilidad solidaria de los miembros de la unidad familiar si entre ellos ha habido transmisión de rentas, que no fue el caso, y además confirma que si no percibe ninguna renta, no puede ser declarado contribuyente, y por tanto, es inimputable.

A pesar de que España es un país donde los veranos son cada vez más calurosos, el parque de viviendas equipadas con climatización apenas supone el 38% del total, según un estudio de idealista. Las capitales más propensas a los rigores de la canícula son, a su vez, las que cuentan con un mayor peso de casas refrigeradas como Córdoba (72%), Sevilla (71%), Palma (63%) o Valencia (62%). Madrid (60%) y Barcelona (55%) también están entre las más preparadas. El 48% de las viviendas que se arriendan cuenta con aire acondicionado, mientras que solo el 36% de las que se encuentran a la venta dispone de este aparato.

El mercado empieza a descontar que las subidas de tipos podrían tocar techo después de verano, tras los buenos datos de inflación registrados a ambos lados del Atlántico conocidos en los últimos días. Esta nueva previsión está animando al sector inmobiliario en bolsa, sobre todo a las grandes socimis. A pesar de que las acciones de Colonial y Merlin Properties están en números rojos en el conjunto del año, en la jornada lideran las subidas del Ibex 35 y recuperan parte del terreno perdido.

Azora ha lanzado un nuevo vehículo con un valor de 270 millones de euros y una capacidad inversora de 500 millones para comprar activos inmobiliarios en el sur de Europa. La estrategia de este nuevo fondo, con un horizonte de cinco a 10 años, es aprovechar distintas oportunidades en segmentos tradicionales, como desarrollo de suelo y reposicionamiento de oficinas, como en activos emergentes, como el desarrollo residencial para alquiler, centros de datos, agricultura, ocio, 'retail', modelos de vivienda alternativos o residencias de estudiantes.

El 'servicer' inmobiliario Altamira ha activado una nueva campaña de rebajas que incluye más de 3.000 inmuebles, entre locales, viviendas, plazas de garaje, naves y oficinas. El descuento medio ronda el 50% sobre el valor original de los activos y la mayor parte de la oferta se encuentra en las provincias de Madrid, Valencia, Vizcaya, Murcia y Barcelona. Las viviendas suponen un 9% de la campaña, con 330 unidades disponibles.

La comisión de Industria, Investigación y Energía del Parlamento Europeo ha aprobado las enmiendas a la reforma del mercado eléctrico propuesta por la Comisión Europea, en las que reclaman reforzar aún más la protección a los consumidores en momentos de volatilidad de precios con medidas como la prohibición de cortes del suministro a clientes vulnerables. Los eurodiputados abogan además por la "flexibilidad no fósil", es decir la capacidad de la red eléctrica para adaptarse a cambios en la oferta y la demanda sin depender de los combustibles fósiles, mediante, por ejemplo, el uso de baterías domésticas.

La Gran Vía de Madrid, una de las arterias comerciales más grandes de la capital española, se ha situado como la segunda calle comercial europea con mayor afluencia, tras incrementar un 26% el nivel de tráfico de visitantes respecto al año pasado, según datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. Por delante de la principal calle comercial de Madrid se ha posicionado la reconocida Kalverstraat, en Ámsterdam, que ha aumentado la afluencia un 30% con respecto al año anterior.