El próximo 27 de julio el Banco Central Europeo (BCE) subirá el precio oficial del dinero 25 puntos básicos, hasta situarlo en el 4,25%. Es un alza que el mercado asume desde hace ya varias semanas, desde que fuera telegrafiada por la presidenta Christine Lagarde. Pero si entonces el mercado estaba valorando un escenario de varias subidas de tipos más a la vuelta del verano para frenar la inflación, ahora las cosas han cambiado.
Después de los últimos datos macro globales -inflación en Estados Unidos la semana pasada y hoy en el Reino Unido, con tasas mucho mejores de lo esperado- ahora el mercado espera un frenazo en los tipos de interés. Serán claves las pistas que puedan dar los bancos centrales europeo y estadounidense la semana que viene sobre el futuro de las tasas, que traen de cabeza a inversores, analistas y empresas.
Y muy especialmente a las del sector inmobiliario, tan sensibles a los tipos de interés. Los inversores estaban esperando una señal para entrar en unos valores muy castigados que han visto cómo sus cotizaciones entraban en pérdidas en el cómputo de un 2023 muy bueno para el conjunto de las bolsas. Pero la reacción ha comenzado de la mano de la fuerte rebaja de las rentabilidades de la deuda.
Los movimientos de los bonos de referencia están siendo espectaculares. La rentabilidad del alemán a 10 años -inversa a la evolución de los precios- ha caído hasta alrededor del 2,35%, cuando hace apenas 10 días se situaba claramente por encima del 2,60%. En el sur de Europa, el rendimiento del bono italiano cae ya por debajo del 4% y el del español se reduce hasta el 3,35%. Definitivamente, las expectativas de tipos son otras.
Y se empiezan a reflejar de forma incontestable en el precio de las socimis, que lideran las ganancias en bolsa este miércoles. A la cabeza del mercado se sitúa Colonial, que ya reaccionó el martes con un avance de medio punto porcentual a las declaraciones de Klaas Knot, uno de los miembros del consejo del BCE que se distingue por su posiciones de máxima dureza a favor de nuevas subidas del tipos.
Knot dejó boquiabierta a la comunidad financiera asegurando que más allá de la subida de la semana que viene, no están asegurados nuevos movimientos al alza después. Un giro radical de opinión que da un vuelco a las previsiones, que pasaban por hasta dos nuevas subidas de tipos después del verano hasta el 4,75%. Colonial ha celebrado este vuelco con subidas superiores al 5%, lo que le ha convertido en el mejor valor del Ibex en la sesión del 19 de julio. Su cotización toca los niveles más altos desde abril.
Por su parte, Merlin Properties avanzó más de un 3%, siendo también uno de los mejores valores del selectivo. Gracias a ello, se consolida por encima del nivel de los 8 euros por acción, rompiendo una mala racha de cuatro caídas suaves consecutivas en bolsa. Hace algo menos de un mes, la acción se movía alrededor de los 7,5 euros por acción. Eran momentos en los que el mercado estaba cotizando subidas de tipos agresivas para frenar el empuje de la inflación.
En cualquier caso, las compañías aún siguen acumulando pérdidas en lo que va de año, del 3% en el caso de Merlin y del 2% en el de Colonial. Números rojos que según los analistas pronto podrían quedar atrás si los bancos centrales confirman el frenazo en la subida de tipos. Es decir, si no anticipan nuevos movimientos al alza a la vuelta del verano.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Renta 4 da un potencial en bolsa a las grandes promotoras de hasta el 36%
La firma de inversión cree que los pesos pesados del negocio promotor tienen recorrido para subir en bolsa. A pesar de que todo el mercado inmobiliario está sufriendo los efectos de la incertidumbre y las subidas de los tipos de interés, Renta 4 que la obra nueva va a sufrir un mejor ajuste que la vivienda usada, el bajo endeudamiento de las compañías, las buenas cifras de preventas de inmuebles o la elevada rentabilidad por dividendo que ofrecen a sus accionistas. Metrovacesa e Insur
El BCE sube los tipos de interés al 4%: qué pasará ahora con el euríbor y las hipotecas
El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido previsiones y ha anunciado una nueva subida de los tipos de interés de 25 puntos básicos, hasta situar el precio del dinero en el 4%, máximos desde verano de 2008. Los expertos dan por hecho que este repunte, el octavo consecutivo, no será el último, por lo que el euríbor a 12 meses podría subir más en los próximos meses, lo que seguirá dificultando el acceso a una hipoteca a los consumidores con menor poder adquisitivo e impulsará más reneg
Socimis y promotoras inician el tramo final de año sin bajistas y con potencial en bolsa
El ‘boom’ inmobiliario ha disparado el peso bursátil de las grandes socimis y promotoras españolas. Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial forman parte del Ibex 35 y el dúo que forman Metrovacesa y Neinor (esta última está en pleno proceso de opa sobre Aedas) supera ampliamente en los dos los casos los 1.000 millones de euros de capitalización bursátil. Los cuatro gigantes del sector encaran la recta final de 2025 sin rastro de los temidos ‘hedge fund’ en sus accionar
Último día para cobrar el dividendo de Sabadell con la opa de fondo
El banco catalán pagará un dividendo de 0,07 euros brutos por acción el próximo 29 de agosto. Pero sólo lo podrán cobrar quienes tengan acciones del banco antes del cierre de la sesión de hoy martes. En total, la entidad va a repartir 370 millones de euros entre sus accionistas. Un pago en la antesala del comienzo del periodo de aceptación de la opa de BBVA, cuyo resultado aún es incierto. Según los analistas, Sabadell no tiene mucho que perder a corto y medio plazo en bolsa, independi
La inversión inmobiliaria crecerá más de un 10% en 2025 pese al límite de los alquileres, según Inviertis
La inversión inmobiliaria en España cerrará 2025 con un crecimiento de más del 10%, según las previsiones de Inviertis, pese a la incertidumbre generada por la limitación de precios del alquiler en los municipios tensionados. El mercado mantiene su atractivo gracias a la elevada rentabilidad de las viviendas en alquiler (que se sitúa en torno al 6% en grandes ciudades y alcanza hasta el 8% en localidades más pequeñas), en un contexto macroeconómico favorable marcado por la inflación c
Las mejores oportunidades de inversión con bajo riesgo de este verano
Con la bolsa por las nubes y el Ibex 35 cada vez más cerca de sus máximos históricos, y otros activos con riesgo como el bitcoin o el oro disparados, el asfixiante verano está dejando también un puñado de buenas oportunidades en el apartado de inversiones sin riesgo. Hay bancos como Bankinter, BiG o BluOrBank que están ofreciendo cuentas remuneradas y depósitos a corto plazo con unas rentabilidades que rondan el 2,5%, un nivel muy atractivo para poner el dinero a trabajar.
¿Pensando en invertir en acciones o ETFs? Todo lo que debes saber antes de empezar
Hay tres maneras de almacenar todo el dinero que ahorramos: de manera física en algún escondite dentro de la casa, en la cuenta bancaria o utilizando instrumentos financieros que ayudan a invertir y lograr que estas cuantías aumenten con el paso del tiempo, una modalidad que se está inculcando en las generaciones actuales. Teniendo en cuenta esta nueva tendencia monetaria, idealista/news Italia ha contactado con Alessio Vannucci, asesor financiero independiente y colaborador de la asociació
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta