Noticias del día 4 de agosto de 2023

La figura del administrador de fincas va ligada de forma directa a la gestión de comunidades de propietarios. Son muchas las tareas que deben desempeñarse en este marco: asesorar a los propietarios, gestionar incidencias y reparaciones, llevar las cuentas de la comunidad, convocar y actuar como secretario en las reuniones de la junta... Por eso es habitual delegar este trabajo en un profesional o equipo de profesionales cualificados. 

Kenny Parcell es presidente de NAR (National Association of Realtors), una asociación para agentes inmobiliarios estadounidense. En una entrevista con idealista/news, Parcell ha explicado cómo trabaja un ‘broker’ inmobiliario en EEUU, cómo ha cambiado la profesión la pandemia, qué tipo de producto es el que más está demandando el cliente americano y cuál es la situación actual del negocio residencial en el país.

La morosidad en el alquiler de viviendas puede ser una pesadilla para cualquier propietario, especialmente cuando se enfrentan a inquilinos profesionales del impago, individuos que explotan hábilmente los vacíos legales para evitar el pago de la renta y prolongar su estancia. Algunos de estos 'agujeros negros' son asegurar que ya ha pagado la renta y así hacer perder el tiempo al arrendador, o ignorar las notificaciones judiciales para rechazar la fecha del juicio.

El entendimiento es una de las claves de cualquier tipo de contrato de alquiler. Para estar seguros de que luego no surgen malentendidos, es conveniente realizar al arrendador tantas preguntas como se consideren oportunas. Por ejemplo, hay que saber quién es el propietario de la habitación, cuál es el tamaño del dormitorio, su ubicación, o quién se encargará de las reparaciones y averías.

Negociar el precio de una vivienda es un proceso que requiere preparación, información y habilidad.

La noche era negra como la pez y el frío, húmedo, se metía hasta en el tuétano. El puente de hierro por el que estaban pasando y en el que se adivinaban las traviesas de las vías del tren no inspiraba confianza: era estrecho, las maderas del suelo se intuían desgastadas y abajo se oían con claridad las aguas bravas del río. Había miedo y había prisa por llegar al sótano de la casa donde podría esconderse hasta que pudieran cruzar a Portugal. Isaac, delgado hasta el extremo y con apenas fuerzas, se agarró fuerte al brazo de la mujer que le iba guiando en el camino. Ella era Lola Touza y junto a sus hermanas Amparo y Julia habían montado una red clandestina para salvar la vida a los judíos que llegaban a España en el tren desde Hendaya. Salvaron a más de 500, de ahí que se les conozca como las Schindlers gallegas.

El uso del color tierra en el diseño de casas es una tendencia que ha ido ganando popularidad en los últimos años.

El barrio madrileño de Legapzi acaba de ver inaugurado un nuevo centro de escalada que llega con la intención de revolucionar este deporte. Es un rocódromo de la empresa Sputnik Climbing hecho para la inmensa mayoría del público y situado en los bajos de un edificio de oficinas y que antiguamente era un local comercial. Tras una inversión de 2,7 millones de euros, Sputnik espera rentabilizar este nuevo centro en tres años.

La eterna guerra entre dos de las cadenas de perfumería y cosmética con más peso en España continúa en una de las calles más caras del país. Druni acaba de firmar el alquiler del número 15 de Portal de l’Àngel, un local por el que han pasado recientemente operadores como Shein o Desigual, para abrir un ‘flagship store’, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes de la operación. La compañía toma así posiciones frente a Primor, que abrió también hace pocos meses un establecimiento de referencia en esta calle.

La compraventa de viviendas registró en junio un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 53.999 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso, la compraventa de casas en España encadena cinco meses consecutivos de tasas negativas. El porcentaje de caída es el mismo que en mayo, debido a la bajada de las operaciones sobre viviendas usadas (-9,7%), mientras que las transacciones realizadas sobre obra nueva aumentaron un 10,7% interanual. Sin embargo, el peso de la segunda mano sigue superando el 80% del total del mercado.

La vivienda sigue encareciéndose en julio, mes en el que muestra un incremento del 0,9%, lo que supone un aumento con respecto a hace un año del 4,9%. Sin embargo, el incremento mensual se modera al aumentar tan solo tres décimas frente a las seis décimas registradas en el mes de junio. Por su parte, el valor medio de la vivienda creció un 1,2% intermensual en julio en la zona de Costa Mediterránea y en el Resto de Municipios, mientras que las Capitales y Grandes Ciudades también vieron crecer la demanda en un 0,9%, y las islas y áreas metropolitanas en alrededor de un 0,6% mensual. Estos datos reflejan que, a excepción de las islas, existe una tendencia de estabilización a causa de la desaceleración de los precios residenciales.

Barbie está en todas partes. Hacia mucho tiempo que una película no tenía tanto impacto en la sociedad, inspirando al público a vestirse tan rigurosa y elegantemente para la sesión de cine más divertida del año y buscar formas audaces de incorporar el estilo de Barbie en sus hogares. Te damos una serie de consejos para que tu casa luzca como la de la famosa muñeca, apostándolo todo, como no podía ser de otra manera, al color rosa.

Las subidas de precios de la energía, junto con la inflación y las subidas de tipos han provocado que muchas familias se planteen instalar equipos de autoabastecimiento, como placas solares, en sus propias viviendas. Pero son muchos los ciudadanos que se encuentran con dudas a la hora de decidirse instalarlos. Es básico saber el consumo de energía anual en el hogar, también la radiación solar del edificio, o el precio y el tiempo de amortización.

La mayor comunidad de interioristas de España, Interior Design Experience (IDE), ha celebrado el cuarto aniversario de su creación en las instalaciones de Kave Home, en Girona. Así, en este espacio los profesionales han debatido sobre las tendencias de decoración e interiorismo para el otoño-invierno, entre las que cobrarán protagonismo las formas orgánicas, el juego de texturas y los colores neutros. Estas tendencias son insignias habituales de la marca española, por lo que se mantendrán para esta nueva temporada.

Un estudio de la agencia inmobiliaria Benham & Reeves calcula que las viviendas en propiedad de extranjeros en Inglaterra y Gales alcanzan un valor de 78.800 millones de libras esterlinas, unos 90.500 millones de euros. Los ciudadanos de Hong Kong son los que cuentan con un mayor patrimonio residencial (10.800 millones), seguidos por los de Singapur (7.200 millones) y EEUU (5.100 millones). Otras nacionalidades de Oriente Medio, además de chinos, irlandeses o australianos aparecen en el listado.

La brutales olas de calor han calcinado el mundo este verano y no parece que vayan a frenarse. La temperatura de los océanos han alcanzado su punto más alto de la historia moderna, por un margen inusualmente amplio, superando los 38 grados Celsius.