Noticias del día 30 de enero de 2024

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid cuenta con viviendas sociales destinadas a ofrecer acceso a una casa digna a las personas con menos recursos. Para poder solicitarlas, existen una serie de requisitos y trámites.

En Madrid existe una casa prefabricada de 400 m2 con un diseño innovador y vanguardista que se levantó en siete días, uniendo siete piezas. Todo un hito para haberse construido en 2008, cuando las viviendas modulares en España no gozaban del protagonismo actual. Esta vivienda no es otra que Casa Hemeroscopium, residencia de su propio arquitecto, Antón García-Abril, cofundador de Ensamble Studio, un despacho de arquitectura con sede en Madrid y de trayectoria internacional. Esta obra es considerada por la BBC como una de las casas más extraordinarias del mundo.

Muchos españoles prefieren comprar una vivienda sobre plano, ya que conlleva una serie de ventajas. Por ejemplo, que la casa esté actualizada a las demandas del mercado y cuente con zonas comunes, o que sea más eficiente en comparación con otras más antiguas. Pero, en ocasiones los acabados o la superficie no coinciden con el proyecto. El comprador tiene derecho a reclamar incumplimiento del contrato.

Llega la fecha de cobrar el alquiler y te llevas la sorpresa: el inquilino no paga o da evasivas para hacerlo. Intentas contactar con él, solucionar la situación de forma amistosa, pero es imposible. ¿Qué puedes hacer?

Uno de los mayores miedos que sienten los propietarios de pisos en alquiler es encontrar su casa destrozada una vez finaliza el contrato o echan a un inquilino moroso, algo frecuente en el segundo escenario descrito.

Buñol, ubicada en la Comunidad Valenciana, ofrece una elevada calidad de vida a sus cerca de 9.500 habitantes. Famosa por la conocida tomatina, esta localidad tiene mucho más que ofrecer a aquellos que decidan trasladarse a esta zona de la Península Ibérica. Con sus preciosos entornos naturales y sus tradiciones, Buñol cuenta con barrios que se adaptan a todas las necesidades y expectativas, además de la tranquilidad de un lugar menos masificado, pero con buenas conexiones con las grandes ciudades. Si estás pensando que Buñol sea tu nuevo hogar, debes conocer su asequible coste de vida.

Cheste, ubicado en la provincia de Valencia, cuenta con importantes ventajas para aquellos que están buscando un lugar tranquilo donde establecerse. Con su alta calidad de vida, esta localidad valenciana dispone de interesantes conexiones con la capital de la Comunidad Autónoma, todo ello sin renunciar a la tranquilidad y la naturaleza de su entorno. Además, la relación calidad-precio de su mercado inmobiliario lo convierte en un sitio a tener en cuenta si estás pensando en comprar una vivienda, sin olvidar la asequibilidad general de la zona.

La naturaleza de Trévelez, ubicado en la Alpujarra Granadina, encanta a todo aquel que decide conocer este rincón de Andalucía. El pueblo, perfecto tanto para visitarlo en pareja como en familia o en solitario, ofrece una experiencia para recordar en cualquier estación del año. Su proximidad a otros pueblos interesantes favorece el turismo en el lugar, ya que Lanjarón, Pampaneira, Bubión o Capileira cuentan con beneficios propios que merece la pena conocer. Asimismo, la cercanía al Parque Nacional de Sierra Nevada hará las delicias de los amantes de las actividades al aire libre.

El precio de la vivienda en España bajará un 0,3% este año, para retomar las subidas en 2025 y 2026, con alzas del 1,5% y del 2%, respectivamente, tras un segundo y tercer trimestre de 2023 marcados por "la resistencia a la caída de los precios", según el informe de S&P Global Ratings sobre 'Mercados europeos de la vivienda'. La escasez de oferta de obra nueva junto a los altos tipos de interés han sido los principales factores para que los precios residenciales en Europa se mantuvieran o cayeran menos de los esperado. Las previsiones para 2024 en Alemania (-1%), Francia (-3,5%) e Italia (-3,9%) son de mayores caídas, frente a las subidas de Portugal (0,3%) o Reino Unido (1%).

Javier Ochoa es director de las divisiones de Lujo y Commercial de Remax España y presidente de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) para España desde el pasado julio. El experto inmobiliario lleva más de 10 años en el sector y ha trabajado en compañías como Savills, como director de operaciones singulares, y en fondos para desarrollar proyectos inmobiliarios en el norte de África y Europa del Este. Para Ochoa, el sector inmobiliario está en plena transformación y en un momento “preocupante” por la poca estabilidad en los mercados.

Juan Pepa y Felipe Morenés negocian su desembarco en Barcelona. El fondo Stoneshield ultima la compra de la antigua sede de Mediapro por entre 35 y 40 millones de euros a Tikehau Capital e Ireit Global, propietarios del activo. El edificio Il·lumina se encuentra en el número 81 de la calle Gaspar Fàbregas i Roses y cuenta con una superficie útil de unos 20.000 m2. La previsión es que Stoneshield transforme el activo para el sector de las ciencias de la salud.

El Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el nuevo decreto sobre viviendas de uso turístico (VUT), establecimientos de apartamentos turísticos y hoteleros en la comunidad, que introduce como principal novedad que los ayuntamientos podrán limitar el número máximo de viviendas de uso turístico por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zona "por razón imperiosa de interés general" mientras que mantiene la inspección en manos de la administración autonómica. Según datos oficiales, hay más de 116.000 viviendas de uso turístico existentes en Andalucía.

El salario medio nominal creció un 5,4% en  2023 en el conjunto de España, hasta los 1.920 euros mensuales, según el Monitor Adecco de Oportunidades y Satisfacción en el Empleo.

El Índice de Precios de Consumo (IPC) subió un 0,1% en enero en relación al mes anterior y elevó tres décimas su tasa interanual, hasta el 3,4%, debido al encarecimiento de la electricidad, según los datos avanzados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha precisado que, en

La gestora de fondos Patrizia ha anunciado el cierre definitivo de su primera estrategia de inversión de impacto con potencial para crear una cartera paneuropea de vivienda social y asequible de más de 500 millones de euros. Patrizia Sustainable Communities ha obtenido compromisos de capital de 10 inversores institucionales, con los fondos de pensiones daneses AP Pension y PKA como inversores principales.

El mayor tenedor de viviendas de la Comunidad Valenciana es la propia Generalitat Valenciana con más de 5.600 pisos del alquiler. Detrás, siguen CaixanBank (2.671) o Banco Sabadell (1.350). En total, 19.005 viviendas pertenecen a personas jurídicas con más de 50 arrendamientos, según datos recogidos por Civio. Estos megatenedores representan el 13,9% del parque residencial en alquiler de la Comunidad Valenciana.

Los principales actores del mercado ibérico de inversión inmobiliaria se reúnen en Madrid, el próximo 6 de febrero, en la nueva edición de IBERIAN REIT & Listed Conference, donde algunas de las voces inmobiliarias y financieras más destacadas debatirán sobre el presente

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha revisado dos décimas a la baja su previsión de crecimiento para la economía española en 2024, hasta el 1,5%, mientras que ha confirmado en el 2,1% su pronóstico de octubre de cara a 2025, según la actualización de su informe 'Perspectiva Económica Mundial'. A pesar de este recorte, la economía española seguirá los dos próximos años creciendo por encima de la media de la zona euro (0,9% en 2024).

BlackRock ha incrementado su participación en la socimi Merlin Properties hasta el 5,6%, la mayor cifra alcanzada por la gestora estadounidense desde mayo de 2016, cuando llegó al 7,1%, y la redujo progresivamente. Según consta en los registros de la Comisión Nacional de los Mercados de Valores (CNMV), su participación ha pasado del 5% del pasado mes de octubre al 5,6% actual, tras incrementar su posición indirecta. La gestora de fondos de inversión es el tercer mayor accionista de Merlin, solo por detrás de Banco Santander (22,3%) y el empresario Manuel Lao (6,3%), y cuenta con cerca 26 millones de acciones, valoradas a precios actuales de mercado en 270 millones de euros.