Noticias del día 5 de febrero de 2024

A lo largo de nuestra vida, realizamos multitud de operaciones de compraventa, ya sea como particulares o como profesionales. En cada una de ellas existe el riego de que el bien que se adquiere no sea exactamente como parece a primera vista, existiendo defectos que no pueden detectarse antes de cer

La cocina es una de las zonas de la casa que más se ensucia y suele ser una de las primeras estancias a reformar en una casa. Si estás pensando en cambiar los muebles o te acabas de mudar y necesitas montar una desde cero, hay que valorar tres aspectos fundamentales antes de comprar: la facilidad de limpieza, la resistencia y la funcionalidad. Por ejemplo, para las puertas conviene que tengan un efecto mate antihuellas que brillo, mientras que los laminados y los polilaminados son los materiales más fáciles de limpiar y tienen un precio competitivo.

En el mundo del alquiler vacacional, la plataforma Airbnb ha revolucionado la forma en que los propietarios y los inquilinos interactúan. Sin embargo, una pieza clave en este proceso es el contrato de arrendamiento de Airbnb.

Arabia Saudí no para de lanzar al mundo proyectos vanguardistas que se sostienen sobre la tecnología más avanzada; muchas veces, aún sin desarrollar. Dos de los últimos de estos planes son Epicon, dos torres de más de 200 metros de alto en mitad del desierto, y Leyja, compuesto por tres hoteles en la misma zona. Estas propuestas forman parte del complejo futurista que ya está empezando a construirse, NEOM, un mega desarrollo formado por múltiples ciudades y edificios, todos con la misión de fomentar la innovación y el desarrollo sostenible.

El precio de la vivienda en venta y alquiler, lejos de verse arrastrado por la incertidumbre económica y la subida de los tipos de interés, se mantiene al alza en España, impulsado por una demanda muy viva y una oferta escasa. En esta mesa redonda organizada por idealista/news, Francisco Iñareta, portavoz de idealista; Beatriz Toribio, secretaria general de APCE España; y Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, repasan los factores que están influyendo en el mercado, por qué habrá más subidas de precios en muchas ciudades y qué medidas proponen para solucionar el problema de la accesibilidad y asequibilidad de la vivienda en España. Por ejemplo, piden al Gobierno menos intervencionismo y más consenso, y alertan de que muchas familias se ven abocadas a vivir de alquiler de por vida.

El Ayuntamiento de Madrid ya tiene planes para uno de sus mejores terrenos en la capital de España. En concreto, el consistorio ha decidido lanzar al mercado la parcela que tiene en propiedad en la Operación Mahou-Calderón, según adelantó en exclusiva idealista/news y confirmó después el propio consistorio. Este terreno y otros once más serán vendidos a las empresas que se comprometan a aplicar un alquiler asequible en estas viviendas durante un periodo de 15 años.

El mercado del alquiler busca volverse más rentable para los extranjeros en Japón. Para ello, el primer ministro del país, Fumio Kishida, ha aprobado ciertas medidas como la creación de zonas de negocios especiales que permitirán completar los procesos administrativos en inglés. La barrera del idioma se ha convertido en uno de los principales problemas que deben enfrentar los extranjeros que buscan una vivienda en el país asiático, en el que los precios no paran de elevarse, en parte debido a una inflación que se encuentra por encima del 2% marcado por el Banco de Japón.

Con una ubicación privilegiada en la Costa Brava, Lloret de Mar atrae tanto a visitantes como a residentes por su clima templado y su entorno natural diverso, que permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad a Barcelona y a otros puntos de interés en Cataluña, sumado a una infraestructura turística bien desarrollada, convierte a Lloret en un lugar estratégico para vivir. Si estás pensando convertirla en tu nuevo hogar, también es interesante que conozcas sus playas, barrios para vivir y el coste de vida que deberás asumir.

La mansión que Sergio Ramos y Pilar Rubio tienen en La Moraleja, testigo de sus momentos más felices cuando el futbolista se encontraba en el Real Madrid, se encuentra a la venta en idealista por 6 millones de euros. La propiedad consta de 2.500 m2 de parcela, de los que 1.000 m2 pertenecen a la vivienda, y cuenta con piscina exterior con porche, piscina climatizada interior, sauna, baño turco o bañera de hidromasaje. El que adquiera el inmueble también podrá disfrutar de una sala de cina o de una sala de ocio con barra de bar y barbacoa interior.

Cadaqués, ubicado en la Costa Brava, ofrece a sus habitantes una alta calidad de vida gracias a sus días relajados. La riqueza cultural del lugar, que fue el hogar de artistas como Salvador Dalí, hace conocido a este pintoresco pueblo de aguas cristalinas. Además, la gastronomía de Cadaqués no se queda atrás, con ricas opciones basadas en productos frescos del mar y de la tierra. Es ciudad catalana podría convertirse en el lugar perfecto para establecer tu nuevo hogar, con barrios que se adaptan a todas las preferencias, aunque su coste de vida pueda considerarse algo elevado.

La subida de los intereses de las hipotecas han impulsado las renegociaciones de las condiciones de los préstamos en los últimos meses.

El Parque Nacional de Sierra Nevada ofrece a sus visitantes actividades para todos los gustos. En esta zona montañosa no solo son bienvenidos los amantes de los deportes de invierno, sino que también se puede disfrutar rutas de senderismo, ciclismo y otras muchas opciones para los que disfrutan con el turismo activo y la naturaleza. Además, los más pequeños podrán disfrutar de actividades didácticas y entretenidas, que permitirán pasar ratos divertidos en familia y acercarse a la naturaleza por precios asequibles.

Con el complicado reparto de la herencia de Silvio Berlusconi en el horizonte, sus descendientes han decidido colocar en el mercado algunas de sus propiedades. Es el caso de Villa Certosa, una de las más prestigiosas del Cavaliere. Esta vivienda, que parece estar tasada en unos 260 millones de euros, aunque podría ascender hasta 500 millones, está compuesta por 126 habitaciones en sus cerca de 4.500 m2. Entre estas, destacan 4 bungalows, un teatro, un invernadero o un huerto de 300m2. La villa ha sido propiedad de Berlusconi desde los años 80, y ha acogido a múltiples personalidades mundiales.

La morosidad está en el orden del día de las comunidades de propietarios. Pero cuando un propietario no cumple con sus obligaciones, principalmente la de contribuir al pago de los gastos generales, nos planteamos qué medidas pueden adoptarse para poder a exigir su cumplimiento. Los expertos del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) señalan que desde 2022 las juntas de vecinos pueden prohibir a los vecinos morosos el uso de la piscina o instalaciones recreativas.

Inditex se ha propuesto destronar a Primark y su moda ‘low cost’ en Plaza Cataluña de Barcelona. El gigante gallego se encuentra en negociaciones con el fondo Deka Inmobilien Investment para abrir una macrotienda de Lefties, su concepto de moda más económica, de cerca de 10.000 m2 en el edificio de El Triangle, que ahora ocupa FNAC, tal y como han explicado fuentes cercanas a las negociaciones a idealista/news. De este modo, el grupo de Amancio Ortega se ubicaría frente al gigante irlandés con un concepto similar al suyo.

La promotora y el fondo estadounidense han formado una 'joint venture', participada mayoritariamente por King Street, con el objetivo de terminar y desarrollar promociones de vivienda en el segmento medio y alto, destinadas a la venta a particulares en los principales mercados de España. El acuerdo contempla una inversión inicial de 150 millones en proyectos que Aedas ya tiene en marcha en las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia y Tenerife, con un total de cerca de 700 viviendas, así como la inversión de otros 120 millones adicionales.

De cara a este año 2024, Proequity, consultora especialista en operaciones inmologísticas, señala hacia una reactivación de la actividad, gracias al control de la inflación y el mantenimiento de los intereses. Tras superar un 2023 en el que, aunque las cifras de inversión sobrepasaron los 1.000 millones de euros, se quedaron lejos de los datos récord registrados en 2022, de cara a este año sí se espera un aumento de la actividad dado que los inversores apuestan por un descenso del nivel de tipos.

La promotora ha entregado más de 1.250 viviendas en Cataluña en los últimos 5 años, destacando su presencia en las ciudades de Barcelona, Sant Cugat, Sant Just y Sitges, lo que ha supuesto una inversión de 437 millones de euros y la generación de 4.500 empleos directos y 14.000 indirectos. De cara a los próximos 6 años, la compañía prevé una inversión aproximada de 457 millones de euros. Cabe destacar que Neinor ha anunciado el inicio de la comercialización de las promociones de Atlas Homes (38 viviendas) en el municipio de Rubí y Sant Cugat Homes (36 viviendas).

La Comunidad de Madrid da el pistoletazo de salida al proyecto de la Ciudad de la Justicia en la capital. Un desarrollo que fue anunciado por primera vez hace dos décadas y que será una realidad a finales de 2028. En el primer cuatrimestre del año, el Gobierno regional publicará los pliegos de la ejecución de las obras, cuya inversión rondará los 682 millones de euros y que terminarán previsiblemente en 2028. Para entonces, toda la Administración de Justicia de la capital se ubicará en el barrio de Valdebebas, que albergará al menos 10 edificios y zonas verdes en un espacio de más de 400.000 m2.

El Consejo de Ministros aprobará este martes la subida del salario mínimo inteprofesional (SMI) para 2024 en un 5%, desde los 1.080 euros mensuales por catorce pagas hasta los 1.134 euros. Esta subida se aplicará con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2024.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ha revisado una décima al alza su previsión de crecimiento para España en 2024, que estima ahora en el 1,5%, después de la expansión del 2,5% en 2023, mientras que mantiene la expectativa de un rebote de la actividad hasta el 2% pa

El negocio de las 'branded residences' sigue sumando proyectos en España. El último que se ha conocido es el que está preparando la cadena hotelera Ennismore en el centro de Madrid. Se trata del primer desarrollo en el mercado doméstico de este nuevo segmento residencial, que mezcla las viviendas de lujo con los servicios de hoteles de alta gama, y estará ubicado en el número 40 de la calle Infantas, en las inmediaciones de Gran Vía. El inmueble, de un siglo de antigüedad, será sometido a una rehabilitación y albergará 33 exclusivas viviendas, que saldrán a la venta en primavera.