Noticias del día 21 de febrero de 2024

José Méndez es socio fundador y director de Méndez Lit, un despacho de abogados especializado en el derecho inmobiliario y urbanismo. En esta entrevista, afirma que el futuro de la vivienda pasa por el alquiler y que la hipoteca inversa es un segmento con mucho potencial, por el que ya se están interesando muchos inversores. También explica que modelos como el ‘coliving’ tienen un difícil encaje en la legislación española, lo que limitará su expansión, o que las políticas prohibicionistas tienen efectos negativos en el mercado y la población. Sobre la Ley de Vivienda, opina que “es un ensayo que no va a salir bien”.

A lo largo del invierno, es habitual que un enemigo silencioso como las humedades aparezcan en casa. Este problema deteriora la vivienda, repercute en la eficiencia energética y puede hasta afectar a la salud, por lo que es importante tomar las medidas necesarias para evitar que aparezca en nuestros hogares. Para ello, deberás tener en cuenta que existen distintos tipos de humedades y que no todas se evitan de la misma manera. Los expertos de Habitissimo explican algunos consejos como cambiar ventanas, sellar sus marcos o colocar burletes y deshumidificadores.

El Código Civil establece que la terraza tiene la consideración de elemento común del edificio, por la especial configuración de sus elementos constructivos y por formar parte de la envolvente del mismo, si bien hay ocasiones en los que la redacción de las escrituras de propiedad de un inmueble establece la titularidad privativa a estos espacios. Este hecho confunde habitualmente a los vecinos de una comunidad de propietarios, que no entienden por qué esta tiene que asumir el coste de los daños que se producen en una terraza que solamente disfruta un vecino. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid señala que las obligaciones del propietario sobre su terraza corresponden al solado. Pero debe conservar en buen estado más elementos, como el revestimiento exterior.

Mientras la rentabilidad de los depósitos a plazo no deja de bajar, las cuentas remuneradas sin condiciones cada vez ofrecen mejores rendimientos. La pelea de los bancos extranjeros y de los españoles por atraer nuevos clientes no pierde intensidad a pesar de la esperada caída de los tipos de interés en la zona euro desde el actual 4,5%. Actualmente hay varias ofertas con una TAE superior al 3%, siendo la de Bank Norwegian la más atractiva. Una de las grandes ventajas de las cuentas es su total liquidez, por lo que se puede disponer del dinero en cualquier momento.

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en enero cayó al 4,062%, retrocediendo a mínimos desde el pasado mes de junio, cuando cerró en el 4,045%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Así, el tipo medio d

La reserva natural del Cap de Creus, una de las zonas más codiciadas de la costa mediterránea, esconde un edificio hotelero en venta en idealista por 16 millones de euros. En pleno Cadaqués y a poca distancia de la playa, la propiedad se encuentra cerca de la casa del famoso pinto Salvador Dalí, por lo que también ofrece actividades culturales interesantes en sus alrededores. Los 2.064 m2 que forman este hotel de 3 estrellas cuentan con 34 habitaciones con vistas al mar y 6 apartamentos, además de con una piscina, un jacuzzi y una impresionante terraza con vistas.

Los ricos también lloran, pero lo hacen en pisos de lujo. Según el último informe Global Property Handbook, de Barnes, Madrid se ha colocado como la cuarta ciudad preferida por los HNWI (personas con un patrimonio neto alto), o lo que es lo mismo, gente rica, para comprar vivienda. En la lista se encuentran otras dos ciudades españolas, Barcelona (19) y Málaga, que entra por primera vez y se aúpa hasta la posición 47.

El precio de la vivienda libre en El Cañaveral, uno de los desarrollos del sureste de Madrid, se ha más que duplicado en apenas ocho años. Según un estudio de Foro Consultores Inmobiliarios, el precio de los pisos cerró 2023 en 3.138 euros/m2, un 148% por encima del promedio de 2015, cuando en este barrio empezaron a levantarse promociones residenciales libres. De media, los inmuebles cuestan ahora más de 310.000 euros, frente a los escasos 153.000 euros de entonces, mientras que cada vez hay menos oferta en venta y los pisos disponibles son cada vez de menor superficie.

El actor Jim Carrey ha rebajado el precio de su vivienda de los Ángeles de 29 millones de dólares a 23,9 millones, lo que supone un 17% de descuento.

La constructora Casais España IC, perteneciente al Grupo Casais de origen portugués, y la constructora española ACR, han culminado en tan solo 14 días el montaje de la estructura industrializada del Hotel B&B que están desarrollando en Tres Cantos (Madrid). El inmueble, promovido por Sunny Casais y diseñado por TdB Estudio de Arquitectura, cuenta con cinco plantas y es el primer edificio construido en España con el sistema industrializado híbrido desarrollado por CREE Buildings, en el que la madera tiene un papel protagonista, han informado hoy ambas compañías

El último barómetro publicado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) anticipa más tensión en el mercado del alquiler y una estabilidad en la compraventa. Según los profesionales inmobiliarios, la escasez de oferta provocará un aumento de las rentas del arrendamiento cercano al 6% en 2024, con Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia a la cabeza de los incrementos. También avanzan una caída del 3% del volumen de contratos y una estabilidad de los precios y las compraventas de viviendas en el conjunto del país, aunque la vivienda podría abaratarse en regiones como Madrid.

Si la puesta en el mercado de Villa Certosa, la más prestigiosa de las propiedades del difunto Silvio Berlusconi, ha despertado el interés mundial, la venta de Villa due Palme, en la isla de Lampedusa, es la primera casa que se logra vender tras el reparto de la herencia. La residencia, de ‘solo’ 250 m2, ocho habitaciones y acceso directo a la playa, se ha vendido por 3 millones de euros.

El grupo BT ha cerrado el traspaso de la Torre BT de Londres a MCR Hotels por un importe de 275 millones de libras esterlinas (321 millones de euros). Este edificio de telecomunicaciones está protegido, tiene una altura de 177 metros y fue el más alto de la capital británica durante casi dos décadas, pero tras la compraventa se convertirá en un hotel "emblemático y punto de referencia londinense para el futuro", según la compañía hotelera. El pago de la operación se efectuará a lo largo de varios años.

La salida precipitada de Javier Illán de Millenium Hospitality Real Estate el pasado mes de enero respondió a un conflicto de interés en la compra, por 12 millones de euros, de una finca en Vejer de la Frontera (Cádiz) por parte de la compañía. La empresa comunicó al mercado en su momento que había perdido la confianza en él y ahora ha explicado en un nuevo comunicado que esta desconfianza surgió por ese conflicto de interés en la compra de esos terrenos, sobre los cuales el propio Illán había suscrito con anterioridad un préstamo hipotecario de 3 millones de euros, que se encontraba impagado y en procedimiento judicial de ejecución.

El año arrancó con una subida de las pensiones y de la edad legal de jubilación en España.