Noticias del día 26 de marzo de 2025

El amor a veces se acaba y cuando hay viviendas y niños de por medio la ruptura se complica. ¿Quién se queda la casa tras el divorcio? Puede darse el caso de que uno de los cónyuges, por el motivo que sea, quiera comprar la mitad de la vivienda después de divorciarse. ¿Cómo se realiza esto? Te contamos los pasos a seguir porque todo depende del régimen matrimonial bajo el cual se acogió la pareja.

El hotel Thompson tiene cinco estrellas y se ubica en el centro de Madrid, a pocos metros de la Puerta del Sol. Uno de los edificios donde se encuentra fue la iglesia San Luis Obispo en el siglo XVIII, destruida e incendiada durante la Guerra Civil. Después albergó una galería comercial y unos cines, hasta que hace menos de tres años reabrió como el tercer establecimiento de la marca Hyatt en la capital. El director del establecimiento, Carlos Erburu, cuenta que el inmueble alberga galerías de arte y tiene su propio obrador, y que ya están trabajando en un proyecto en Sevilla.

Poznan es considerada como la cuna de la nación polaca y una de las capitales históricas del país, debido a que fue la residencia de los monarcas polacos. Se encuentra entre Varsovia y Berlín, por lo que es lugar de encuentro y de intercambio en rutas comerciales.

El Fuerte Aragonés, ubicado en la ciudad de Giovinazzo (Apulia), es una histórica fortaleza militar italiana construida con el objetivo de defender el puerto y a la población de la época. Situado en el extremo del muelle, enclavado entre las murallas renacentistas, el fuerte destaca por su estructura cuadrangular en sillar rústico, embellecida con detalles históricos de rara belleza. Esta antigua edificación, que está a la venta en idealista por 1,5 millones de euros, cuenta con unas vistas increíbles y una ubicación privilegiada, por lo que es la oportunidad ideal para explotarlo como servicio turístico.

El mercado descuenta que en lo que queda de año habrá una rebaja más de los tipos de interés en la zona euro desde el actual 2,5%, aunque si la inflación y los aranceles de la Casa Blanca lo permiten, podrían caer hasta el 2%. Con estas cartas sobre el tapete, toca asegurar las rentabilidades más altas posibles en el plazo más largo posible a través de los depósitos, que protegen hasta los 100.000 primeros euros invertidos. Entidades españolas como EBN Banco, Wizink o Miraltalbank; y extranjeras como Nordax, Progetto y Haitong ofrecen rendimientos de hasta el 2,8% a plazos de 24 y 25 meses.

El Puerto de Málaga ha dado la ‘luz verde’ definitiva a la construcción de La Marina de San Andrés, un nuevo puerto deportivo con casi 115.000 m2 de superficie que se levantará en la barriada de Huelin, a escasos minutos andando del centro de la capital. El proyecto contará con espacio para 566 embarcaciones, 450 plazas de aparcamiento, 3.000 m2 de zonas comerciales, una escuela de vela, e incluso un auditorio musical que recibirá una inversión total de 200 millones de euros, impulsado por el fondo de inversión catarí Al Alfia. Se espera que las tareas de construcción comiencen este mismo verano.

Los elevados precios de la vivienda en Londres, que ha alcanzado recientemente las 549.000 libras (657.000 euros), están expulsando a los más jóvenes de la capital británica. Según un informe de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONS), el número de hipotecas firmadas en Reino Unido en 2023 alcanzó los 282.000 préstamos, su dato más bajo de la última década, pero aunque un 38,4% de ellas representaba a compradores que adquirieron una vivienda por primera vez (frente al 28% de 2003), la mayoría de estos préstamos se concedieron fuera de Londres. En la capital, la caída de hipotecas entre estos compradores primerizos se redujo cuatro puntos en 10 años, hasta el 12,7%.

La ‘Plastic House’ de Dieter Schmid, construida en los años 60, representa uno de los hitos más visionarios en la historia de la arquitectura moderna.

Una familia que destinase el 100% de sus ingresos durante un año a la compra de una vivienda solo podría hacer frente a 13 metros cuadrados, según un estudio publicado por idealista, relacionando los ingresos medios por hogar del INE con el precio del metro cuadrado del último informe de febrero publicado por el portal inmobiliario. San Sebastián es la ciudad en la que los ingresos darían para un menor espacio, ya que solo alcanzarían para 8 m2, junto a Barcelona, Madrid y Palma, donde se alcanzarían los 9 m2 por año de salario. Por el contrario, en la ciudad de Jaén, la superficie que se podría comprar con los ingresos anuales llegaría a los 28 m2.

Cataluña, una región conocida por su rica herencia cultural y culinaria, se destaca por su rica gastronomía que incluye también una gran tradición quesera a lo largo de los siglos.

En los últimos años, Madrid ha emergido como un actor principal en el escenario del lujo inmobiliario europeo. Según el informe "Luxury Homes 2023" elaborado por Colliers, la capital española ha iniciado una trayectoria ascendente que la posiciona como un referente en el residencial 'prime' en el continente. Aunque aún por detrás de algunas ciudades del eje “Blue Banana” como Londres y París, Madrid ha escalado posiciones, consolidándose como una ciudad que atrae inversión. "Nunca he vivido un momento como este en el mercado de lujo en Madrid", afirma Luis Valdés, 'managing' director del área residencial de Colliers. Valdés prevé que el precio medio en el el residencial de lujo de Madrid alcance los 30.000 euros el m2 en 2030.

La agencia de calificación crediticia ha empeorado sus previsiones de crecimiento del conjunto de la eurozona ante la incertidumbre sobre el impacto de los aranceles que finalmente anuncie EEUU. Mientras pronostica un avance del 0,9% para la región, tres décimas menos de lo que estimaba anteriormente, prevé un alza del 2,6% para España, una décima por encima de lo que calcubaba hasta ahora, por lo será la gran economía de la zona de la moneda común que mejor evolucionará en los próximos años. En cuanto a los tipos de interés, S&P augura una sola bajada de los tipos de interés en lo que queda de año y abre la puerta a las subidas a finales de 2026.

Mondoñedo, una joya escondida en la provincia de Lugo, es un destino que combina a la perfección historia, cultura y naturaleza.

Acciona, junto con la francesa Eiffage, ha obtenido la mejor puntuación técnica y económica en el concurso lanzado por Ifema Madrid para construir el circuito de Fórmula 1 por 83 millones de euros. La prueba del principal circuito mundial de carreras de coches se celebrará, previsiblemente, a partir de 2026. El consorcio se ha impuesto a las ofertas finales de OHLA y Dragados, y donde también se presentaron FCC, Ferrovial o Sacyr, pero se retiraron en fases previas. El contrato incluye las obras para la construcción, y posterior reposición, de las infraestructuras necesarias para la realización de un gran premio de Fórmula 1 en las instalaciones del recinto ferial de la capital.

El vehículo de promoción inmobiliaria participado por LandCo, filial del Banco Santander, y Patron Capital empezará a comercializar las primeras 540 viviendas del proyecto conjunto que desarrollará inicialmente 1.350 unidades en los próximos cinco años con una inversión de 365 millones de euros. Estas primeras viviendas estarán repartidas en siete promociones de distinto tamaño entre Madrid, Sevilla y Málaga, y también en Barcelona, Gerona y Fuerteventura. La entrega de esta casas, en distintas fases de desarrollo, están previstas que se entreguen durante los próximos dos años.

La Costa del Garraf, situada a pocos kilómetros de Barcelona, se presenta como un destino ideal para aquellos que buscan una combinación perfecta entre tranquilidad, belleza natural y comodidad urbana. Con sus paisajes mediterráneos, sus encantadoras localidades costeras y su cercanía a la ciud

El vehículo de inversión inmobiliaria liderado por Joaquín López-Chicheri ha anunciado la absorción del 100% de la socimi Mercal Inmuebles, valorada en 63 millones de euros y cuya cartera está compuesta parques y medianas comerciales. Tras la operación, que necesita el visto bueno de las juntas de accionistas, Vitruvio tendrá un portfolio de 267 millones de euros y los activos ‘retail’ serán los más destacados, con un 52%; seguido de viviendas (32%) y oficinas (13%). La compañía prevé aumentar de tamaño este año, con el objetivo de alcanzar los 300 millones de euros en inmuebles.

Barcelona, una ciudad siempre llena de vida, se transforma en un destino aún muy durante el mes de abril.

Sumar ha registrado una proposición no de ley en el Congreso de los Diputados para pedir que se concedan exenciones de IRPF a las familias vulnerables que pidan ayudas públicas para rehabilitar sus viviendas por condiciones de habitabilidad, conservación, seguridad, accesibilidad o la implantación de ascensores. El grupo señala que se han comprobado los "efectos disuasorios" que tiene el actual sistema de tributación para solicitar las ayudas públicas de rehabilitación de edificios de viviendas en la población que más necesitada está de este apoyo.

Conservar todos los justificantes y facturas de la obra o reforma realizada no es garantía alguna frente a Hacienda. Prueba de ello es la situación que afecta a miles de contribuyentes, y que comenta el abogado José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation. Conservar todos los justificantes y facturas de la obra o reforma realizada en la vivienda no es garantía alguna frente a Hacienda. Porque para el fisco no toda la reforma realizada, sino sólo algunos gastos, es susceptible de incrementar el valor de adquisición y reducir la ganancia patrimonial en el IRPF. Al final, el contribuyente se ve obligado a acudir a los tribunales.

A tenor de una proposición no de ley presentada por el PNV, los socios parlamentarios del Gobierno como Sumar, Esquerra Republicana, Bildu y Junts se han mostrado de acuerdo en la necesidad de reformar el sistema de acceso al bono social eléctrico y térmico, de modo que se automatice para que llegue a las familias más vulnerables y se eliminen barreras burocráticas. En España hay entre 1,5 y 1,6 millones de hogares que se benefician de este bono, cuando la cifra tendría que rondar los cinco millones de hogares, según datos de la CNMC.

Un reciente informe publicado por el Centro de Investigación de Política Económica (CEPR por sus siglas en inglés) y elaborado por los economistas Francesco Pappadà y Kenneth Rogoff, estima que la economía sumergida de los grandes países representa el 17% del PIB, mientras que en los países en desarrollo esta cifra se duplica hasta alcanzar el 33% del PIB.

La firma Inviertis prevé que la inversión inmobiliaria crezca más de un 10% anual en 2025, pese a la regulación del alquiler. La compañía fundamenta esta subida tanto por una inflación controlada como por unos tipos de interés en descenso, lo que mejora la confianza de los inversores. Además, espera que el precio de la vivienda aumente más de un 5% este año, impulsado por una demanda sólida y una oferta limitada.

El cambio de hora es algo que afecta a millones de personas en todo el mundo, ajustando nuestros relojes para aprovechar mejor las horas de luz natural.

El precio de la vivienda aumentará un 6% en 2025 y las hipotecas y compraventas "seguirán al alza", según el último informe sobre el Mercado residencial en España de Servihabitat. "Este año tendrá una cierta continuidad con el comportamiento del mercado en 2024, aunque habrá que prestar atención a las soluciones orientadas a equilibrar la obra nueva con la creación de hogares", afirma la compañía de gestión inmobiliaria. El CEO de la empresa, Borja Goday, ha subrayado que "aunque es positivo que la obra nueva presente ascensos, si no se progresa a doble dígito es complicado hacer frente al frenesí la demanda".

La venta de Livensa Living, la plataforma líder de residencias de estudiantes en España, ha entrado en su fase decisiva. La compañía ultima ya negociaciones con AXA, el fondo de pensiones canadiense CPPIB, Hines y KKR, que compiten por la adquisición de esta cartera, estimada en 1.300 millones de euros. Tras un intenso proceso de selección, estas cuatro firmas han superado el interés inicial de más de una docena de potenciales compradores, consolidándose como los finalistas en una de las operaciones inmobiliarias más significativas del año.

El mercado de la vivienda arrancó 2025 al alza, siguiendo la misma tendencia que del año pasado. Según los datos de los notarios, en enero se formalizaron 55.344 transacciones de inmuebles, un 11,5% más interanual; y otros 28.127 préstamos hipotecarios, un 23,8% más que en el primer mes de 2024. Los precios, por su parte, han registrado un alza del 6,1% interanual, hasta situarse en 1.860 euros/m2. Se trata del segundo más alto de la serie histórica notarial y el tercer mes consecutivo en el que el promedio ha superado la barrera de los 1.800 euros/m2.

La Junta Rectora de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) ha celebrado el nombramiento del presidente de Vía Ágora, Juan Antonio Gómez Pintado, como presidente de honor de la asociación, en reconocimiento a su labor al frente de la asociación entre abril de 2015 y septiembre de 2024. El presidente de APCEspaña, Xavier Vilajoana, ha agradecido "la gran labor" desarrollada por el nuevo presidente de honor en defensa de los intereses de los promotores constructores de España.