Noticias del día 27 de octubre de 2025

Madrid y Barcelona se consolidan como dos de las ciudades europeas con mayor crecimiento en el mercado de vivienda de lujo, según el informe Savills 'World Cities Prime Residential Index' correspondiente al primer semestre de 2025. Madrid ha registrado un aumento del 0,9% en los precios, situándose en quinta posición a nivel europeo, mientras que Barcelona ocupa el séptimo lugar con una subida del 0,5%. Ambas mantienen su atractivo como destinos competitivos dentro del segmento 'premium', en un contexto global de crecimiento moderado y aumento del interés inversor.

En un sector tan competitivo como el inmobiliario de lujo, destacar no es tarea fácil. Sin embargo, la agencia inmobiliaria Walter Haus se ha consolidado como un referente en mercados tan exigentes como Madrid, Barcelona o la Costa Brava, logrando lo que muchos considerarían un éxito en tiempo récord. idealista/news ha tenido la oportunidad de entrevistar a Damian Hecht, socio fundador de Walter Haus, para conocer de primera mano qué define a la compañía y su visión sobre el sector inmobiliario de lujo.

El mercado de la vivienda de lujo en España vive un momento de expansión.

Paloma Pérez Bravo, CEO Residential de Lucas Fox, recibe a idealista/news para hablar sobre las nuevas tendencias del negocio del residencial de lujo en España. La directiva defiende que el mercado residencial de alto standing atraviesa una etapa de transformación profunda. “España ha pasado de ser un destino de sol y playa a convertirse en un país de lujo”, asegura. Según Pérez Bravo, el comprador de lujo ya no se guía solo por la ubicación o los metros cuadrados, sino por el estilo de vida y los servicios que le ofrece la vivienda. A este nuevo perfil se suman mujeres empresarias, jóvenes emprendedores e inversores internacionales procedentes de Estados Unidos, Asia o Europa del Este.

Madrid ha superado a París y se ha situado como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en este 2025, solo por detrás de Londres, que ocupa la primera posición del estudio ‘Tendencias emergentes en inversión inmobiliaria Europa 2025’, elaborado por PwC y Urban Land Institute. En solo cinco años, la capital española ha saltado del octavo al segundo puesto del ranking, su mejor resultado histórico, y ha pasado de ser un mercado emergente a una referencia consolidada en la inversión inmobiliaria y financiera a nivel europeo.

El municipio malagueño de Estepona ha experimentado una profunda transformación en la última década que lo ha situado en el mapa internacional como uno de los destinos residenciales más codiciados del sur de Europa, gracias a una evolución centrada en un modelo urbano moderno y de alta calidad, pero sin perder su esencia de pueblo blanco. La seguridad, la gran calidad de vida y las buenas condiciones climatológicas, han situado a Estepona en el radar de compradores internacionales, situándose en el mismo escalón que grandes plazas ya consolidadas de la Costa del Sol como son Marbella y Sotogrande.

San Sebastián estrena en el mercado inmobiliario una auténtica joya arquitectónica: un lujoso dúplex en primera línea de la Playa de la Concha, en el emblemático edificio Villa Amboage-Enea. Esta exclusiva vivienda, que está anunciada en idealista por 3,9 millones de euros, es el resultado de un ambicioso proyecto de reforma integral de un año de duración y se convierte, desde ya, en una de las propiedades más deseadas y singulares de Donostia.

El experto inmobiliario, Mariano Fuentes, se muestra muy crítico con una de las últimas propuestas del Gobierno en materia de vivienda, la puesta en marcha de una página web a modo de portal inmobiliario donde se van a anunciar todos los pisos públicos destinados al mercado de alquiler. Fuentes tilda la medida de fútil y con poca iniciativa hacia el verdadero problema que debe afrontar el Ministerio, que es fomentar la creación de vivienda a través del suelo: "Con las nulas competencias en materia legislativa con las que cuentan, tienen que tirar de imaginación para existir mediáticamente".

Bilbao se ha consolidado en los últimos años como uno de los destinos más codiciados para quienes buscan exclusividad, arte y calidad de vida en el norte de España.

La transformación del mercado residencial español está en boca de todos: precios de la vivienda inalcanzables, escasez de oferta y una demanda que se desplaza a la periferia han disparado el número de inquilinos a cifras históricas. Con el 20% del parque de viviendas ya en alquiler -el dato más alto jamás registrado, según el INE-, el acceso a una casa propia es cada vez más difícil para los jóvenes. Por ello nos preguntamos, ¿estamos ante el cambio de paradigma que convertirá a España en un país de inquilinos? Los expertos analizan esta tendencia y, sobre todo, sus contras.

Las últimas estadísticas confirman que los extranjeros siguen manteniendo un destacado interés por comprar casa en España, y cada vez viviendas más caras, entre ellos los ciudadanos chinos. Este semestre, los compradores chinos no residentes son los que más han pagado por sus nuevas casas, hasta 4.116 euros/m2 de media, según los notarios. Para conocer un poco más sobre las preferencias de estos ciudadanos asiáticos, idealista ha realizado un análisis de la demanda foránea en los municipios con las rentas más altas. En Madrid, por ejemplo, destaca el interés en Boadilla del Monte y zonas de Las Rozas, mientras que, en Barcelona, buscan en Les Corts y Sarrià-Sant Gervasi.

Urbania pisa el acelerador en Barcelona. La compañía estrena nuevo proyecto con una inversión comprometida de 35 millones de euros para desarrollar un proyecto de 'vivienda flexible' en el Parc de l’Alba, en Cerdanyola del Vallès, orientado a jóvenes profesionales e investigadores, tal y como ha explicado Jeffrey Sujar, consejero delegado de Urbania, a idealista/news en una entrevista. La operación aterriza en un momento en el que la compañía consolida un banco de suelo con capacidad para levantar más de 7.000 viviendas y abre una nueva fase de crecimiento apoyada en alianzas programáticas con capital institucional.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha avalado al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de Málaga en su intento de recuperar una vivienda pública ocupada sin título desde hace casi una década. La sentencia autoriza la entrada en el inmueble para ejecutar el desahucio, tras concluir que la ocupación no estaba amparada por ninguna causa de vulnerabilidad social.

Granadilla de Abona, situado en el sur de la isla de Tenerife, es un lugar en el que se respira la vida tradicional canaria con todas las comodidades modernas, por lo que se ha convertido en un destino ideal para familias, jóvenes profesionales y jubilados.

El mercado gastronómico Bernabéu Market, que estará ubicado en el renovado estadio del Real Madrid, prevé abrir sus puertas a lo largo del mes de noviembre. En un espacio de 3.000 metros cuadrados bajo la puerta 45, reunirá hasta 25 propuestas entre restaurantes, coctelerías y tiendas gourmet especializadas, convirtiéndose en un nuevo destino gastronómico y cultural en el corazón de la capital.

Una buena parte de los gigantes del Ibex 35 va a pasar por caja en las últimas semanas del año. Los dividendos ya confirmados y los previstos hasta el cierre de año traen bajo el brazo alrededor de 9.000 millones de euros, una cifra muy golosa que exige a los inversores elegir bien los objetivos y anticiparse a las fechas límite para participar de estos pagos. Entre las cotizadas que van a retribuir a los accionistas están Inditex, Santander, BBVA, Sabadell o Telefónica, junto con la socimi Merlin Properties y la promotora Metrovacesa.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha propuesto imponer una multa de 3,6 millones de euros a Alquiler Seguro, tras la apertura el pasado marzo de un expediente sancionador por parte del Departamento que dirige Pablo Bustinduy, tras una denuncia de Facua. Consumo abrió una investigación a la agencia inmobiliaria, aunque sin revelar su nombre, por posibles prácticas abusivas contra inquilinos en la gestión de los arrendamientos en todo el territorio nacional. La propuesta de sanción continuará en fase de análisis durante los próximos meses en la que se espera las alegaciones de todas las partes.

Con el otoño en todo su esplendor, Madrid se despliega una agenda repleta de propuestas irresistibles en el mes de noviembre. Y es que durante las próximas semanas, llegarán a la capital cientos de eventos y actividades, así como la festividad de la Almudena o el inicio del periodo navideño.

Guipúzcoa, conocida por su calidad de vida y paisajes espectaculares, es una de las provincias de España con los precios de vivienda más elevados.

El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado que introducirá el número de empadronados en la vivienda para el cálculo de la tasa de basuras para 2026, tras aprobar el proyecto de ordenanzas fiscales para el próximo año. Se establecerán 10 tramos para calcular las nuevas tarifas, que rondarán unos 142,6 euros de media, y que tendrán que pagar en torno a 1,7 millones de inmuebles, por las que el Consistorio madrileño ingresará unos 300 millones de euros.

El Instituto de Estudios Económicos (IEE) ha presentado un estudio sobre las consecuencias económicas que pueden tener los aranceles y la incertidumbre comercial global. Según el 'think tank' de la CEOE, el nuevo escenario internacional podría restar al menos una décima al PIB de España este año y hasta cuatro décimas en 2026. Además, el organismo ya detecta un freno en la inversión de EEUU hacia el mercado doméstico y cree que las empresas se enfrentarán a un entorno menos libre que antaño, lo que les obligará a mejorar su competitividad y buscar nuevos mercados para sus productos y servicios.

El precio medio de la vivienda en Marbella alcanzó en septiembre de 2025 los 5.410 euros/m², según el último informe de idealista. Esto supone un aumento mensual del 2,9%, un incremento trimestral del 3,8 % y una subida interanual del 9%, situando a la ciudad en su máximo histórico. Los distritos más caros para comprar una casa son Nagüeles–Milla de Oro y Nueva Andalucía. En el lado contrario, los distritos más baratos son Elviria–Cabopino y San Pedro de Alcántara.

El Gobierno Vasco ha anunciado una nueva estrategia para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible en Euskadi: la construcción de hasta dos nuevas plantas residenciales sobre 65 edificios dotacionales de alquiler, con lo que triplicará su actual parque público de vivienda sin necesidad de consumir suelo, ya que pretenden sumar 2.000 inmuebles a los 937 ya en uso y los 253 en construcción, tal y como ha anunciado el consejero de Vivienda y Agenda Urbana de la región, Denis Itxaso.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado la segunda fase del Plan Suma Vivienda, que permitirá construir más de 600 pisos de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales. El plan, que se desarrollará mediante colaboración público-privada, amplía el parque de vivienda pública de la capital y permitirá acceder a los nuevos pisos a madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM.

La ‘join venture’ entre la gestora inmobiliaria Barings y el promotor español Salas ha confirmado la compra de tres nuevos suelos residenciales en la provincia de Barcelona, que amplían su inversión residencial en España. Dos nuevos suelos en Gavá y otro en Terrassa contarán con 345 viviendas en total que se unirán a las 41 viviendas que está levantando en Tiana.

Madrid y Barcelona se han consolidado como dos de las ciudades más poderosas del mundo, según el reciente informe publicado por el Global Power City Index 2024 y recogido por el portal RankingRoyals. La capital española ocupa el puesto número 11 con 1.153,2 puntos, mientras que la ciudad condal aparece en el19 con 1.091,9. Estos resultados reflejan la capacidad de las dos urbes españolas para competir en términos de economía, interacción cultural, innovación, habitabilidad y conectividad.

El Consell de Mallorca ha certificado en los últimos días la eliminación de más de 2.300 anuncios en la plataforma de Airbnb que no cuentan con número de registro obligatorio otorgado por el Consell. Se trata de los primeros resultados de la segunda fase del acuerdo entre la plataforma y la institución insular para garantizar que la oferta turística en línea opere bajo la legalidad y eliminar aquellas publicaciones irregulares en la web de alojamientos turísticos.