Noticias del día 29 de diciembre de 2025

Casas en la montaña

Casas y pisos baratos en estaciones de esquí

Si no te conformas sólo con alquilar un apartamento en tu estación de esquí preferida, lo puedes comprar, ya que ahora el mercado inmobiliario ofrece inmejorables oportunidades para los amantes de los deportes en la nieve. Para disfrutar del esquí, el 'snowboard' o el esquí de fondo te presentamos los 15 casas en venta más baratos cerca de las pistas más famosas de España.
Qué pasará con la vivienda 2026: escenarios posibles según los expertos

Qué pasará con la vivienda en 2026: los escenarios posibles, según los expertos

La oferta de vivienda se reduce, no se construye lo suficiente y hay inseguridad jurídica para los arrendadores, mientras la población española crece y los precios también se incrementan a lo largo de 2025, un 16,4% en las casas en venta en lo que va de año, y un 5,8% en los arrendamientos. Estos y otros hechos son los que impulsan la escalada de precios y lo que ha posicionado a la vivienda como la principal preocupación de los españoles. En este artículo, mostramos la opinión de distintas voces del sector para saber si seguirán subiendo los precios de las casas en 2026 y qué ocurrirá con las operaciones.
Cómo calcular la indemnización de un inquilino que se va antes de tiempo

Cómo calcular la indemnización de un inquilino que se va antes de tiempo

Cuando un inquilino decide abandonar una vivienda antes de que finalice el contrato de alquiler, suele surgir la duda de si debe pagar indemnización y qué cantidad. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el arrendador puede solicitar una indemnización equivalente a una mensualidad de renta por cada año que reste por cumplir, o la parte proporcional correspondiente, pero la compensación solo es legal y aplicable si está incluida en el contrato de arrendamiento. Repasamos varios ejemplos prácticos sobre cómo se calcula el importe.
The Supreme Court insists: it is compulsory for an appraiser to visit the house whose price is to be checked by the tax authorities

El Supremo declara abusiva una fianza solidaria y protege al avalista consumidor

El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de la cláusula de fianza solidaria incorporada en un préstamo otorgado a una sociedad, al apreciar que la entidad impuso una garantía personal adicional carente de justificación en relación con el riesgo real de la operación. Pese a que la hipoteca constituida ofrecía por sí sola una cobertura suficiente para garantizar el préstamo, la entidad no acreditó razones económicas u objetivas vinculadas al riesgo real de la operación que justificaran la exigencia adicional de un aval personal.
Muro construido en una plaza de garaje

Obras sin permiso en garajes: cuándo la comunidad puede obligarte al derribo

La Audiencia Provincial de Málaga acaba de confirmar que una vecina tendrá que demoler un muro levantado sin autorización entre su plaza de garaje y su trastero, al considerar que la obra vulnera la Ley de Propiedad Horizontal y altera la configuración del edificio. En la sentencia, el tribunal no aprecia trato discriminatorio, ni abuso de derecho por parte de la comunidad, pero sí una obra ejecutada sin la debida autorización, lo que basta para ordenar su derribo.
Interior de un ascensor instalado en un edificio antiguo

¿Cuándo se puede instalar un ascensor ocupando un patio privativo?

Instalar un ascensor en un edificio antiguo suele ser una fuente de conflictos vecinales, sobre todo cuando la obra afecta a espacios de uso o titularidad privativa. En una reciente sentencia, la Audiencia de Madrid lo deja claro: la instalación de un ascensor con ocupación parcial de un patio privativo es jurídicamente admisible de forma excepcional cuando se acredita de manera concluyente que no existe ninguna alternativa viable en elementos comunes y que la afectación es mínima, proporcionada y no supone una pérdida relevante de funcionalidad, habitabilidad o valor del elemento privativo afectado.
El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del PP, Alberto Nadal

El PP propone facilitar el cambio de oficinas a viviendas y volver a una España de pequeños propietarios

El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del PP, Alberto Nadal, ha lanzado una propuesta para agilizar los trámites de la conversión de oficinas y otros locales de uso no residencial en viviendas, al tiempo que ha defendido la idea de que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios. Entre las medidas que propone para solucionar el problema de oferta en el sector, Nadal aboga por conceder incentivos adecuados para que haya suelo urbanizable y reducir los plazos de la burocracia para poder entregar viviendas y pide volver a políticas que incentiven la compra de vivienda, sobre todo, a jóvenes.
Italia y España se endeudan a su nivel más bajo en 16 años

Italia y España se endeudan a su nivel más bajo en 16 años

Las primas de riesgo de Italia y España en comparación con la de Alemania han caído a su nivel más bajo en 16 años, ya que los inversores recompensan las políticas de Roma y Madrid por ajustarse el cinturón y un mayor dinamismo económico, destacando el español. Mientras, aumenta la preocupación por el aumento de la deuda en el resto de la eurozona, sobre todo en Francia y Alemania, ante mayores tensiones políticas y, sobre todo, presupuestarias. Los expertos destacan que ya no tiene sentido hablar de la "periferia del sur de Europa" frente a las economías en el centro del Viejo Continente.
Archivo - Una grúa en una zona de construcción de edificios.

El precio medio de la vivienda nueva se dispara un 8,9% al cierre del año y alcanza un nuevo máximo

El precio medio de la vivienda nueva ha intensificado su ritmo de crecimiento al cierre de diciembre, con un incremento interanual del 8,9% y semestral del 4,7%, hasta alcanzar el nuevo máximo histórico de 3.298 euros por metro cuadrado, en un contexto de demanda creciente, condiciones de financiación atractivas y oferta limitada, especialmente en determinados mercados. Según datos del nuevo informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación, el ritmo de crecimiento del precio de la obra nueva al cierre de 2025 se sitúa en el valor más alto de los últimos 19 años. Así, una vivienda de tipo medio de 100 metros cuadrados alcanzaría ya un valor de 329.800 euros.
David Vila, consejero delegado de Renta Corporación, y Luis Hernández, presidente de Renta Corporación

Renta Corporación impulsa un nuevo vehículo para invertir en vivienda asequible en España

Renta Corporación ha lanzado un nuevo vehículo de inversión centrado en el desarrollo de vivienda asequible, con la idea de canalizar capital hacia proyectos residenciales de hasta 200 viviendas, según ha avanzado la compañía. El primer paso de esta iniciativa ya está en marcha con un proyecto piloto más reducido, compuesto por entre 20 y 30 unidades, que servirá tanto para probar el modelo como para atraer interesados antes de escalar el negocio. Este nuevo vehículo forma parte de la apuesta de la inmobiliaria cotizada por ampliar su presencia en el negocio patrimonial tras desligarse de Vivenio, la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) que fundó hace ocho años y que ahora opera de forma independiente.
Venta de viviendas anteriormente alquiladas

Guía sobre IRPF y amortización en caso de venta de viviendas alquiladas: cómo actuar tras el Supremo

Cuando se vende una vivienda que estuvo en su día arrendada, debe declararse en el IRPF la ganancia patrimonial resultante de comparar el valor de adquisición del inmueble con su valor de transmisión. Sin embargo, muchos contribuyentes ignoran que el valor de adquisición debe reducirse en el importe de la amortización practicada durante el tiempo que el inmueble estuvo alquilado, lo que supone un considerable incremento de la ganancia patrimonial por la que hay que tributar. Una reciente sentencia del Supremo ha aclarado cuál es el porcentaje máximo y mínimo de amortización, permitiendo al contribuyente aplicar una amortización inferior a la del 3% anual, que es el porcentaje que automáticamente utiliza Hacienda para reducir el valor de adquisición e incrementar la ganancia patrimonial.