Noticias del día 26 de enero de 2026

Estar al tanto de la evolución del precio de la luz es crucial.

El precio de cambiar las ventanas puede variar mucho en función de distintos factores, por lo que es importante sacar la calculadora y hacer números antes de dar ningún paso. De lo que no hay duda es de la utilidad de invertir en este tipo de renovación: podrás mejorar el aislamiento acústico,

Los avales ICO para primera vivienda son una de las medidas más esperadas en materia de acceso al mercado inmobiliario para miles de personas.

Santa Cruz de Tenerife y Madrid se han convertido en las ciudades con las tarifas de taxi más caras de España en 2025, con un precio por kilómetro que alcanza los 1,35 euros durante el durante el día, según el último estudio realizado por Facua-Consumidores en Acción, que compara este servicio en un total de 57 ciudades españolas. Barcelona y Castellón acompañan a la ciudad canaria y a la capital española como las únicas cuatro localidades donde el kilómetro diurno supera los 1,3 euros.

La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) dio a conocer su informe “Desafíos del urbanismo sostenible”. Un documento que repasa la situación actual y los retos de la producción de vivienda en Cataluña, concluyendo que la comunidad arrastra un importante déficit, realmente crónico, en esta producción. En concreto, arrastra 12 años de producción insuficiente de casas. También ha caído la producción de VPO.

¿Qué pasa con una hipoteca cuando uno de los titulares fallece? ¿Se cancela la deuda, responde solo el heredero o el banco puede reclamarlo todo al cotitular que sigue con vida? Una sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife aporta respuestas claras a estas preguntas en un escenario muy habitual: una hipoteca sobre un local comercial vinculada a una actividad económica. La respuesta del tribunal es clara: el fallecimiento de uno de los prestatarios no extingue la deuda hipotecaria. La obligación de pago subsiste y puede reclamarse tanto al cotitular superviviente como a la herencia yacente del fallecido, especialmente cuando esta se encuentra representada en el procedimiento.

No es el piso soñado. No tiene terraza, ni tres habitaciones, ni ese salón luminoso que imaginabas para recibir amigos. Pero tiene algo que, ahora mismo, vale casi más que cualquier extra: te permite entrar en el mercado. En un momento en el que muchos compradores miran precios, hacen números y se dan cuenta de que la vivienda definitiva se les escapa, empieza a ganar terreno una estrategia cada vez más comentada en despachos, conversaciones de pareja y visitas a portales inmobiliarios: el “piso puente”, una primera compra más pequeña y asumible, pensada no como destino final, sino como trampolín para dar el salto en cinco años. Hablamos con un panel de expertos sobre esta tendencia.

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos sociales y económicos de nuestro país. Este contexto no solo evidencia la magnitud del desafío, sino la oportunidad que representa invertir en vivienda asequible. Según Inés Buxeda, consultora senior en Transcendent, el capital privado puede desempeñar un papel decisivo para solucionar la crisis habitacional: generar rentabilidad sostenida y, a la vez, contribuir a resolver una necesidad básica para miles de familias. Para ello, ve necesario invertir con objetivos claros, con un modelo de gestión coherente y con métricas que permitan evaluar los resultados.

Álvaro Pardo, arquitecto en Innovación y Sostenibilidad en PAEE Construcción Passivhaus-ECCN, explica a idealista/news cómo fueron los inicios de YZ HUB, un proyecto colaborativo en el que varias empresas líderes del sector se han unido para llevar sostenibilidad, la digitalización y la industrialización para desarrollar una vivienda pasiva en Camarma de Esteruelas (Madrid). Pardo repasa qué ventajas tiene la construcción industrializada y cómo ayudaría llevar a los jóvenes a la obra para que conocieran 'in situ' el proceso de construcción, sobre todo en un momento marcado por la falta de trabajadores y el relevo generacional. "Es necesario cambiar la percepción del sector y volver a hacerlo atractivo", asegura.

En Austin, capital de Texas, los carteles de “se alquila” y “se vende” se acumulan en fachadas relucientes de promociones recientes. Hace solo unos años, encontrar una vivienda en esta ciudad era poco menos que misión imposible; hoy, los propietarios compiten a base de descuentos para atraer a inquilinos y compradores. El giro no es fruto de un desplome de la demanda ni de una crisis económica local, sino de algo más simple (y poco habitual): se ha construido vivienda en masa. Tanto, que los precios han terminado cayendo.

La prestigiosa firma de análisis estadounidense Jefferies ha publicado el listado de valores europeos favoritos en bolsa para 2026. En este selecto grupo de compañías hay una nutrida representación de las mayores inmobiliarias de los grandes mercados del continente. Gecina, el gigante francés especializado en oficinas; la alemana del mercado residencial LEG Inmobilien y la británica Tritax, con activos logísticos, son las grandes apuestas para este año. Tienen potenciales de revalorización de hasta el 50% gracias a factores como la calidad de sus activos y la sólida demanda.

España tendría que aumentar el ritmo de ejecución mensual del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia en más de un 80%, hasta unos 2.200 millones de euros de media, para llegar al 100% de las inversiones comprometidas dentro del calendario acordado con Bruselas.Así se desprende de un info

La mayoría de inversores hoteleros europeos tienen los ojos puestos en España. Según una encuesta que ha realizado la consultora Savills, más del 70% de los inversores afirma que va a mantener una posición compradora en este segmento en 2026 con el objetivo de aumentar su exposición. El sur de Europa se perfila como la región favorita, con España a la cabeza, seguida de Italia y Portugal. Esta apuesta se apoya en factores como la elevada demanda, una estacionalidad favorable y la limitada nueva oferta, en un entorno en el que la rentabilidad "gana peso" de cara a este año.

Sant Adrià de Besòs es un municipio del área metropolitana de Barcelona combina la cercanía al mar, conexiones en transporte público y una oferta de vivienda algo más asequible.

Encontrar vivienda a buen precio en la provincia de Burgos se ha convertido en una prioridad para muchas personas que buscan tranquilidad, naturaleza y un coste de vida más bajo que en la ciudad.

En el undécimo mes del año se inscribieron en los registros 43.319 préstamos para la compra de vivienda, un 12,4% más interanual y el dato más alto de noviembre desde 2010. Según el INE, la firma de hipotecas acumula 17 meses consecutivos de incrementos y un repunte cercano al 18% en 2025, a falta del dato de diciembre. El tipo de interés medio ha roto con la tendencia a la baja y se queda a las puertas del 3%, mientras que el tipo fijo sigue dominando el mercado con más del 61% de las operaciones. Baleares (-9,2%), Aragón (-7,3%), Madrid (-3,3%) y Navarra (-3,2%) son las únicas CCAA en negativo.

La cotización de la plata ha superado este viernes los 100 dólares (84,83 euros) por primera vez en la historia, en línea con el 'rally' que también está afectando al oro, que prosigue con su escalada a cuenta de la incertidumbre mundial desatada por las políticas del presidente de Estados Unidos, Donald Trump. De su lado, el oro se asoma a la histórica cota de los 5.000 dólares (4.241,31 euros) tras alcanzar los 4.989,54 dólares (4.232,44 euros).

El Tribunal Supremo tiene sobre la mesa decidir si las familias numerosas con el tercer hijo en gestación al comprar vivienda pueden aplicar el tipo reducido de ITP. Se trata de un asunto que ha recurrido la Comunidad de Madrid ya que se niega a aplicar el tipo reducido del 4% de ITP en aquellas familias con el tercer hijo en gestación y aún no nacido. Sin embargo, el Código Civil considera que el hijo concebido debe ser considerado como nacido para los efectos que le sean favorables, lo que permitiría la aplicación del tipo reducido. Si el alto tribunal resuelve a favor de los contribuyentes, se abre la puerta a devoluciones de ingresos indebidos y a aplicar tipos reducidos similares de otros impuestos y en otras CCAA.

El Parlamento de Navarra ha aprobado una enmienda en la que insta al Observatorio de la Vivienda de Navarra, que depende del Gobierno regional, a actualizar y aumentar el control sobre las viviendas vacías. El objetivo de esta iniciativa es detectar todas las viviendas cerradas a las que no se les da ningún tipo de uso residencial para poder cobrar a los propietarios el impuesto municipal sobre viviendas desocupadas si mantienen su inmueble vacío y no lo sacan al mercado del alquiler.

La promotora ha cerrado un acuerdo con Atrea Real Estate, el nuevo vehículo de inversión patrimonial del empresario Luis López de Herrera-Oria, fundador de la socimi Axiare, para la promoción y la venta a través de un modelo 'llave en mano' de dos edificios de oficinas en Madrid por un valor conjunto de 200 millones de euros. El pacto contempla el desarrollo de una torre de oficinas de 26 plantas y otro edificio de 6 alturas en la Avenida del Cardenal Herrera-Oria, que sumarán cerca de 48.000 m2 de superficie bruta alquilable y cuya construcción estará finalizada en 2029.

Las dificultades de acceso y de conexión a la red eléctrica de las nuevas promociones de obra nueva a lo largo de la geografía nacional están suponiendo uno de los principales escollos en el sector de la construcción para sacar más viviendas al mercado y reducir el déficit existente de hogares en España. Desde Asprima denuncian que la falta de coordinación entre la planificación urbanística y la planificación eléctrica obliga a los promotores a asumir sobrecostes significativos y a esperar refuerzos de red que retrasan los proyectos y comprometen su viabilidad y plantean cambios regulatorios para acelerar la oferta de vivienda.

Merlin Properties ha incorporado tres nuevos centros comerciales, 'X-Madrid', 'Larios Centro' y 'Saler', a su lista de activos con certificación 'Residuo Cero', otorgada por Aenor, que garantiza la valorización de más del 99% de los residuos generados y certifica prácticas avanzadas de reducción, se

Puro Group ha anunciado la integración de sus establecimientos Puro Oasis Urbano y Puro Grand Hotel bajo una única identidad corporativa: Puro Grand Hotel.Esta operación estratégica de unificación de activos en el centro histórico de Palma tiene como objetivo reforzar la estructura operativa del gru

Vicente Magro, magistrado de la Sala Segunda del Tribunal Supremo, ha participado en una jornada organizada por la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) vivara by GCO Ventures para hablar sobre el problema de la okupación e inquiokupación de inmuebles en España y qué vías tienen los propietarios para recuperarlos. Magro ha asegurado que “uno de los problemas más importantes que existen ahora mismo en España son los retrasos en la devolución posesoria” y ha desgranado varios consejos para quienes se estén viendo afectados por este fenómeno. Por ejemplo, incluir en las denuncias o demandas los costes económicos y morales que sufren; o tener los inmuebles amueblados y con los suministros dados de alta para que sean considerados como morada y no como vivienda vacía.

El precio medio de la vivienda en Granada se situó en 2.570 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

El Grupo Paraguas, propietario de conceptos gastronómicos como Amazónico, Ten con Ten o El Paraguas, entre otros, abre el Club Metrópolis, el icónico edificio Metrópolis de la capital convertido en espacio único de lujo que reunirá gastronomía, un hotel boutique y una terraza con vistas únicas de Madrid, coronada por la emblemática cúpula con la Victoria Alada, símbolo del 'skyline' de la ciudad.

La división de gestión de activos de Arcano Partners ha anunciado la adquisición de tres hoteles de cuatro estrellas en Tenerife a través de su fondo Arcano Spanish Value Added Real Estate III SCA SICAR ELTIF (AVA III). Estas tres propiedades suman 1.050 habitaciones, que están abiertas los 365 días del año y que registran ocupaciones superiores al 80% de media.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado la rebaja de medio punto en el tramo autonómico del IRPF de cara a 2027, con el prevé “ahorrar 500 millones de euros” a unos 2,9 millones de contribuyentes. Con esta nueva reducción el tipo mínimo queda en el 8% y el máximo en el 20%. Por otro lado, Ayuso ha avanzados nuevas condiciones para poder acceder a una vivienda de alquiler asequible, en la que los solicitantes deberán estar empadronados 10 años en la región y se limitará el acceso a aquellas personas condenadas por delitos vinculados por la ocupación.

La cadena hotelera Hyatt Hotels Corporation ha cerrado el ejercicio 2025 con una cartera de proyectos (pipeline) récord de aproximadamente 148.000 habitaciones, lo que supone un incremento del 7% respecto al año anterior.Según ha informado la compañía, este volumen de expansión representa ya el 40%

Las licitaciones de obra pública de las Administraciones Públicas para viviendas familiares alcanzaron una inversión de 900,9 millones de euros en los primeros once meses del año 2025, un 44,4% más que el mismo periodo del año anterior.