La ubicación y la tipología de un piso usado han pasado definitivamente a un segundo plano. Actualmente lo que le importa al comprador es la rebaja del inmueble. “Ahora todo depende del precio. Se vende mal lo que está mal de precio”, asegura alfa inmobiliaria
Otra reflexión que hacen las inmobiliarias es que cuanto más cara es la vivienda de segunda mano, más cuesta venderla pero el propietario puede esperar porque sus posibilidades económicas le alejan de las prisas
Los pisos que valen entre 200.000 a 300.000 euros tampoco tiene fácil salida por culpa de los bancos, que no facilitan la financiación
Por ello, la recomendación de los expertos inmobiliarios para los vendedores de pisos de segunda mano es no pedir desde el principio una cantidad que esté fuera del mercado porque se pierden buenas oportunidades de venta. Por ello, aconsejan que los vendedores miren bien los precios de pisos similares que estén por la zona y así saber cuál es el precio en el mercado
46 Comentarios:
Ni bien ni mal, no se venden. Además no son rebajas, son ajustes a la realidad y todavia falta bastante.
" Se venden mal"...que quiere decir esto ...o una cosa se vende o no se vende y pasa ser invendible ..y eso " se venden mal" es una tonteria como una catedral ...es que ya no saben que decir para tapar la realidad ...
"Se venden mal" en el sentido de que tardan mas tiempo en encontrar un comprador. Y evidentemente cuanto mas tiempo tarda uno en vender (en un mercado en bajista), mas dinero pierde el vendedor.
No soy economista, pero creo que es fácil entender eso, no ?
Ahora se vende lo que está mejor de precio, como ha ocurrido siempre, solamente que ahora el comprador puede negociar más porque tiene más oferta donde elegir. Parece que muchas veces se aborda el problema de la decisión de compra como si fuesemos a entrar en bolsa o a salir y así no es, la inversión en vivienda es una inversión a largo plazo en la que durante un largo tiempo no se mueve, es decir, no es hoy compro mañAna vendo. Si hoy puedes comprar y necesitas comprar compra, si no necesitas comprar esperate porque a lo mejor bajan los precios... pero tarde o temprano debes comprar, porque la pensión que te quedará cuando te jubiles ¿Podrás pagar el alquiler?
Viernes, 18 septiembre 12:39 anónimo dice ahora se vende lo que está mejor de precio, como ha ocurrido siempre, solamente que ahora el comprador puede negociar más porque tiene más oferta donde elegir. Parece que muchas veces se aborda el problema de la decisión de compra como si fuesemos a entrar en bolsa o a salir y así no es, la inversión en vivienda es una inversión a largo plazo en la que durante un largo tiempo no se mueve, es decir, no es hoy compro mañAna vendo. Si hoy puedes comprar y necesitas comprar compra, si no necesitas comprar esperate porque a lo mejor bajan los precios... pero tarde o temprano debes comprar, porque la pensión que te quedará cuando te jubiles ¿Podrás pagar el alquiler? ¿Y la hipoteca? ¿Podrás pagar la hipoteca? Lo que es seguro es que pagar, lo que se dice pagar, no te libras, sea de una manera o de otra.
¿ Como estás querida compañera ?
Me alegro de saludarte, ya ves que nos mantenemos por aquí, pero el mercado está para echar a correr, yo no voy a comprar mi segunda vivienda en la playa, quisiera saber que ocurre antes con esta España mía esta España nuestra, que está peor que nunca desde que soy mayor de edad.
No me gusta nada el patio, si tuviese 20 años menos no dudaba en salirme. Salirse ahora, no quiere decir que no podamos volver dentro de 15 años, cuando ya se hayan suicidado la mitad.
Saludos cordiales :)
Hola km,
Ya, cada vez entro menos en el foro,
Gritar a los cuatro vientos lo que una piensa y defenderlo a capa y espada cansa.
El patio como bien dices está como está y da igual que nos rasguemos las vestiduras tanto unos como otros.
Soy practicamente trilingue, tengo una facilidad tremenda para los idiomas y no me importaria marchar de España
Si yo tambien tuviera 20 años menos.
De hecho ya estuve fuera, de pequeña me crié en el norte de Europa pero por nostalgia patria me trajeron de vuelta a España
Ya adolescente y tuve que aprender castellano a marchas forzadas.
Lo que sí me ha quedado es una vision mas global de todo en general y desde luego animo a mis hijos a aprender carrera aparte
Ingles sobre todo que es para mi el idioma comodin mundial y que por supuesto marchen alla donde puedan realizarse de la mejor manera posible. Mira con lupa antes de comprar en la playa sobre todo en primera linea,
Tenemos ademas de todos los problemas que añadir el del cambio climatico y no estoy yo tan segura de que vayamos a tener "playa"
Por mucho tiempo tal y como van las cosas. Si subiese algunos metros el nivel del mar nos podíamos encontrar con muchas viviendas
Inservibles que a día de hoy parece lo mejor pero dentro de unos años se lo lleve el mar,
Te imaginas?
¿ Y no crees km, que seria mejor salir a la calle y protestar mejor que suicidarse? ¿Tan mansos nos hemos vuelto?
Yo no veo a nadie abanderar ninguna causa,
¿Nadie piensa que con la que nos está cayendo no hay nada por lo que pelear?
Estoy cada vez mas convencida de que ser politico en España es un chollo.
Realmente hacen su trabajo mucho mejor de lo que nos pensamos puesto que han conseguido atocinar al pueblo hasta limites insospechados. Cuando salió zp elegido recuerdo que comenté a mi marido que seguramente habría elecciones anticipadas en dos años.
¿ Que te apuestas que vuelve a salir reelegido? Entonces si que me voy de España aunque sea con lo puesto.
Bueno marcho a dormir que es tarde.
Saludos, km
Me alegro de haber hablado un ratito contigo.
Que miedo intentais meter a la gente con tonterias por estilo "porque la pensión que te quedará cuando te jubiles ¿Podrás pagar el alquiler ?" Que a mejor va a pasar aqui como en otros paises (Alemania ) que habra alquileres por 300 euros ...es facil que pase con todo pisitos vacios que hay ..y con menos gente cada vez ...los imigrantes marchandose de España ...es facil que pase esto
Señores de la inmobiliaria estan perdiendo el tiempo "trabajando" producto sobrevalorado.-
Puede afirmarse sin lugar a dudas que:
El sistema financiero no duda en repartir las deudas de los promotores entre muchos compradores (venta de vivienda nueva) pero tasa con mucha prudencia el dinero que puede prestar con la garantía de una vivienda (venta de vivienda usada).
En realidad todo es muy sencillo y se reduce a una sola convicción: nadie sabe a ciencia cierta cuánto más va a devaluarse el ladrillo.
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