El Euribor por los suelos, la caída del precio de la vivienda y la percepción del comprador de que tiene la posibilidad de negociar el precio como nunca con el vendedor está animando la búsqueda de vivienda, principalmente en Internet
Los datos de idealista.com ponen de relieve este interés. Al record de audiencia del pasado mes de septiembre (más de 3 millones de usuarios únicos), se une el número de búsquedas de inmuebles que se ha disparado un 64% respecto a los niveles de hace un año y hasta cifras record. El crecimiento es de un 253% desde el mínimo de esta crisis, que se vió abril de 2009 (que coincidió también con semana santa). Este ratio se estancó hace un año y durante alrededor de un semestre estuvo a la baja, pero en los últimos cinco meses está creciendo sin parar, lo que demuestra que los compradores han empezado a rastrear el mercado en busca de oportunidades
Pero no sólo este dato ha mejorado. También ha crecido el número de mails y llamadas que los compradores envían a través de idealista.com para ponerse en contacto con los vendedores o pedirles más información respecto a un inmueble. En este apartado, el crecimiento es cercano al 100% respecto a los niveles de hace un año. Muchas agencias e inmobiliarias ven ya en Internet la forma más eficiente de vender casa e incluso grandes y pequeñas empresas inmobiliarias tienen personal dedicado exclusivamente cuidar y atender el interés de los compradores procedentes de Internet, algo impensable hace unos años
Los clientes de idealista.com ratifican esta mejora y señalan que tras meses de apatía, han experimentado un inédito buen comportamiento de la demanda en verano recibiendo numerosas llamadas de potenciales compradores, que además suelen tener la idea clara de lo que quieren, en cuanto a las características del inmueble y al precio que quieren pagar. Algunos también subrayan que sobrevivir a los peores momentos de la crisis les ha permitido ganar cuota de mercado en sus zonas y que el presente repunte de interés de los compradores les llega amplificado por ese aumento de cuota de mercado
Ejemplos con nombre propio de esta mejoría los encontramos en casi cualquier firma, incluso algunos han publicado notas de prensa al respecto. En este sentido, tm grupo inmobiliario publicó recientemente que acabó el verano "con un balance muy positivo en lo que a ventas se refiere", ya que durante esta época habían vendido 73 viviendas lo que supone un incremento de un 38% en relación al mismo periodo del pasado año y una cifra desconocida desde verano de 2006". La firma alicantina destacaba que ha encontrado interés de países como Alemania y Suecia, pero también desde España, ya que los clientes perciben que "el periodo actual es un buen momento para encontrar interesantes oportunidades inmobiliarias"
135 Comentarios:
Empiezo a ver bastante nerviosismo. Todos los que consultamos este foro sabemos que los precios en Europa (viena, berlin...incluso berna) son bastantes más baratos que en España. A estos precios los que queremos invertir en una o varias viviendas no entraremos en el juego. No pagaremos jubilaciones a pesar de que estas pintan muy mal para cuando me toque jubilar.
Por otro lado el paro que viene, la recuperación que no se ve ni se la espera...y millones de sueldos mileruristas.
Solo un necio confunde valor con precio.
En los últimos días se están incorporando por miles (casi 3000 diarias) el stock de viviendas en el idealista (ver burbuja.info).
Los que estaban esperando a que la cosa remontara/escampara como nos aseguro el Sr. z-paro (embaucador y trilero) le están viendo las orejas al lobo.
Veo bastante nerviosismo.
Vuelvo a recordar el consejo del Sr. villar mir "el que quiera vender un piso que lo haga lo antes posible y por el mejor precio que pueda"
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
Saludos,,
Ultimamente solo leo que los pisos tienen que bajar muxo muxo. Un 30%,
Que el capital de los inversionistas ha bajado mas 40%, si quieres vender lo tienes que hacer por un 50%,
Que los pisos estan al precio del 2005 y tienen que llegar al precio incluso anterior.
Pero nunca he leido cuanto han bajado los ingresos de publicidad de idealista,
Si idealista se vendio en plena burbuja inmobiliaria¿ Cual puede ser el valor del portal,?
Osea aqui llueve para todos.
Bull trap: ¿Entonces los burbujistas aceptais que el precio de la vivienda ha dejado de bajar? Interesante.
Buscador de piso
En mi zona estaba hace un par de años en 4000 y pico m2 construido y de segunda mano, ahora andan por lo 3000 euros...
Esta semana un piso de 115 m2 me pedian 340 mil un día despues me lo ofrecan en 315 mil y con inmobilaria enmedio...
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!
Se le ve desesperado a este personaje ... la solución es simple: este finde en vez de gastar 5 euros en el botellón los gasto en 20 metros de cuerda y de regalo te digo donde hay un buen puente para hacer puenting
Si hubieras bajado el precio a principios de año, en marzo podrías haber vendido ladrillo y comprado ibex, y le hubieras sacado un 50% mínimo.
Pero ya es tarde, pringao....
Si el interés por comprar casa se dispara....
¿Por qué vitra (la cooperativa de ccoo) no cubre sus promociones en rivas y getafe?
¿Por qué vitra está llamando a solicitantes, para ofrecerles comprar en promociones que no son aquéllas en las cuáles se apuntaron?
¿Acaso no se trata de viviendas sociales, para obreros, en cooperativa, protegidas, a buen precio, mucho más baratas que en el mercado libre...? ¿No deberían quitárselas de las manos?
¿Cómo es posible que los solicitantes, por muy humildes que sean, no consigan que un banco les financie ese pedazo de chollo de vivienda social....?
¿Cómo es posible que vitra pida las barbaridades de dinero que está pidiendo en la promoción de rivas? ¿Será por eso que no consigue cubrir la promoción?
"Cascos afirma que si la vivienda está cara es porque 'muchos españoles' pueden pagarla" la afrase correcta seria:
"Si la vivienda es cara es porque"muchos españoles" pueden pagar la hipoteca".
Razones de aquellos tiempos para "poder pagar la hipoteca":
Los bancos amplian las hipotecas de 15 a 35 años,
Los bancos bajan los diferenciales.
Euribor bajo.
Los bancos conceden, no el 100% sino el 120% (para cubrir los gastos de compra, y amueblar la casa).
El paro no llegaba al 12%.
Si casi el 100% de los hogares contaban con dos sueldos.
Entonces habia dos posibilidades.
1. Las cuotas mensuales de la hipoteca se reducen por tanto las familias españolas disponen de mas renta para consumir, invertir o ahorrar, de lo cual se beneficia el conjunto de la economia.
2. El precio de la vivienda se multiplica por 2.5, y las cuota de la hipoteca se llevan al limite de las posibilidades de las familias, de lo cual solo se benefician las promotoras y otros especuladores de la vivenda, junto con los bancos que han multiplicado por 2.5 el dinero prestado a las familias y por tanto los intereses que aplican.
Para remate final cuando la situcion financiera internacional biene mal dada, entonces el Gobierno sale al rescate de los bancos y cajas.
Esto como decian en mi pueblo "ademas de puta, poner la cama"
Saludos.
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