La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) estima que en general al precio de la vivienda le queda poco recorrido a la baja y que ha tocado fondo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Sevilla. Según apei, que cuenta con 900 agencias inmobiliarias en toda España, la vivienda usada y nueva ha bajado ya en 2009 entre un 13% y un 20% en dichas zonas, completando caídas de cerca del 30% desde el máximo. En otras, como Bilbao, los descensos rondarían el 8% y aún podrían bajar más
Apei destaca que las mayores oportunidades están en la zona mediterranea y que está volviendo al mercado el inversor inmobiliario, que compra ahora aprovechando las buenas oportunidades que ofrece el mercado con vistas a la recuperación de los precios dentro de dos o tres años. No obstante, reconocen que el paro está impidiendo un despegue más claro de la demanda
El presidente de la Apei, Óscar Martínez, señala que los precios, por lo general, están acordes con el mercado. "En algunos casos, con precios muy ajustados e incluso, no es difícil encontrar buenas oportunidades. Estas circunstancias están en gran parte favorecidas por la presión sobre los precios ejercida por los bancos y cajas para sacar a la venta sus propias bolsas de inmuebles"
Según el presidente de la Apei "más allá de la idiosincrasia de cada comunidad y de cada municipio, lo que es cierto es que la bajada de los precios está tocando fondo"
La vivienda sube en Sevilla y alcanza los 2.588 euros/m² en octubre
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La falta de vivienda asequible desacelera las ventas, pero el precio subirá un 7% en 2026, según BBVA Research
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106 Comentarios:
En serio, no te creas todo lo que te dicen ( y muchisimo menos lo que te dice un api acerca del precio de la vivienda, ya que siempre va a ser una opinión sesgada ).
Y sigo sin entender, este arrebato que te ha dado, el precio de la viviendas está bajando ( claramente ), no es lo mismo una deceleración que una no-bajada. Así que no entiendo del todo bien tus argumentos en contra de la gente que sigue esperando porque piensa que esto no ha tocado fondo.
Un saludo, y por favor, si me puedes explicar un poquito en que te basas para hacer todo ese tipo de descalificaciones , aparentemente sin sentido, te lo agredecería.
Por cierto, es obvio que el Euribor no va a seguir siempre así, en el momento que se consolide el despegue de las economías centro europeas, trichet independientemente de como esté España, empezará a encarecer el precio de tomar dinero prestado y no dudes de que el tipo interbancario subirá, de todos modos tu siguete empellando todo lo que puedas a LP, pensando que el que los tipos de interés actuales sean bajos es una razón para hacerlo.
Un saludo.
Para estos señores la vivienda, ladrillo, es un ser con motor propio.
Es independiente del resto de la economia, insensible al paro, a la crisis empresarial, a la inmigracion, a todo.
A ellos "ya" les parece que es suficiente, que ya han esperado bastante, que ya han rebajado lo que habia que bajar.
No saben cuanto me alegro que sigan sin aprender.
Calculen el precio como otra inversion alternativa.
Estimen la cantidad que un trabajador puede dedicar a pagar "el piso".
En un pais con complejo de rico los impuestos y gastos de mantenimiento se han disparado. No lo olviden al restar.
Todo lo que exceda la razon, solo va contra la economia de todos y el futuro de todos.
No compren nada. Ahorren, si pueden.
Al subir los precios como misiles, se frotaban las manos personas con su vivienda ya pagada. Cuando llego el momento en que sus hijos querian comprar su vivienda, no sabian donde meter las manos, ni de donde sacar tantisimo dinero.
Ya era un disparate lo que antes era una buena adquisicion.
Por la boca ...
Sin duda mi niñez . Viviamos en una pequeña casa, eramos 4 hermanos. Lo pasabamos genial en un berrio de hortaleza. Habia muy buena gente en el barrio. Eramos mas pobres sin duda, pero valorabamos las cosas muchisimo mas. Mis padres trabajaban ynos sacaban adelante. Ibamos todas las semana al cine y eso que no era facil nuestra vida. Se ve que nos han engañado. Ahora todo el mundotiene coche y cosas , pero un monton de deudas y quebraderos de cabeza. Ha salido en tv, que mas del 20 por ciento de las familias no pueden hacer gasto extra de 500 euros inesperado, porque vive al dia, con lo justo..
Este modelo capitalconsumista, no es la felicidad. La felicidad son los amigos, la familia, reirnos de nuestra sombra...lo demas son preocupaciones y sin sabores
Que razón tienes.
Nos están engañando y nos estamos dejando engañar.
No tenemos solución, menos mal, que de vez en cuando añoramos tiempos mejores aunque con la certeza de que no volverán.
Muy bueno el enlace ...el problema es que todo en España estaba hinchado del precio ...y sigue hinchado..pero ya se pinchara poco a poco este balon del engaño inmobiliario ...ya se esta pinchando ...
Pero que va a decir la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios???
Anda, anda,anda....
Que pongan ya la mierda de pisos a lo que valen y que nos dejen vivir en paz.
Yo creo que los precios seguriran bajando muy lentamente en los próximos años. Las razones (que pueden ser ciertas) de los posibles compradores para no comprar, no se traducen en razones para los vendedores para tirar los precios por los suelos a todad velocidad. Nos tocan varios años de espera para ver grandes bajadas.
Pos nada, me aperece muy bien :d
Ala, a comprar que son dos dias...id vosotros delante que a mi no me apetece.
Bla bla bla
Todavía existen personas que se creen esto?
Bla bla bla
Alguno, que tendra ganas de amargarse la vida :)
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