Marc Vidal, crítico económico y columnista de elconfidencial.com, analiza lo que ocurrió hace año en Japón con su particular burbuja inmobiliaria y los paralelismos que tiene con la española para señalar que "Si nos atendemos a lo que pasó en Japón pintan bastos durante más de una década" para España
Vidal explica que a finales de los años 80 estalló en Japón su famosa burbuja inmobiliaria, tras un "exceso especulativo" sólo comparable al de España e Irlanda. Vidal recuerda cómo a comienzos de los 80, la economía japonesa era envidiada por todos, los ciudadanos compraban pisos animados unos tipos de interés muy bajos y todo el "era rico y aumentaba su valor patrimonial por minutos"
Tras una serie de acontecimientos, el Banco Central Japonés (boj) decidió subir los tipos de interés del 2,5% al 6% y fue el principio del fin, provocando que el descenso del valor de algunas propiedades alcanzase el 85% y de media, un 60%
Tras esto, la ruina, los tipos de interés al 0% y 12 años ininterrumpidos de caídas en los precios de la vivienda. Sin embargo, insiste Vidal "los estímulos nunca se encaminaron a salvar un sector derrotado. Se aceptó el problema, se comunicó adecuadamente y se optó por atenuar la destrucción del sistema comercial e industrial"
Por todos los paralelismo, Vidal explica que "si atendemos a lo que pasó en Japón pintan bastos durante más de una década. Si además atendemos al escaso valor que el ejecutivo actual le da a los nuevos modelos tecnológicos e industriales, pinta peor"
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41 Comentarios:
Aún se tiene que ver una reducción de coste del 10% en la mayoría de las viviendas españolas, y para el 2011 van a empezar a subir incluso de precio algunas viviendas, ahí queda eso! cada uno que opine lo que quiere ...pero cuando en año 2011 en enero quiten las desgravaciones por compra de una vivienda .... no creo que suben los precios( al contrario bajaran mas todavia) .... y el poco interes que hubo por el piso va a desaparecer .........lo siento ...
Lo tengo clarisimo vamos a la japonesa..en fin, pais de paletos enlelados y directivos mafiosos, pues el resultado sera japon o me temo que algo peor
Tras esto, la ruina, los tipos de interés al 0% y 12 años ininterrumpidos de caídas en los precios de la vivienda.
Con esto me queda claro que sera peor que japon, ya que en España es imposible fijar el cero de interes, entre otras cosas porque es el banco central europeo quien fija los tipos de interes..y como seran cercanos mas bien al 3 o 4 por ciento, pues todavia sera mayor la bajada aqui en ladrillolandis hispanica
¿ Subirá ininterrumpidamente como está sucediendo en Manhatan o China?
Habia que guardar todos estos comentarios para dentro de un año. Esto esta lleno de gente que sabe mucho, predice el futuro y aun asi por muchos de sus comentarios no aprovechan ese don para su beneficio ¿Es que son masocas? ¿ O charlatanes de feria?
No te preocupes, hay un historial donde poder observarlo a toro pasado y comprobar....
http://www.idealista.com/news/archivo
Ha nos gustaria a nosotros parecernos siquiera a Japon...vamos de cabeza a laruina con un pseudopais que no es mas que una conjuncion de reinos de taifas llenos de ladrones, mercachifles y vividores
Agarrense los machos
Burbuja, en España,
En el 80 i algo comprar mis padres el piso donde viven por 2.500.000 pts en poco mas de 1 año se llego a pagar en la finca 7.000.000 pts.
Se han pagado casi 50.000.000
En 30 años se ha multiplicado por 20 y como este caso muchos.
El nivel de vida
La pesadilla la tienen el monton de familias que se compraron 2ªS y 3ªS viviendas para especular y ahora en el paro, se van a quedar sin su vivienda habitual, ahora. Que nos le está nada mal, ni a ellos, ni los parasitos inmobiliarios, ni los chupasangres bancarios, que al final con el frob ese de los g......os y o acabo pagando con mis impuestos.... de todas formas en estos comentarios como se nota quien quiere comprar y quien vender ehhhhhhhhhhh yo quiero comprar, así que, por mí ojala bajen un 30% más, pero como yo voy a comprar mi vivienda habitual y jamás pagaré el precio por m2 más caro de 15% del publicado para vpo, me da igual lo que hagan dentro de un mes, 2 un año o una decada............
Pues sabes, yo no tengo ninguna pena de esa gente..son unos avaros y les ha reventado la burbuja en tu cara...pues que apechuguen . Igual que los que compren ahora con unos tipos de interes tan bajos y cuando les suba y no puedan pagar, empezaran a llorar como nenazas...pues ya sabeis de sobra que ocurre....ahorrar el 40 por ciento y vereis que no tendreis problemas
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