Desde el exterior hay poco debate sobre el camino que adoptará el precio de la vivienda en España. Reuters señala que "hablar de un giro es prematuro, ya que el precio de la vivienda está sobrevalorado un 55% según the economist". Además, la agencia califica de "sólo modesta" la caída del precio de la vivienda, que sigue "vulnerable por el masivo stock de viviendas que los bancos tienen en sus balances"
Además, Nigel Davies, de reuters, recuerda que la recesión y el fuerte desempleo eclipsa cualquier esperanza de muchos españoles de volver al mercado inmobiliario en breve. La agencia entrevista expertos como Javier Garcia-Mateo, de Aguirre Newman, a Lorena Mullor, de la asociación hipotecaria española (ahe) y a Paco Sanz, de adicae. De ellos extrae afirmaciones como que la vivienda en España aún no se ha ajustado a la realidad del mercado, que hay mucha gente con problemas de solvencia que no pueden obtener una hipoteca, pero que los bancos tienen la esperanza de poder vender sus viviendas a precios aceptables
La agencia alerta de que si los bancos abren el caudal de pisos a la benta provocaría mayor depresión en un mercado que está actualmente "groggy" al tener un stock de alrededor de un millón de viviendas nuevas sin vender, un dato simular al de estados unidos. Sin embargo, puntualiza que el verdadero stock de los bancos es un gran misterio
El artículo finaliza con unas declaraciones de García-mateo, sentenciando que "habrá mercado si los precios caen, ya que las personas no están comprando viviendas porque no pueden adquirirlas"
47 Comentarios:
El senhor de 51 anhos se esta flipando. Todo el mundo tiene derecho a sanidad gratuita, independientemente de su situacion laboral.
Otra cosa es como se financies, pero se tiene acceso a ella.
Otro que quiere liarla. Y mira que le seguis el trapo.
¿Bajar los precios un 55%? Yo compré en 2006 un piso en un pueblo cercano a mi ciudad porque en ésta eran carísimos, a la espera de que en 2-3 años se regulara la situación.
A pesar de comprarlo más barato que en la ciudad (tb hay q tener en cuenta que tengo un trayecto todos los días de 20 minutos entre este pueblo y mi trabajo en la ciudad), en la situación actual quiero vender sin especular, es decir, por menos del precio que pagué al adquirirla y con muchas mejoras hechas (pierdo al precio de venta actual 42.000€!!)
Si como decís debo bajar el precio un 55% para venderla e irme a la ciudad (tendrá que ser de alquiler...) debería pedir otro crédito para subsanar la pérdida de 90.000€!!! Y como digo, no hay especulación ninguna por mi parte con la venta de este piso... vamos, que así no vendo, no trabajo para pagar un piso del que si quiero desprenderme debo regalarlo!! A todos nos cuesta trabajo pagar la hipoteca como para regalar luego 90.000€ y reformas incluidas en un piso de 3 años...
¿Alguna solución al respecto? A que no...
Respecto a la b y la v de "venta", seguramente ha sido un fallo al teclear de quien ha escrito el artículo... ya que están muy juntas en el teclado, lo único que el autor sí debería haber pasado el scan de ortografía. Un saludo!!
¿Bajar los precios un 55%? Yo compré en 2006 un piso en un pueblo cercano a mi ciudad porque en ésta eran carísimos, a la espera de que en 2-3 años se regulara la situación.
A pesar de comprarlo más barato que en la ciudad (tb hay q tener en cuenta que tengo un trayecto todos los días de 20 minutos entre este pueblo y mi trabajo en la ciudad), en la situación actual quiero vender sin especular, es decir, por menos del precio que pagué al adquirirla y con muchas mejoras hechas (pierdo al precio de venta actual 42.000€!!)
Si como decís debo bajar el precio un 55% para venderla e irme a la ciudad (tendrá que ser de alquiler...) debería pedir otro crédito para subsanar la pérdida de 90.000€!!! Y como digo, no hay especulación ninguna por mi parte con la venta de este piso... vamos, que así no vendo, no trabajo para pagar un piso del que si quiero desprenderme debo regalarlo!! A todos nos cuesta trabajo pagar la hipoteca como para regalar luego 90.000€ y reformas incluidas en un piso de 3 años...
¿Alguna solución al respecto? A que no...
Respecto a la b y la v de "venta", seguramente ha sido un fallo al teclear de quien ha escrito el artículo... ya que están muy juntas en el teclado, lo único que el autor sí debería haber pasado el scan de ortografía. Un saludo!
-----------------------------------------------------------------------------------
Solucion:
En primer lugar si querias vivir en la cuidad has de asumir que la has cogado comprando alli fuera. El alquiler era una solucion. Yo tuve la misma duda que tu y gracias a mi pareja optamos por vivir en la cuidad pero de alquiler en vez de comprar
Opcion 1: asumido que la has cagado decides quedarte a vivir en las afueras prolongando tu sueño de vivir en la cuidad (muchos años) y no pierdes dinero.
Opcion 2: asumido que la has cagado, tu sueño de vivir en la cuidad pasa por encontrar un piso barato en ésta (alquiler o venta) y asumir las perdidas correspondientes a la venta por debajo de su valor del piso en las afueras. En venta suponemos, por supuesto, que el hecho de que tu bajes tu precio un 30, 40 o 55% supone que el dueño del piso de la cuidad lo bajara parecido (no igual porque la cuidad no son las afueras). Pierdes el dinero que sea pero ganas tu sueño de vivir en la cuidad.
Opcion 3: un tiempo la opcion 1 y despues la opcion 2
Conclusion: opciones hay, pero solo una vez asumas que las has cagado financieramente.
Tu sueño de vivir en la cuidad
---------------------------------------------------------------------------------------------
¡¡¡3 veces has repetido "tu sueño de vivir en la ciudad"!!!!
¿Pero que os pasa a algunos...?El decia que tiene un trayecto hasta su trabajo...
Cosa razonable para pensar en ir a la ciudad....no ha dicho que su sueño sea vivir en la ciudad..... si no tuviera que trabajar ...o tuviera el trabajo cerca...preguntale si le gustaria vivir en la ciudad.
Y se de lo que hablo.
Yo tengo 300.000€ en mano para buscar un piso en sant cugat de unos 80/90 m2 y la gente se reie de mi cara...!! si esto es normal que baje algo i lo vea!! ya veran dentro de un tiempo cuando un piso no valga ni eso!!
¿Y por qué no puede un propietario de una casa construída antes de 1998 bajar el precio de su vivienda a un 50% de precios máximos? La única razón es que jode tener que hacerlo, pero se puede hacer. A mi me gustaría ser un principe azul, ¿Alguien me ayuda?
Que cosas
Ni caso. La vivienda no va a subir en los próximos 7 años y la gente ya se va dando cuenta que la vivienda BAJA.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta