El instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. Para este periodo la institución cree que El precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%
La exigencia de provisionar el 20% del valor de los inmuebles en manos de la banca y el aumento del stock de viviendas actuarán como acicates para que las entidades rebajen precios y establezcan nuevas condiciones de financiación. Todo ello es lo que hará que se acelere el ajuste de los precios
El iee cifra en 100.000 viviendas el stock de viviendas en manos de la banca, lo que supone sólo una séptima parte de la bolsa de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 unidades
El organismo no se muestra nada optimista en cuanto a las cifras de viviendas finalizadas este año, pues cree que será de 120.000 inmuebles, frente a los 350.000 de 2009. Y el empleo en el sector constructor “no parece que vaya a mejorar en los próximos dos o tres años”, señala Gregorio izquierdo, director del servicio de estudios del iee
Ante este panorama sombrío izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda, como apostar por un urbanismo más “flexible y abierto”, frente al actual,que es “uno de los principales focos de corrupción”. También apuesta por la vpo en alquiler, pues considera que la vpo en propiedad encarece la vivienda libre, y cree necesario fomentar la vivienda en alquiler y para ello habría que reformar la ley de arrendamientos urbanos (lau) para aumentar la seguridad jurídica y mayores incentivos fiscales
65 Comentarios:
Bueño señores, creo que hay que felicitar a los ilustres compañeros ( sobre todo caribdis, hierofante, cínico,km,gabacho...etc ) ya que todos los pronósticos se están cumpliendo a rajatabla.
La crisis ha dejado de ser una palabra vacía y pasajera, el estado económico de catástrofe que nos venían anunciando, y que callaban muchos medios afines al gobierno, ha venido y está aquí para quedarse.
Por eso creo que a veces lleva razón caribdis cuando dice que ante tal quiebra técnica del pais, nosotros discutiendo con cuatro vendedores de pisos si 150.000 ó 200.000.
Va a ser que ni uno ni otro, con el sistema de pensiones en entredicho, todos los analistas mundiales castigando a España y su deuda soberana, amenaza de bajada de salarios presente y futura, bajada real de pensiones y nóminas ya en enero 2010 debido a el aumento de retenciones e impuestos, paro galopante ( sobre todo en juvenil ), y bajada expectacular en el número de cotizantes a la seguridad social, bancos sin liquidez ni concesión de crédito enfrentándose a vencimientos de deuda terribles en 2010, y un estado que sólo en enero se ha "gastado" 20.000 millones de eur. ( El presupuesto para el año entero de el ministerio de fomento )... o sea todo su poder de reacción.
Parece que los pisitos serán el último de nuestros problemas.
Hace poco vi la nueva película de animación planet 51 ( está graciosa ), el joven protagonista empieza la película consiguiendo su primer emple en el planetario de la ciudad de "chico para todo", sale contentísimo y es felicitado por sus conciudadanos por haber conseguido su primer empleo... y por la calle va soñando y haciendo planes de futuro:
-" Me declararé a la chica de mis sueños."
- " Compraré una casita."
- "Formaremos un hogar y tendremos hijos."
Todos sus problemas habían quedado solucionados y se abría ante él un futuro prometedor. Esto debió ser real en un pasado no muy lejano donde un trabajador podía comprar casa y mantener una familia con un sueldo humilde.
Claro que eso era en ese planeta 51, que debe quedar muy lejos de España actualmente, ya que aquí y ahora con tu primer empleo submileurista.
- No te declaras a nadie y menos puedes pagar una boda.
- No puedes pagar ningún tipo de vivienda con estos precios a no ser que se lleve todo tu sueldo durante toda tu vida.
- Ni por supuesto te puedes permitir tener ni criar hijos y familia.
Y todo ello teniendo la verdadera fortuna de encontrar empleo !!!
Todo muy alentador.
Quien ha inventado este sistema ? no parece que funcione !!!
-
Bueño señores, creo que hay que felicitar a los ilustres compañeros ( sobre todo caribdis, hierofante, cínico,km,gabacho...etc ) ya que todos los pronósticos se están cumpliendo a rajatabla.
La crisis ha dejado de ser una palabra vacía y pasajera, el estado económico de catástrofe que nos venían anunciando, y que callaban muchos medios afines al gobierno, ha venido y está aquí para quedarse.
Por eso creo que a veces lleva razón caribdis cuando dice que ante tal quiebra técnica del pais, nosotros discutiendo con cuatro vendedores de pisos si 150.000 ó 200.000.
Va a ser que ni uno ni otro, con el sistema de pensiones en entredicho, todos los analistas mundiales castigando a España y su deuda soberana, amenaza de bajada de salarios presente y futura, bajada real de pensiones y nóminas ya en enero 2010 debido a el aumento de retenciones e impuestos, paro galopante ( sobre todo en juvenil ), y bajada expectacular en el número de cotizantes a la seguridad social, bancos sin liquidez ni concesión de crédito enfrentándose a vencimientos de deuda terribles en 2010, y un estado que sólo en enero se ha "gastado" 20.000 millones de eur. ( El presupuesto para el año entero de el ministerio de fomento )... o sea todo su poder de reacción.
Parece que los pisitos serán el último de nuestros problemas.
Hace poco vi la nueva película de animación planet 51 ( está graciosa ), el joven protagonista empieza la película consiguiendo su primer emple en el planetario de la ciudad de "chico para todo", sale contentísimo y es felicitado por sus conciudadanos por haber conseguido su primer empleo... y por la calle va soñando y haciendo planes de futuro:
-" Me declararé a la chica de mis sueños."
- " Compraré una casita."
- "Formaremos un hogar y tendremos hijos."
Todos sus problemas habían quedado solucionados y se abría ante él un futuro prometedor. Esto debió ser real en un pasado no muy lejano donde un trabajador podía comprar casa y mantener una familia con un sueldo humilde.
Claro que eso era en ese planeta 51, que debe quedar muy lejos de España actualmente, ya que aquí y ahora con tu primer empleo submileurista.
- No te declaras a nadie y menos puedes pagar una boda.
- No puedes pagar ningún tipo de vivienda con estos precios a no ser que se lleve todo tu sueldo durante toda tu vida.
- Ni por supuesto te puedes permitir tener ni criar hijos y familia.
Y todo ello teniendo la verdadera fortuna de encontrar empleo !!!
Todo muy alentador.
Quien ha inventado este sistema ? no parece que funcione !!!
-
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco. Yo no regalo nada a nadie. (Y no tengo ninguna prisa)
Si es que no se quieren enterar: que no voy a bajar un euro, hombre. Que me da igual tener un pastón inmovilizado en un monton de ladrillos. Ya encontraré yo a unos bolivianos de esos que pagan a tocateja el alquiler en billetes de 500. Que noooo... ¿Que podia haberme forrado en bolsa o con los bonos garantizados del Ruiz mateos si hubiese tenido liquidez los últimos meses?.. Pero si es que para mi las casas tienen un valor sentimental, no es negocio, pienso en mis nietos, que ellos seguro que verán otra vez los precios aquellos del 2007 . Yo lo veré desde el nicho del cementerio (si vendo la plaza de garaje y me lo puedo permitir, sino, que me incineren, a ver si por lo menos sirvo de abono en algun sitio (será la primera vez que seré útil para este mundo)
Lo que ha pasado en España con el tema de la vivienda no tiene nada que envidiar a un timo piramidal tipo madoff, yo compro, tu me la comprás, yo compro más.. Y así hasta tener un país con 46 millones de millonarios ¿No?. Pues eso, con teorías propias de patio de colegio o manicomio así nos va a lucir el pelo. España tiene la mayor desproporción entre precio de vivienda y nivel salarial de todos los paises desarrollados, y hasta que no se corrija la economía seguirá sufriendo. Tan simple como eso.
Hoy me ha llamado el tio de Urbalia, me pedia 480K€ por la casita con la plaza de garaje y yo le ofrecia 465K€ pero con 2 plazas, me pregunta que quién soy que tiene otras 40 ofertas ... y que el viernes va uno que le da los 480Keuracos, que despuÉs me llama... ¡Que nervios!, Salgo corriendo a pedir más al baco ... me hipoteco hasta los 80 TACOS, lO QUE HAGA FALTA PA que no me quiten el urbalia ..., os dejo no llegue otro que esté dispuesto a currar hasta los 95 Y 12 hora al día ... ¡Que se me acaban! YA VOY ...
J
Diooossss que angustia
A ver si los pisazos esos de 500 mil euros se van a acabar y me quedo sin ninguno...
Y yo que quería venderlo mañAna mismo, a ver si le saco un pico...
Uy, pero si estamos en 2010!!!
No decia alguno que los pisos nunca bajan???
La verdad es que hay que ser muy optimista para pensar que sólo va a bajar un 30%
Pobrecitos pasapiseros
Si yo también opino lo mismo, hay que ser muy ingenuo para que pensar que van a bajar mas de un 30%, que gente...
"Si yo también opino lo mismo, hay que ser muy ingenuo para que pensar que van a bajar mas de un 30%, que gente..."
¿Tu eras de los que pensaban que había que ser ingenuo para pensar que los pisos dejarían de subir?
¿Tu eras de los que pensaban que había que ser ingenuo para pensar que los pisos bajarían?
¿Tu eras de los que pensaban que había que ser ingenuo para pensar que los pisos bajarían más de un 10%?
etc., etc. esta visto que a los especuladores equivocaros una vez tras otra no os impide mirar a los demás por encima del hombro y hacer otro pronóstico... que de nuevo se demostrará equivocado. Vuestro juego se ha acabado.
Os toca la capitulación y podeís patalear todo lo que os de la gana, que vuestro mundito del beneficio fácil a costa de los demás se acabó.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta