Banif, el banco privado de santander, cree que la vivienda aún tiene recorrido bajista. Estima que el precio de la vivienda debería caer un 27% para que el mercado pueda absorber todo el stock disponible, cifrado en 600.000 viviendas a cierre de 2009
De las 600.000 viviendas desocupadas, 380.000 están en fase de construcción y las otras 520.000 son de segunda mano. La firma afirma que en 2009 el precio de la vivienda cayó un 5,7% y un 6,6% en 2008 y 2009, respectivamente
En su informe sobre el sector de la banca privada en España, banif asegura que el sector inmobiliario junto con una caída del patrimonio global, fue uno de los factores que provocó la bajada de los ingresos de la banca privada durante la crisis
49 Comentarios:
O podria ponerlo un 30% mas bajo tambien. Sin que el del banco me diga que precio debo poner.
Pues esa va a ser la alternativa de los particulares. En mi urbanizacion, cajamadrid acaba de vender un piso en 170k cuando algunos particulares siguen pidiendo 200k...yo he hecho una apuesta con el conserje (que tambien es propietario de chalet y piso en alquiler): de aqui a dos años vendere mi casa en 150k y comprare un chalet en la zona por 200k. Quien ganará la apuesta?
Para algunos, parece que, lo que no este en la castellana, esta mal ubicado.
Que si como no estaria bueno tendreis piso en el pº Castellana con vecinos a los albertos por 50.000 euretes jajaaaajaaaaaaaaaaaajaaaaaaajjjaaaaaaaaaaaaaaajjjjjjjjjjjjjjjaaaaaaaaaaaaaajjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjaaaaaaaaaaajjjjjjjaaaaaaaaaaaaaajjjjjjjjaaaaaaaaaaaaaaaajjjjjjjjjjjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj
Borrachera de risa que me da jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajjjjjjjjjjjjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajjjjjjjjjjjjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
No se lo creen ni ellos que hay 900 mil pisos en total en venta en España
Habrá entre 800 mil de pisos nuevos (que ya de nuevos tienen poco ) y mas de 1mln de segunda mano en manos de los particulares ....
El banif es parte interesada y no tiene crebilidad ninguna en este asunto ....
El tiempo va poniendo las cosas en su sitio, aunque en España el proceso esta siendo demasiado largo, y así nos va. Los burbus listos (que los hay, aunque sean burbus) ya van modificando su discurso y nos dicen eso de que en las zonas buenas los precios aguantarán y que las bajadas del copón que se anuncian serán de media.
Y Hasta puede que tengan razón, con la salvedad de que las zonas buenas de verdad no son tantas como ellos dicen. La castellana tal vez no bajará pero Madrid es muy grande y ya hoy no todas las "zonas buenas" estan aguantando.
En el area que yo conozco hasta las zonas buenas bajan en precio de venta al público. Además se tiene que tener en cuenta que todos los vendedores (repito: todos) estan aceptando ofertas a la baja de un 10 % (y subiendo) sobre el precio demandado.
Y eso que lo dice un banco. Lo mas seguro es que caben bajando un 35 o un 40%
Si tengo que bajar un 27% el precio seran 520.000-1=519.999 las que esten disponibles. La mia no...no señores.
Pues de momento royal urbis ya ha metido otro gol a la banca hoy ...se tuvo que quedar la banca con parte de su patrimonio por valor de 500 miliones (a los precios de boom ) y ahora valdran en caso de los pisos -30 %-40% menos y en los terenos ....dios sabrá a cuanto hay que valorarlos ...
Claro royal no les entrego la parte mas jugosa ..las promociones que tiene alquiladas
Veis interesante comprar en el 2010 hasta 31/12 por ser la fecha fin de mi cuenta ahorro vivienda o tratar de aguantar a la supeusta bajada que va a seguir llegando?
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