En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
Hay muchas ganas de comprar piso eso se nota incluso en el numero de visitas de las webs. Lo normal es que la cosa vaya a mejor. Las gangas no duran mucho tiempo. A mi ya se me han escapado dos pisos por hacer ofertas demasiado bajas.
Ayer por la tarde estuve hablando con el director de la oficina de la caja donde tengo la hipoteca.
Le preguto por la cantidad de papeles que tiene sobre la mesa y me dice que todo son renegociaciones de hipotecas. Que no dan abasto.Que no pueden quedarse con más pisos y lo que hacen es renegociar como pueden.
De todas formas estaba contento porque en toda la semana había hecho 1 nueva hipoteca y palabras textuales " soy la envidia de todos los directores de las cajas del barrio por conseguir una hipoteca en una semana"
Todo esto en una oficina de caixa Cataluña en Barcelona
Pues claro que te piensas que en Barcelona se venden pisos, si en Cataluña es donde mas crisis hay y donde los sueldos son mas bajos, eso si la generalitat y el ayuntamiento son las escuelas de la corrupcion del soborno y del robo, eso si en catalan que queda mas fino., por cierto la caixa de Cataluña es de sociatas (diputacion) totalmente arruinada, por eso le regalaran la caixa de Tarragona y la de manresa para que no salte un escandalo que seria la suerte de los catalanes.
Mientras el paro en España siga subiendo o siga en niveles donde esta, con la vivienda no hay nada que hacer. Pueden seguir sacando y engañando con estos gráficos, pero el que realmente importa es el grafico del paro, ósea que hasta que no cambie la situación laboral....la cosa va para bajo, down down down!
Puede tener una cierta influencia el paro, pero esta es mínima, gran parte de los que se han ido al paro no podían comprar nada con los sueldos que tenían antes y la tipología de contrato, todos temporales, sobretodo en la construcción, que todos son por obra. Por tanto, lo de paro es relativo. Lo que realmente influye en la compra de pisos es la actitud de los bancos y cajas, si estos quieren, todo va para adelante, si no, a esperar.
Puede tener una cierta influencia el paro, pero esta es mínima, gran parte de los que se han ido al paro no podían comprar nada con los sueldos que tenían antes y la tipología de contrato, todos temporales, sobretodo en la construcción, que todos son por obra. Por tanto, lo de paro es relativo. Lo que realmente influye en la compra de pisos es la actitud de los bancos y cajas, si estos quieren, todo va para adelante, si no, a esperar.
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Falso. En mi empresa se han echado a managers/comerciales y programadores,etc.(de todas las edades y fijos y cobraban pasta, sin embargo han cogido poca gente pagándoles una miseria y encima por contrato de obra.
Puede tener una cierta influencia el paro, pero esta es mínima, gran parte de los que se han ido al paro no podían comprar nada con los sueldos que tenían antes y la tipología de contrato, todos temporales, sobretodo en la construcción, que todos son por obra. Por tanto, lo de paro es relativo. Lo que realmente influye en la compra de pisos es la actitud de los bancos y cajas, si estos quieren, todo va para adelante, si no, a esperar.
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Con todo el respeto que se merece.... estoy incredulo al ver tus palabras ¿Te las crees ?
Pregúntate si crees en realidad que el que presta el dinero "tio gilito con apllidos Bco" va a prestar dinero a un nucleo familiar en donde uno de los miembros está en el paro? Ni en broma.
Seamos serios y preguntense para si mismos ¿Alquilariais un pisito de tu propiedad a una familia en donde no tienes la seguridad al 100% de que se vayas a cobrar al final de mes? Yo no porque en el momento que el que trabaje pierda su empleo, tu seguridad se ha ido al traste....
Estoy de acuerdo con jose en que la influencia del paro es relativa. Lo que realmente influye, a mi enender, es la falta de confianza en la economia y por tanto en si conservaré el empleo o no.
Por otra parte yo trabajo en un banco y os puedo asegurar que todas las entidades, de cierta importancia, estan deseando dar créditos, tanto hipotecas a particulares como financiación a empresas. Y no pedimos mas requisitos que antes. Solo que haya una garantia (en este caso la vivienda) y capacidad de pago.
El prestar dinero es su negocio y si no prestan vamos mal. En mi banco tenemos como objetivo incrementar la inversion
Esto de que bancos y cajas no dan créditos es un mito que se invento el gobierno para justificar su fracaso
Es curioso que los que el año pasado celebraban las caídas brutales en las ventas de viviendas nunca pusieran en duda la credibilidad de los datos y que ahora que suben, no se las crean
Señores, hay que saber ganar y perder...
De todas formas, lo que parece es q el repunte de venta no es sinónimo de momento de repunte de precios
Viernes, 5 Marzo 10:44 anónimo dice
Es curioso que los que el año pasado celebraban las caídas brutales en las ventas de viviendas nunca pusieran en duda la credibilidad de los datos y que ahora que suben, no se las crean
Señores, hay que saber ganar y perder...
De todas formas, lo que parece es q el repunte de venta no es sinónimo de momento de repunte de precios
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1º Parece un comentario equilibrado y razonable.
2º En le foro hay muchos compradores-especuladores a la baja que buscan gangas que no tengan ninguna relación con los costes de esos productos.Están en su derecho,porque esas también son las reglas del juego legal,aunque a veces no sea moral.Un ejem. De lo que digo está en que una de las noticias mas leídas es "los pisos que proceden de subastas judiciales".
3º También abunda la estupidez.por ejem. Lo demuestra que otra de las noticias más leidas sea las fotos de las hijas de zapa.como ya ha reflejado en algún momento caribdis.Abstenganse de lincharme por expresarme libremente por favor. Un saludo.
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