El mercado de viviendas se parte en tres: indultadas, condenadas y desterradas

Amor mira , todo lo que tu quieras
Pero me compro antes un piso en berlin por 100.000 euros que otro identico en varsovia por 30.000 para pasar mi jubilacion.
Lo entiendes.
Polonia no es Alemania
La ex yugolasvia y rumania no son España.
Y mide los km que hay desde hamburgo al mar negro que te puedes llevar una sorpresa, Valencia esta mas cerca . Ni te digo si comparamos infraestructuras, aparte de que llueve mas y hablan servocroata o rumano, que digo yo que la lengua española vale un algo mas ¿No?
Es como comprar un piso en miami o en cancun, no es lo mismo.

Desde el 2007 algunos pisos de la costa ya bajaron un 40%, no esperes que vayan a bajar mucho mas que estan a tiro de piedra de potenciales compradores alemanes o nordicos que no pudieron comprar despues del año 2000 y se quedaron con las ganas.
Entra en idealista, en torrevieja ya se anuncian pisos y chalets desde 600 euros/m2

Se está extendiendo por Internet entre potenciales compradores que hay que abstenerse de comprar porque se va a producir un gran ajuste inmobiliario.

Que ppais¡¡ La que ha montado el tal Bernardos con su analisis a medida de los intereses del quien los paga....y vds.?....Sr@s dejen de contar las cebollas de sus vecinos alemanes y dediquense a cultivar las suyas.
La situación es la que hay y suba o baje el mercado inmobiliario, vds. (Tanto propietarios como inquilinos) lo tienen fatal como ciudadanos consumidores inmersos en un mercado cuyas fluctuaciones son dictadas por las normas que regulan cualquier comercio de la esquina del barrio; la oferta y la demanda.
Hagn Vds. Sus propios analisis en función de sus intereses, pero sino se quieren engañar vean las concurrencias de los demas interesados en ese mercado, si Vd. Es propietario y necesita vender (que es diferente a querer vender) tendra que medir con cautela las multiples variedades de riesgo que asumio al comprar y ajustar sus expectativas economicas en funcion del mercado al que concurre.
Si Vd. Es de los pocos que quiere comprar debe ser consciente de que entrara en un mercado que regula la libertad de los participes y se inhibe de los contratos suscritos entre particulares a menos que que los mismos lesiones el interes del regulador. Cada uno es libre de aceptar o no las condiciones de la otra parte.
Otra cosa bien diferente es la situación en que se encuentra un mercado, la responsabilidad que han tenido las diferentes administraciónes y sus organismos competenciales en dar a ese sector un caracter primario como motor del crecimiento y desarrollo economico de nuestro pais.
El estado entrara en deficit por haber priorizado un sector en detrimento de otros y ahora todos (sin excepción) habremos de pagarlo, aunque lo mas logico seria que aquellos que han promocionado, especulado, adquirido y beneficiado con ese derecho constitucional fuesen los que pagasen la fiesta.
¿Hacia donde se dirige dicho mercado?. Vds. Mismos tienen la respuesta, reflexionen en función de sus intereses e intenten sacar una posición ventajosa en el trato compra/venta, pero no se engañen, se necesitan como minimo dos partes para que la trasacción se cumpla y cada una de ellas debe sentirse satisfecha.
El sistemas economico ha jugado con las expectativas de la población y nos ha ganado en el terreno especulativo, cuando el futuro comprador posee el bien codiciado no le hace ninguna gracia que este sufra las normales devaluaciones que comporta el disfrute de la cosa usada, lo damos por hecho en ordenadores, coches, utensilios.
Yo me hago viejo y mi valor como vendedor de mi fuerza de trabajo y capacidades disminuye mis opciones de contratación, en un mercado laboral donde prevalece la cultura de lo mas nuevo, lo mas rapido y lo mas eficaz soy (a pesar de mi experiencia) obsoleto. ¿Si los mercados hacen esto con las personas que no haran con las propiedades?.
Un apendice personal, en mi familia (clase social trabajadora de extraccion migratoria campesina con pocas tierras) se nos ha expropiado por ampliación de carretera (abuelos), para trazado de linea electrica (padres) y por planes urbanisticos de mejora urbana (hijos).

Haced caso al profesor bernardos, que yo hace 2 años que lo sigo hi la ha clavado siempre,cuando el decia que esto tenia que desplomarse los demas le acusaban de catastrofista i los promotores no le querian ni ver,es el unico que ha hecho una prevision ecxacta de lo ocurrido hasta hoy.

Y tu de donde sacas el dato de los 5 millones de parados , de la bola de cristal. O del apocalipsis biblico de finantial times

Pero bueno 17 millones de cotizantes mas los de la economia sumergida.

Y solo un 25% de viviendas en alquiler,mas o menos no me vayas a sacar otro link.
Me dices ahora donde van a habitar los 5 millones de parados, debajo de los puentes

Pero ok, yo bajo un 50% mi piso y tu te bajas un 30% tu salario para recuperar competitividad y generar empleo.

Que cada uno pague sus excesos para recuperar la economia.

Y para decir esto hay que ser profesor de universidad, yo tengo una inmobiliaria, y en Madrid es cierto que hay zonas que bajan menos ó nada (lo bueno siempre es bueno),y otras zonas que han bajado mas de un 30% y le quedan por bajar( como se suele decir la crisis va por barrios).
Actualmente, además de todos los problemas que existen para vender un inmueble, al posible vendedor le ha surgido otro ( los bancos y cajas) que estan vendiendo inmuebles a precios de hipoteca, y que en muchos casos la misma esta muy por debajo del precio de venta actual.
Las cajas y bancos para quitarse competencia a la hora de vender inmuebles financian el 100% de las viviendas que tienen a la venta, y para dar un credito para la compra de una vivienda que no sea suya solo dan el 80%

A nosotros, nos ha pasado que teniamos una vivienda de un cliente que no podia pagar la hipoteca,estuvimos varias veces a punto de venderla por lo que le quedaba de la misma, pero el banco no nos daba opción, la tasaba muy baja y solo daba el 80% de la tasación,y encima pidiendo excesivas garantias al comprador (solo le valian los funcionarios, le daba igual que fueras fijo y llevaras 20 años trabajando). El banco con el tiempo se quedó con la vivenda y la puso a la venta, se la ha comprado un cliente nuestro al que anteriormente se le había denegado el crédito con la misma entidad, con una rebaja de más 30.000€, y con una letra de unos 400€/mes.

El profesor Gonzalo Bernardos, tiene suficiente inteligencia para saber, que es un gran disparate comprar una vivienda en Madrid o en Barcelona a los precios actuales, porque sabe, que actualmente, los precios de las viviendas en Madrid, y en Barcelona, son una gran estafa.

En el 2011 con 6 millones de parados y el Euribor subiendo, veremos si no bajan en picado. Al tiempo.