Susana Burgos, responsable de informativos de intereconomía tv, explica en una columna de opinión que "sólo tirando los precios conseguiremos romper el círculo vicioso en que se ha convertido el negocio inmobiliario. Le pese a quien le pese, me temo que no nos va a quedar otra". Burgos explica que la mayoría de los vendedores no vende su piso porque lo tiene caro
Para la responsable de informativos que el precio de la vivienda en España haya caído sólo la mitad que en otros países, como Irlanda, no es positivo aunque lo quieran vender así. Para ella es negativo pues aún nos queda un buen trecho de camino que recorrer
Burgos menciona factores que pesan como una losa sobre el mercado inmobiliario como los embargos de viviendas, señalando que este año bancos y cajas acometerán muchos más embargos porque “los afectados han estado esperando hasta que la situación se ha hecho insostenible”; o como el stock de viviendas. Con estos mimbres, Burgos se pregunta, ¿todavía pensamos que exageran quienes dicen que los precios han de caer entre un 20% y un 30%?
246 Comentarios:
Bueno bueno que cantidad de propietarios especuladocillos !!!!
Y encima llamando a la union!!!
Vendo pulseras color teja a 50 euritos para apoyar la union
Poneros en contacto conmigo jaaaaaaaaajajajjjajjaajajjjajaj
Buenos como todos sabemos, compradores y vendedores, el precio de la vivienda en España es una estafa.
Yo en particular solo conozco una persona que haya comprado piso durante el 2009.
Y de los otros muchos mis conocidos, nadie ni siquiera se lo plantea y eso que estoy hablando de parejas adultas con trabajo los dos miembros.
La lectura de todo esto es que ha cambiado el chip en la sociedad española en lo que ha vivienda se refiere y no creo que en los próximos 30 años lleguemos a los precios de 2007.
Debe ser duro aceptar si eres propietario de un piso que vaya perdiendo valor a diario. Ahora ya sabeis como nos sentimos muchos españoles todos los días mientras buscabamos vivienda y esta no paraba de subir.
Yo no quiero que me regalen un piso ni mucho menos , pero que me pidan en pinto por 75 m, 240000€ es un robo por mucha piscinita que tenga y esto quien sepa lo que cuesta ganar 1000€ lo sabe, sea comprador o vendedor.
Que un piso en gran via valga una pasta , pues me parece muy bien , siempre hubo ricos y pobres . Pero no te pueden pedir un dineral por cualquier zulo.
Lo más preocupante desde mi punto de vista es que la situación general de España está aún lejos de tocar fondo, nos esperan más paro, mas inestabilidad, más deficit y los españoles debemos ser coscientes de que España es un pais de "chichinabo" por mucho que políticos incompetentes nos hayan dicho lo contrario.
Todavía recuerdo cuano yo iba por ahí diciendo que los pisos iban a bajar y la gente ser reía de mi. El sentido común es el menos común de los sentidos.
Quedan muuuuuuuuuuuuuuchas bajadas por mucho que paletos maleducados insistan en lo contrario
Buenos días.
Llevo unos días leyendo opiniones antagónicas en este foro, en ambas direcciones, por un lado las personas interesadas en que el precio de la vivienda baje, por otro las interesadas en que el precio se mantenga.
Personas, unas y otras que solo defienden su interés, un interés que sería distinto si sus circunstancias personales lo fuesen, simplificando, si el propietario actual que desea vender su propiedad e interesado en que los precios no bajen no fuese propietario, él mismo estaría interesado en el desplome de los precios, como estaría interesado en que se mantuviesen el probable comprador si hubiese sido propietario.
No es cuestión de ser buenas o malas personas, ni de justicia o injusticia, todas las opiniones reflejan un interés personal, un interés económico y egoísta.
Otro punto es el error en considerar ser propietario de una vivienda como un "bién básico", teoría supuestamente avalada por la constitución ¿...?
Ser propietario de una vivienda no es un bién básico, mucho menos un derecho grantizado por la constitución, en cualquier país occidental ser propietario es un "lujo" que unos ciudadanos pueden permitirse y otros no, esta es la razón por la que la mayoría de estos ciudadanos optan por el alquiler, el mercado no es una "ong".
Por lo tanto, la vivienda sí es un bién básico, pero en la opción de alquiler, no como propietario, quienes desean acceder a una vivienda y no pueden permitirse ser propietarios lo que deberían defender es el descenso de los precios de los alquileres no de la compra/venta de viviendas, tampoco entiendo el interés de las personas que defienden las ventajas de la opción de alquiler frente a la de propietario en que bajen los precios de compra/venta de los pisos, deberían estar interesadas en que bajen los precios de los alquileres, les debería dar igual el precio de los pisos ya que su interés es el "alquiler".
Ocurre que en este paías "cainita" tenemos por costumbre reírnos de las desgracias ajenas, he leído en este foro llamar muertos de hambre" a quienes no poseen un piso en propiedad, y he leído a otros reírse de quienes han sidos embargados por no poder hacer frente a una hipoteca, así nos va...
Que cada uno siga defendiendo sus intereses, si es posible con respeto hacia quienes poseen un interés contrario, pero que nadie piense que lo que defiende es justo y lo que defiende el contrario injusto, en esta sociedad hace mucho tiempo que las reglas no se basan en la justicia, reglas que todos hemos aceptado, que cada uno se busque la vida como mejor pueda y asuma sus responsabilidades, suerte.
Un saludo
Si el propietario actual que desea vender su propiedad e interesado en que los precios no bajen no fuese propietario, él mismo estaría interesado en el desplome de los precios, como estaría interesado en que se mantuviesen el probable comprador si hubiese sido propietario.
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Mec error
El comprador que es propietario le da igual que baje el precio ya que lo que quiere
Es otra vivienda mas grande
Pero comprarla al precio del m2 que vendela suya
(No confundamos con los inversionistas en vivienda)
Los especuladores propietarios son los egoistas los compradores solo quieren una vivienda a un precio razonable"ni regalada ni un chollo"
Te felicito y mi agradecimiento por tu comentario...
Porque leyendo este foro...el mundo da un poco de asco...parece que nadie entienda a nadie...tanta incomprensión.....y tan facil que es de entender...solo hay que ponerse en el pellejo del contrario.
Ratifico el respecto hacia los menos favorecidos.....que bastante tienen...démosles al menos nuestra compasión.
Anónimo 12,44 h,
No se trata de intereses para unos o de otros, se trata de que ha sido una estafa piramidal del sector inmobiliario, acompañado por el financiero, mientras le ha interesado y ahora estamos en ruina económica de un país como España.
En las transmisiones concretas, el p-r-e-c-i-o surge como acuerdo de voluntades y es el punto de unión entre la máxima cantidad que el comprador puede ofrecer, movido por su deseo de comprar y la mínima a la que el vendedor está dispuesto a hacerlo. Es la Ley de la "oferta y la demanda" la que fija los precios que pueden coincidir o no con los valores.
Cuando existen transmisiones frecuentes y públicas, es cuando se puede habalr de m-e-r-c-a-d-o y los precios medios unitarios establecen un perfil de valores, que es lo que se conocen como "valores de mercado inmobiliario".
El técnico que le escribe, puedo constatar y acreditar que el valor de mercado está sobrevalorado, conforme a los precios de oferta de las empresas inmobiliarias en los años 2005,2006,2007,2008,2009 y 2010, por lo que se debe de calcular un valor de venta más r-a-z-o-n-a-b-l-e, utilizando el método de valoración que proceda, de acuerdo con la normativa y la finalidad a que vaya destinada, para ello estamos los profesionales.
Los profesionales( sector inmobiliario y financiero) son los que deben realizar los informe facultativos, tasaciones e información al ciudadano inexperto o necesitado ( sea comprador o vendedor) conforme su " l-e-a-l saber y entender".
Para ello hace falta información t-r-a-n-s-p-a-r-e-n-t-e, que cada cual haga su trabajo y que el político tenga respònsabilidades, de cual carecemos en esta España que se hace llamar democrática.
Saludos cordiales
¿Estafa?, No creo que descubramos ahora que la banca no es nuestra "amiga", cierto que su ambición la ha llevado a comportarse de un modo irresponsable (¿Departamentos de riesgo? Jeje, departamentos de chiste), la misma ambición e irresponsabilidad que los empresarios de la construcción, promotores, constructores, inmobiliarias, etc...
Pero nada de esto hubiera sido posible sin la colaboración de los principables responsables, los ciudadanos de este país sin remedio.
Ha sido la ambición e irresponsabilidad de estos ciudadanos lo que nos ha llevado a esta situación, a estos precios surrealistas.
Unos (los menos, aunque no sean pocos) porque este es un país de "listos" (ignorantes pero "listos") dedicándose a especular y obtener unos beneficios escandalosos con las plusvalías de estas operaciones y presumiendo de ello (personalmente opino que en un mercado libre cada uno invierte como lo desea y donde lo desea, no creo que estas personas sean los principables culpables, todos aspiramos a obtener el máximo beneficio de nuestras inversiones, lo mismo han hecho ellos, no sé donde está la gravedad, cada quién mira por sus intereses, no piensa en los demás, todos).
Yo señalaría como principales responsables (que no culpables) a los cientos de miles de ciudadanos que llevados por el deseo (en no pocos casos ambición) de ser propietarios aún sin poder permitírselo, sin ni siquiera poseer un mínimo ahorro ni la más mínima idea de lo que firmaban se han lanzado a una espiral de crédito e hipotecas que jamás podrían afrontar, ciudadanos que han asumido libremente comprar viviendas desfasademente sobre valoradas, en ocasiones también segundas viviendas a pesar de no tener capacidad de hacer frente ni a la primera.
País de listos, bajo el lema la vivienda jamás baja de precio la ecuación les resultaba sencilla, en el caso de que no me resulte posible pagar la hipoteca vendo y obtengo plusvalías, jamás podría perder....vaya, los listos estaban equivocados, en fin.
¿Qué pasa que cuando el "negocio" nos sale bién somos los más listos del barrio y cuando nos sale mal la "culpa" es de la banca y del sistema capitalista?, Jeje.
Incluso he leído propuestas de que sea el estado, todos los ciudadanos los que les salvemos el culo, repito, país de listos, antes reían ahora les toca llorar, me parece justo que hayan reído, les había salido bién la inversión durante muchos años, solo pediría que ahora que les toca llorar asuman su responsabilidad y lloren en silencio.
Los que han acudido en manada a los bancos a solicitar hipotecas del 100%, 110% a 40 años (increíble, ni siquiera sabrían la desorbitada cantidad de euros que esto les implicaría en intereses, ni que el Euribor podría dispararse, que en este país no existe la dacción, que deberían responder no solo con su vivienda sino con la de su aval y bienes presentes y futuros, etc).
Los mismos que si un banco les negaba esta hipoteca clamaban al cielo gritando lo malo e injusto que es ese banco, los mismos que una vez firmada sonreían y se creían los reyes del mundo...
Eso sí, con su coche, vacaciones, teles de plasma, canas, ropa de marca, etc (todo a crédito, por supuesto), de la noche a la mañAna un país de "listos" nos hemos creído los nuevos ricos del planeta, más listos que nadie...
Nosotros somos los principales responsables de lo sucedido, que yo sepa la banca y empresarios son y poseen la misma actitud en este país y en el resto del planeta, la banca y empresarios españoles no son muy distintos a los de otros países.
Los que sí somos distintos somos los españoles, así nos ha ido, esto ha sido fruto de nuestra irresponsabilidad e ignorancia, exclusivamente.
No he citado a los políticos de este país como responsables porque he terminado de comer hace poco y no deseo vomitar, de todos modos la clase política que tenemos es la que los españoles hemos elegido, por lo tanto seguimos siendo responsables también de nuestra fauna política.
Un saludo.
¿Estafa?, No creo que descubramos ahora que la banca no es nuestra "amiga", cierto que su ambición la ha llevado a comportarse de un modo irresponsable (¿Departamentos de riesgo? Jeje, departamentos de chiste), la misma ambición e irresponsabilidad que los empresarios de la construcción, promotores, constructores, inmobiliarias, etc...
Pero nada de esto hubiera sido posible sin la colaboración de los principables responsables, los ciudadanos de este país sin remedio.
Ha sido la ambición e irresponsabilidad de estos ciudadanos lo que nos ha llevado a esta situación, a estos precios surrealistas.
Unos (los menos, aunque no sean pocos) porque este es un país de "listos" (ignorantes pero "listos") dedicándose a especular y obtener unos beneficios escandalosos con las plusvalías de estas operaciones y presumiendo de ello (personalmente opino que en un mercado libre cada uno invierte como lo desea y donde lo desea, no creo que estas personas sean los principables culpables, todos aspiramos a obtener el máximo beneficio de nuestras inversiones, lo mismo han hecho ellos, no sé donde está la gravedad, cada quién mira por sus intereses, no piensa en los demás, todos).
Yo señalaría como principales responsables (que no culpables) a los cientos de miles de ciudadanos que llevados por el deseo (en no pocos casos ambición) de ser propietarios aún sin poder permitírselo, sin ni siquiera poseer un mínimo ahorro ni la más mínima idea de lo que firmaban se han lanzado a una espiral de crédito e hipotecas que jamás podrían afrontar, ciudadanos que han asumido libremente comprar viviendas desfasademente sobre valoradas, en ocasiones también segundas viviendas a pesar de no tener capacidad de hacer frente ni a la primera.
País de listos, bajo el lema la vivienda jamás baja de precio la ecuación les resultaba sencilla, en el caso de que no me resulte posible pagar la hipoteca vendo y obtengo plusvalías, jamás podría perder....vaya, los listos estaban equivocados, en fin.
¿Qué pasa que cuando el "negocio" nos sale bién somos los más listos del barrio y cuando nos sale mal la "culpa" es de la banca y del sistema capitalista?, Jeje.
Incluso he leído propuestas de que sea el estado, todos los ciudadanos los que les salvemos el culo, repito, país de listos, antes reían ahora les toca llorar, me parece justo que hayan reído, les había salido bién la inversión durante muchos años, solo pediría que ahora que les toca llorar asuman su responsabilidad y lloren en silencio.
Los que han acudido en manada a los bancos a solicitar hipotecas del 100%, 110% a 40 años (increíble, ni siquiera sabrían la desorbitada cantidad de euros que esto les implicaría en intereses, ni que el Euribor podría dispararse, que en este país no existe la dacción, que deberían responder no solo con su vivienda sino con la de su aval y bienes presentes y futuros, etc).
Los mismos que si un banco les negaba esta hipoteca clamaban al cielo gritando lo malo e injusto que es ese banco, los mismos que una vez firmada sonreían y se creían los reyes del mundo...
Eso sí, con su coche, vacaciones, teles de plasma, canas, ropa de marca, etc (todo a crédito, por supuesto), de la noche a la mañAna un país de "listos" nos hemos creído los nuevos ricos del planeta, más listos que nadie...
Nosotros somos los principales responsables de lo sucedido, que yo sepa la banca y empresarios son y poseen la misma actitud en este país y en el resto del planeta, la banca y empresarios españoles no son muy distintos a los de otros países.
Los que sí somos distintos somos los españoles, así nos ha ido, esto ha sido fruto de nuestra irresponsabilidad e ignorancia, exclusivamente.
No he citado a los políticos de este país como responsables porque he terminado de comer hace poco y no deseo vomitar, de todos modos la clase política que tenemos es la que los españoles hemos elegido, por lo tanto seguimos siendo responsables también de nuestra fauna política.
Un saludo.
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Psssss, no digas nada que eso no mola. Tienes que decir que el culpable es el sistema capitalista despiadado, los bancos, las inmobiliarias y los promotores. Nosotros no, que semos mu güenos o es que tú no sabes eso de que "el hombre es bueno por naturaleza pero la sociedad lo corrompe..." , pues eso, no insistas que lo de la "estafa piramidal" lo tienen mu aprendio...
100% cierto todo lo que dices.... pero hay que reconocer, que a parte de lo que dices, hay muchisimas personas que han comprado y no son españoles... lo cual tambien indica que algo tendra que ver la actuacion de los demas, no solo los compradores...
Algo tendran que ver las leyes de nuestro pais....
Algo tendra que ver la corrupcion desmedida que sufrimos....
Algo tendra que ver la banca española...
Algo tendra que ver el continuo crecimiento de los precios y la continua bajada de sueldo de una gran mayoria de trabajadores...
Algo tendra que ver el precio desorbitado del alquiler...
Hay muchos factores a tener en cuenta, pero el principal, en mi opinion, es que todo esto se ha permitido......
Si yo voy a robar un banco me meteran en la carcel.... por eso este acto es algo inusual.... si hubiese leyes especificas para evitar esta especulacion -como es el caso de otros paises- esto no habria sucedido.
Por lo tanto, en mi opinion empecemos buscando responsabilidades en los politicos.... todos los politicos, que no solo han permitido, sino tambien beneficiado de todo esto...... solo mire a cualquier ayuntamiento y vera que el concejal mas "tirado", perdon por la expresion, ha estado sacando "tajada" de una manera u otra.
Saludos
Evidentemente la caradura de nuestra clase política(de todos los colores, sin excepción) y su inmoral ansia de obtener financiación a costa de la ruina de los ciudadanos, la corrupción generalizada, el saqueo del estado, y los "favores" que estos sinvergüenzas interesadamente regalan al poder de la banca y su ámbito debería tener responsabilidad penal, personalmente opino que más allá de lo méramente penal, acción directa, jeje, ajusticiamientos públicos de toda esta gentuza, vamos, la agresión a silvio berlusconi sería una "travesura" infantil al lado de lo que de justicia se merecerían nuestros políticos patrios.
Dicho esto, lo que he tratado de denunciar en mi anterior post es la "tradición" de los ciudadanos de este país consistente en eludir las responsabbilidades de sus actos
, actitud inmadura e interesada, cual si fuésemos niños que no poseemos capacidad de decidir y asumir nuestros errores, la creencia generalizada de que "papá estado" debe estar siempre protegiéndonos de esos señores "malos" que nos engañan y obligan a consumir y vivir muy por encima de nuestras posiblidades, señores, somos un pueblo humilde,de trabajadores sin cualificar en un 80% de los casos, sin capacidad de consumir de no ser por la cantidad ingente de financiación externa procedente del ahorro de los alemanes, por poner un ejemplo.
Un pueblo sin capacidad de ahorro, mil eurista (el que tenga la suerte de serlo), pícaro, amante de la fiesta, el exceso, la envidia, el "porque yo lo valgo" y mil miserias más...
Y sin embargo nos hemos creído (y hemos contagiado de ello a cientos de miles de inmigrantes que han venido a ganarse la vida a nuestro país), nos hemos creído que eramos un pueblo rico, hemos cometido infinidad de insensateces, comprado a crédito coches de ricos (no uno, 2 y 3, y presumiendo), nos hemos hipotecado en chalets y pisazos de ricos, nos hemos dado vacaciones de ricos y mil caprichos más que ahora debemos pagar o quedarnos sin ellos, con las deudas y por supuesto llorando.
Hemos necesitado una patada en los huevos para volver a ser conscientes de lo que somos, trabajadores, pobres, lo malo de esto es que nos habíamos acostumbrado a creernos ricos...
Si de todo esto hemos aprendido la lección y volvemos a los valores de nuestos padres, esfuerzo, humildad y sacrificio para alcanzar los sueños, esta crisis (que es una crisis principalmente de valores) habrá servido de algo...
Por encima de la tristeza que me provocan los cientos de miles de dramas de familias españolas que por irresponsabilidad, fatalidad u otra causa se han visto sobre endeudadas, embargadas, sin ingresos está la "responsabilidad" que cada ciudadano ha de tener de sus actos y asumir las consecuencias.
Estoy hasta los huevos de escuchar teorías sobre lo justo que es socializar las pérdidas (cuando eran ganancias amaban el liberalismo económico), premiar al irresponsable, al adicto al crédito y enemigo del esfuerzo...
Estoy hasta los huevos de que siempre sean los ciudadanos responsables (a nadie le sobra el dinero, quién ahorra y evita endeudarse es porque se priva y renuncia a lujos que los que ahora lloran han poseído) quienes paguen un daño que no han causado.
Que nos han estafado, engañado, etc ¿Quienes? , Nosotros mismos, o es que ahora tiene que venir un banquero a explicarnos que una pareja de trabajadores no pueden permitirse tener 2 cochazos y un pisazo de 50 millones (por el que pagarán 100 millones a lo largo de la hipoteca), además de infinidad de lujos innecesarios...
El banquero solo presta el dinero, eres tú el que vas a pedírselo, él te pone unas condiciones, tú las aceptas, firmas y coges la pasta, hasta aquí mola ¿A qué sí? ...
Pasta que tú no tienes, ni podrías ahorrar jamás, porque jamás podrías aspirar al lujo de poseer lo que has "comprado"...
Ahora que toca devolver la pasta que te han dejado más los intereses ya no mola tanto y el "amigo" banquero que alegremente te dejó todos esos millones que tú no tenías para comprar el pisazo o chalet de tus sueños, y los cochazos y las vacaciones, etc exije que se la devuelvas, joder que malo es el señor banquero...
¿Que mierda creen muchos ciudadanos que es un banco? ¿Una ong?, No señores, un banco no es una entidad social, es una entidad privada en la que millones de pequeños ahorradores invierten sus ahorros, ahorros que sirven para prestaros el dinero para vuestras hipotecas, pequeños ahorradores que con mucho sacrificio han logrado un pequeño capital, ahorros que les ha coastado muchos años de esfuerzo obtener y que ahora tienen que escuchar que es injusto que quienes se los han gastado deban devolverlos de un modo o de otro.
Pués estoy hasta los huevos de tanta tontería y lloros, señores a ustedes les han prestado un dinero para comprar una casa que vale mucho menos de lo que han pagado (ese es su problema no el mío, haberlo pensado), ahora les jode tener que devolverlo porque la casa ya no lo vale, en fin...
¿Qué pensarán de ustedes muchos ciudanos que no han aceptado pagar esos precios desorbitados y que han visto como ustedes le seguían el juego a políticos, constructores, promotores, banqueros, políticos y de más comadrejas y con ello han aceptado pagar y elevar cada año el precio de la vivienda?
Haber tomado la decisión que otros han tomado y no haber comprado a esos precios, y los precios no se hubieran disparado, ahora toca volver, el camino de regreso...
Será duro, para ustedes que son responsables y para el resto de los ciudadanos, para todos (menos para los de siempre), en vez de llorar e ir de víctimas ´Lo que deberían es pedir perdón por su irresponsabilidad...
Esto para quién corresponda y se de por aludido.
Pd ; para desgracia de unos y alegría de otros los precios de la vivienda seguirán bajando, como antes han subido, exceso de oferta y poca demanda cada vez menos dispuesta a pagar por lo que no lo vale y cada vez con menos pasata disponible, o sea...bajarán sí o sí, otra cosa es que a muchos no les interese leerlo...
Pero tranquilos, bajarán hasta un precio razonable, no los regalarán pero aún queda mucho para alcanzar este precio, si has pagado 50 (que no tenías) por lo que en su justo precio es 25 es una putada, pero no quieras que sean otros quienes paguen tu error.
Venga, discupar estoy encabronado por el Real, en fin hala Madrid, siempre.
Un saludo Francisco.
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