Susana Burgos, responsable de informativos de intereconomía tv, explica en una columna de opinión que "sólo tirando los precios conseguiremos romper el círculo vicioso en que se ha convertido el negocio inmobiliario. Le pese a quien le pese, me temo que no nos va a quedar otra". Burgos explica que la mayoría de los vendedores no vende su piso porque lo tiene caro
Para la responsable de informativos que el precio de la vivienda en España haya caído sólo la mitad que en otros países, como Irlanda, no es positivo aunque lo quieran vender así. Para ella es negativo pues aún nos queda un buen trecho de camino que recorrer
Burgos menciona factores que pesan como una losa sobre el mercado inmobiliario como los embargos de viviendas, señalando que este año bancos y cajas acometerán muchos más embargos porque “los afectados han estado esperando hasta que la situación se ha hecho insostenible”; o como el stock de viviendas. Con estos mimbres, Burgos se pregunta, ¿todavía pensamos que exageran quienes dicen que los precios han de caer entre un 20% y un 30%?
246 Comentarios:
Es muy facil entenderlo, si no bajan nadie comprara, pero no porque no quieran, sino porque no pueden, osea, que es gente que si no se ponen las cosas normales, como el resto del mundo, no pueden, por lo que no es un pulso, es una situación que los vendedores se bajen de burro, y bajaran, sencillo, el tiempo lo cura todo y te da o te quita la razon, pues es cuestion de uno, tres o cinco años, pero todo llegara, en Europa ya ha llegado, en España como somos unos pillos pensamos seguir viviendo del cuento
Alguno piensa que como los usa están saliendo de la crisis, ahora empezaremos a salir también nosotros. Vamos a ver. Hará cosa de año y medio más o menos, un amigo me mostró un catálogo de casas que estaban en venta en Florida. Eran casas estupendas que aquí habrían costado una millonada. Pues bien, me quedé literalmente anonadado cuando vi los precios: 60.000, 70.000 u 80.000 dólares (sí, sí, dólares, no euros). ¿Que los usa están saliendo de su crisis inmobiliaria? Claro, porque han corregido, han tocado (ellos sí) fondo... y ahora les toca crecer. Mas claro el agua.
Para el 24. Yo compre un piso el año 2000 por 300.000.€ se lo tengo que regalar. A este señor por 250.000 €. Que bonito. A esperar se alquila ya vendran mejores tiempos. El que alquila está tirando el dinero.si no el tiempo l o dira.
Despues de 277 posts, saco una conclusión: salvando contadas excepciónes, tanto vendedores como compradores, lo van a tener muy jodido durante muuuuchiiiisimo tiempo.
Auguri.
El analisis de Susana Burgos es un analisis muy acertado y muy realista, todavía hay quien intenta vender viviendas de la antigua "Obra sindical del hogar" de la epoca de franco a precio de oro, o viviendas que en 1997 costaron 12 millones de pesetas por 390000 euros 65 millones, cuando su precio real serían 150000 euros lo que valian en el año 2002.
Hace muchos años la hipoteca estaba ligada a la vivienda, si no pagabas tardaban en sacar a subasta y no tenías más deuda, no se escrituraba hasta que la vivienda estaba pagada y si se vendía antes sin escriturar el vendedor pedía lo que había pagado o poco mas en funcion del ipc, el nuevo comprador seguia pagando y escrituraba a su nombre cuando la vivienda estaba pagada, no había tanta especulación, pero llegó alguien y lo cambió todo !!¿¿Quién sería?!!
!!Quien seria?? pues quien va a ser Felipe Gonzalez, el segundo mayor sinverguenza, chorizo y corrupto que ha dado este pais despues de zapatero que le supera de lejos. Y despues vino aznar y liberalizó las inmobiliarias y los agresivos vendedores de enciclopedias se pusieron a vender pisos y la liaron. (Que malo era aznar que nos metió en la guerra de irak, jajajajajajaja)
Pues si los vendedores están tan seguros de lo que valen sus pisos y no quieren bajar ¿Qué hacen aquí metidos en un foro declarando la guerra al 90% de españoles que no se pueden permitir el lujo de pagar esos precios? Ya que ofrecen un precio justo, tendrían que estar tranquilos enseñando su casa al otro 10% que tendrían que quitárselos de las manos...
#281 . Pues no se, pasaba por aquí. de aqui a final de año es probable que suban los precios debido al fin de las desgravaciones. Despues en 2011 y 2012 es una incognita. Tambien quiero recordarte que el primero que habló de caidas (Gonzalo Bernardos) ya ha dicho que no va a bajar mas en las grandes ciudades.
Evidentemente los pisos han de bajar todavía bastante. Es más, todos sabemos que hasta que no lo hagan, no saldremos de la crisis.
Yo vendo un piso para poder comprar otro, y no soy ni especulador ni burbujista, afortunadamente no tengo necesidad de vender barato y comprar caro, así que tengo el precio en función de lo que me piden a mí, y si me lo bajan, lo bajo yo. Ojalá bajase todo mañAna mismo 100.000 Euros o más, yo encantado, me iba a ahorrar una pasta en impuestos tanto de compra como de venta.
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