Standard & poor´s ha elaborado un informe sobre el mercado inmobiliario europeo donde alerta de que las correcciones recientes vividas en Europa "podrían no haber acabado aún" pese a que se aprecian signos de estabilidad. En su opinión, la recuperación podrían flojear y derivar en una segunda caída a finales de 2010 o principios de 2011, ya que aún no se ha producido una corrección de los desajustes creados por la burbuja inmobiliaria entre 1999 y 2007
Para anunciar dicha conclusión explica que los ratios de accesibilidad o rentabilidad por alquiler de las viviendas siguen elevados en la mayoría de los países respecto a sus medias históricas. Así, explica que Francia sufre sobrevaloraciones de un 18,5%, mientras que Alemania estaría infravalorada en un 12,5%. Standard & poor´s calcula que España "debe corregir alrededor de un 12% sus precios antes de alcanzar una posición de equilibrio"
Sobre España en concreto, standard & poor´s explica que ve "señales de que la caída libre del mercado inmobiliario español se acerca a su fin, aunque las condiciones siguen siendo frágiles". Explica que la velocidad de las caídas de precios se ha ido erosionados de acuerdo con las cifras oficiales. Hace un año, standard & poor´s emitía un informe en el que señalaba que entre 2009 y 2012 la vivienda debía caer en España un 30%" (leer anterior informe)
La firma de análisis de riesgos señala que "el exceso de oferta de viviendas podría haber causado una caída aún más pronunciada de los precios de los publicados", y explica que probablemente "aún serán necesarios varios años para absorber el stock"
Por estos motivos y por la debilidad que muestra el mercado laboral en España, standard & poor´s estima que "el ajuste del mercado inmobiliario aún continuará durante al menos otro año antes de lograr la estabilización sostenible"
61 Comentarios:
INTERESANTE ARTÍcULO ECONÓmICO, nO DICE NADA DE REMONTADA DE LA ECONOMÍa, nI DE LA VUELTA DE LA ORGÍa DE CRÉdITO ( TODO LO CONTRARIO ) PERO SI HABLA DE CADÁvERES INMOBILIARIOS...pOR QUE SERÁ ? IRÁ eSTO YA DEFINITIVAMENTE PARA ARRIBA ?
Malvados especuladores rechazan la deuda
El Gobierno ha abandonado por unos días la propaganda socialista (de derechas e izquierdas) que critica a los inversores que deciden arriesgar su dinero para obtener una determinada rentabilidad. Para el que todavía no lo sepa, en sentido extenso, toda forma de inversión es especulativa, ya que a través de la búsqueda del beneficio se ajustan los precios, logrando que se acerque el valor de un determinado producto al que determinan oferta y demanda (el real), sin que los políticos metan sus sucias manos en el proceso.
Y ¿Por qué zapatero, salgado y sus secuaces cambian el discurso? Fácil, porque a estos inversores, que hace un mes eran criminales, hay que pedirles el dinero para salvar a España de la quiebra. Y no sólo son entidades financieras, sino familias que invierten en Bolsa y pensionistas que tienen algún plan de jubilación.
Para saber el grado de confianza que tienen estos compradores (o vendedores) de deuda en el presente y futuro de España existe una variable que se llama la prima de riesgo. Mide la diferencia entre el interés que hay que pagar por el bono español a diez años y el alemán, que se supone el más seguro. Pues bien, este indicador muestra que la desconfianza sobre la solvencia de España alcanza su máximo en 15 años.
Es decir, que nadie confía en que el Gobierno pueda hacer frente a los pagos futuros. Este es el mayor peligro al que se enfrenta España, ya que este año los inversores tienen que compran más de 64.000 millones de deuda pública para que España no entre en suspensión de pagos.
Disculpen si he utilizado términos y conceptos excesivamente técnicos, pero es necesario que conozcan todo esto para que puedan comprender lo que está pasando y lo que está por venir. La economía es una ciencia que está diseñada para que los ciudadanos no la comprendan: sólo así los gobiernos y los oligopolios financieros respaldados por la banca central pueden seguir estafándoles sin que sepan que les están robando. Como les he comentado en alguna ocasión son como vulgares carteristas, pero con traje y corbata.
Pues bien, resulta que "diez grandes fondos de inversión amenazan con dejar de comprar deuda española" por la pérdida de la máxima calificación. La máxima nota que conceden las agencias que examinan las emisiones de deuda pública es la triple A (AAA) y España la ha perdido por el despilfarro y el derroche sistemático del Gobierno. España ya no pertenece al selecto club de países donde los principales inversores internacionales meten su dinero. Lo cuenta El Economista en su edición de hoy.
El tema también aparece en la portada de Expansión, pero con un enfoque diferente. El diario salmón avisa: "se encarecen los préstamos entre los bancos españoles". Resulta que las entidades no pueden pedirse dinero entre sí, porque nadie sabe los cadáveres inmobiliarios que tienen los demás en sus armarios, en forma de viviendas, solares y préstamos impagados. La cantidad supera los 300.000 millones de euros.
Hasta Cinco Días admite en su primera página que la mala situación de las finanzas públicas está dando la puntilla al sector financiero. "Banco Pastor dice que el riesgo país ya penaliza la liquidez de la banca". Esto en cristiano quiere decir que las dudas sobre la solvencia de España provoca que nadie quiera saber nada de los bancos españoles en el exterior.
Las entidades financieras extranjeras se apartan de los bancos y cajas de ahorros que están afectados por la gripe española, una enfermedad que ha sido incubada gracias a dos virus sobradamente conocidos.
Sr. Antiper mental,
Estoy deseando de que acabe esta crisis, no porque me vaya mal, gracias a dios no me puedo quejar, sino porque al final con tanto pesimismo vamos a acabar tirando los hijos al precipicio tal y como ocurrió en la Grecia antigua por causa de un rumor. El rumor decía que venían los espartanos a conquistar y que estos aniquilaban a los varones y a las mujeres las violadan (finalmente nunca llegaron y sin embargo todos murieron). Quiero decir que nos pasamos haciendo u oyendo a los agoreros y empezamos a preocuparnos por algo que todavía no ha sucedido. Al final, todo va de mal en peor pues el susto en el cuerpo hace no vivir tranquilo.
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Lo tiene usted fácil, si tanto le disgusta la actualidad política y económica váyase usted a un tranquilo pueblo y deje la radio y la tele para lo mínimamente inprescindible.
Por supuesto andar todo el día metido en foros económicos opinando a la contra " en medio de una grave crisis no ayuda a su "enfermedad".
Por tanto si no soporta la realidad... procure no doparse con ella !
Le ayudará bastante.
Completamente de acuerdo.
Yo he estado a punto de comprarme un carro y un burro y un arado porque si solo te presentan lo malo te asustas, y con cierto sector de esta sociedad lo están consiguiendo pero se va a crear un odio y un rencor por el todo vale con tal de lograr no se qué.
Te has fijado que si miras la historia que pocas guerras ha habido por cuestiones importantes como las economicas (algunas se han enmascarado de ellas) y casi todas son por ideologia, razas, credos, rayas en los mapas, tribales,...
Por razones economicas no nos matamos pero si te tocan ala o el dios de los cristianos y, aunque no tengas para comer, ahí que vas, con el fusil al hombro.
Hay un libro, no quiero que suene muy snob, de eduard punset que analiza estos temas amenamente, te lo recomiendo si me lo permites.
Te has fijado que si miras la historia que pocas guerras ha habido por cuestiones importantes como las economicas (algunas se han enmascarado de ellas) y casi todas son por ideologia, razas, credos, rayas en los mapas, tribales,...
Por razones economicas no nos matamos pero si te tocan ala o el dios de los cristianos y, aunque no tengas para comer, ahí que vas, con el fusil al hombro.
Hay un libro, no quiero que suene muy snob, de eduard punset que analiza estos temas amenamente, te lo recomiendo si me lo permites.
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Creo que no esta usted muy bien informado. Desde la guerra de troya todas las guerras son por asuntos economicos, la de troya por el control del comercio del mar negro.
Pongamos otros ejemplos, la revolucion francesa empezo cuando el rey convoco a la asamblea nacional para pedirle dinero para sufragar el enorme deficit del estado y clarto como los que tenian el poder economico no tenian el poder politico la liaron para hacerse con los dos
Mas reciente la guerra del chaco, dos naciones creian que habia petroleo en un espacio desertico entre ambas y se liaron hasta que descubrieron que alli no habia petroleo y claro! llego la paz.
Las cruzadas, el paso de las mercancias de oriente salian por los puertos de palestina, y con la escusa de una guerra santa, los potentados medievales la liaron para controlar la ruta, y cuando definitivamente Cayo en poder de los turcos se liaron a reabrir otra ruta y por el camino descubrieron america.las indias!
La guerra de independencia norteamericana fue una cuestion de impuestos. El motin del te es un ejemplo de las causas.
Las guerras africanas son todas para consegir las materias primas de africa, aunque los que luchan directamente sean las guerrillas y gobiernos ascritos cada uno a empresas o gobiernos civilizados, el papel de shell en africa es un claro ejemplo.
Los nazis buscaban en su expansion las materias primas que no tenian en alemani, petroleo minerales sulfatos..etc. los japoneses en manchuria buscaban lo mismo.
El colonialismo y el imperialismo del xix uscaba nuevos mercados y nuevas materias primas, los señores feudales , como los cristianos en la reconquista necesitaban ampliar sus dominios señoriales, no hacer cruzada, si no me cree a mi crea a marx que lo estudio en profundidad.
Los romanos buscaban esclavos y materias primas. Los griegos lo mismo.
La religion es la escusa y el medio de guiar a los borregos, no el fin, no me sea progre de esos de la religion es mala. Piense un poquito!
La religion es la escusa, si no lo ve es que no sabe profundizar en las causas verdaderas de las cosas.
Bueno es su punto de vista, no lo comparto pero es muy respetable porque lo justifica, veo que usted no respeta el mío. Ese es su problema y no el mio.
No me vea anti-catolico ni anti -nada si es la impresión que le he dado.
Yo pienso lo contrario, que la mayoria de las guerras se enmascararon de razones economicas porque los jefes de las tribus tenían el alma de dictador que llevan dentro. Si de paso yo le digo al pueblo que vamos a vivir mejor, pues la manada responde a esa frase.
P.d. Evidentemente hay guerras geo-economicas generalizar es peligroso.
Guerra de Iraq,
A) armas de destrucción masiva.
B) individuo peligroso.
C) dinero, dinerito
D) engañá a papá y no se lo puedo permitir.
Elija la que quiera
En LAS autonomías DEL PSOE
Llega la subida de impuestos: iRPF, sucesiones, donaciones, nuevos tributos verdes...
Tras el aumento fiscal en Cataluña, ahora es el Gobierno asturiano el que aplicará una subida del tramo autonómico del IRPF para las rentas superiores a 100.000 euros. El resto de barones regiones del PSOE estudian seguir la senda catalana en el IRPF e, incluso, subir otros tributos.
Has mirado cuanto te ha subido tu ayuntamiento ppero el ibi, la tasa de basuras,...a que sobrepasa el 25% de subida, mira a ver y, si eres capaz, analizalo.
Ante todo perdon por el spam.
Siento haberle tomado por lo que no es y aunque su punto de vista es respetabilisimo. Las cosas son como son no creo que se pueda aplicar en cuestiones de historia el relativismo.
La mayoria de las veces los conflictos son multicausales como usted en verdad dice. Pero lo religiosos en realidad es lo ultimo que se tiene en cuenta, y lo digo porque casi ninguna religion predica la guerra ni el arrebatar al otro lo que es sino. Mas bien todo lo contrario.
Aunque para justificar el conflicto curiosamente suele ser la religion lo primero que se esgrime.
Dios esta con nosotros! decia bush al justificar la guerra. Aunque la idea era el petroleo el niño malo etc.
Lo unico que queria hacer notar es que la religion es la escusa no el fondo.
Y claro la mayoria cae en ese viejisimo truco.
Los poderes facticos en mi opinion utilizan grandes ideas para llevar a su mochuelo a la masa. Y esto se puede aplicar tanto a economia o incluso a la venta de pisos. Todos oimos alguna vez el mantra de que los pisos nunca bajaban, por ejemplo
Curiosamente mientras la gran industria del pais era la construccion de vivienda.
Lo raro seria oir a los politicos decir.., las casas pueden bajar!!
Espero no haberle molestado con mi post. Leido despues creo que ha sido un poco brusco.
Dentro de un año seguirán diciendo lo mismo: que queda otro año de ajuste
¿Qué os jugais?
Primero de todo agradecer su discurso,
De acuerdo con el tema de la religión, desde las guerras santas o antes, veo que usted tiene más culto que yo sobre estos temas, se ha utilizado la religión para muchas cosas menos para lo importante, para la fé.
En cuanto al tema de este foro, comparto con usted que las élites (politicas, económicas, sociales, y porque no, religiosas) utilizan con profusión su liderazgo para manejar las masas, me gusta más manada,...
Habrá oido alguna vez aquello de me he comprado en el 2004 sobre plano a 100 y en el 2006 vale 140 y todos estabamos orgullosos de la buena inversión que habiamos hecho.
Ahora ocurre lo contrario todo el mundo se auto-sugestiona diciendo que voy a esperar dos años para ver si baja otro 20.
La estabilidad es ideal pero las élites, en este caso económicas, ya habían vendido su stock en el 2005. Estas élites también maneja el mercado bajista (igual que en bolsa cuando se ponen cortos o compran futuros o...).
Antes he metido unos enlaces de noticias buenas (hay pocas la verdad) o regulares que se han publicado pero no se han publicitado,...
En cambio el paro de la epa, del ine, del inem, de la cam, de xunta, de la junta, sale 7 veces y es el mismo dato= hay un gran problema de empleo.
El deficit, cuanta veces ha salido el diferencial con bund aleman cuando ha estado a 170 puntos básico y cuantas ha salido cuando ha estado en este último mes a 100 (lo habitual en nuestra serie historica)
Casualidad, no hombre no, las élites están regulando el mercado bajista, bombardeo de malas noticias, el mundo se acaba, volvemos al medioevo, España es como haiti (que mala y que cruel e inhumana comparación para lso pobres haitianos),...casualidad, no hombre no.
Os habeis dado cuenta de que todos los debate televisivos están manipulados, no porque haya más de una tendencia que de otra sino que los temas que se sacan son los catastrofistas, sangre, sangre y sangre.
Cuanto más bajen estás elites los precios, más barato van a comprar stock,...
Algunos inversores (extranjeros y españoles) se estan frotando las manos con la cantidad de obras que hay a media en el mediterraneo que van a comprar para terminar a una peseta.
Lamentablemente, nos manipulan y, o cogemos distancia y atendemos a todas las versiones, o seremos manipulados otra vez más.
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