Cuando todo parecía apuntar a una lateralidad absoluta del precio de la vivienda en España, aparecen indicadores que siembran dudas sobre si esa parálisis se mantendrá los próximos meses. idealista.com (empresa editora de este portal) registró en su base de datos un total de 18.007 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante junio
El dato es un 30% superior al del año pasado y el más alto desde hace dos ejercicios. Además, la media de los últimos 12 meses ha cambiado de tendencia gracias a los datos de los últimos meses. En total, un 6,3% del total de viviendas anunciadas realizaron algún descuento en su precio. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
La rebaja media realizada por vivienda aumentó levemente en junio hasta llegar al 8,02%. La llegada de competencia de los bancos, los propios inmuebles de las entidades y las decisiones de los dueños al observar cómo van aumentando los meses en los que el inmueble permanece a la venta y cómo están cada vez más alejados del precio están detrás de este aumento. Además, el aumento de fiscalidad que tendrán que afrontar si no consiguen vender su casa antes de final de año también está ayudando al retroceso
En euros, el descuento medio fue de 25.332 euros y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 456 millones de euros
Madrid y Barcelona, a la cabeza
Un dato también relevante del estudio es qué provincias están siendo más dinámicas en el ajuste actual. Así, madrid y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en junio el precio de su inmueble. En total, un 9,3% de las viviendas anunciadas en idealista bajaron de precio en junio por un 7,4% en Barcelona (por encima del 6,3% de media nacional)
El recorte medio de precio en estas provincias de las personas que decidieron hacer descuentos a sus casas fue del 7,4% para madrid y del 8,1% para Barcelona. La capital está por debajo de la media, pero en la principal provincia catalana superan la media nacional
Soria, Girona, Huelva, Badajoz y cáceres son las provincias donde mayores descuentos medios decidieron hacer los dueños que apostaron por una rebaja en junio para vender su casa. En estos casos, se superó el 10% de recorte
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58 Comentarios:
Los bancos españoles no pueden responder de sus deudas. Tienen un montón de cuchitriles debajo de la alfombra valorados a precios disparatados.
A ver como explican en Europa que una vivienda de realojo franquista, de los años cincuenta y que se cae a pedazos, puede venderse por 3.000 euros el metro cuadrado.
Nadie se lo cree. En España ya no quedan tontos a los que engañar (los que había ya tienen hipoteca) y en Europa lo saben, vaya que si lo saben..
Los bancos españoles no pueden responder de sus deudas. Tienen un montón de cuchitriles debajo de la alfombra valorados a precios disparatados.
A ver como explican en Europa que una vivienda de realojo franquista, de los años cincuenta y que se cae a pedazos, puede venderse por 3.000 euros el metro cuadrado.
Nadie se lo cree. En España ya no quedan tontos a los que engañar (los que había ya tienen hipoteca) y en Europa lo saben, vaya que si lo saben..
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Ahora el banco de España obliga a las entidades para que provisionen un 30% de perdidas por los activos inmobiliarios, pero ya se esta hablando que en poco tiempo se llegara al 50%. Cuando digo poco tiempo es meses, despues del verano. O sea que mirad si la cosa esta revuelta, se trata de ganar tiempo con el fmi y la comision.
Sois la repera, me descojono con vosotros y vuestros razonamientos. Seguir asi. Veis que un 6% del stock de pisos baja el precio y os alegrais, cuando los cuchitriles que hay en este pais supera de lejos ese 6%, si es que el no se consuela es porque no quiere, anda iros a tomar algo y no os preocupeis tanto por el pais, que el no se preocupa por vosotros.
Y a todo esto donde esta plumero.
Ah seguro en un siquiatrico junto con debajo del puente hay sitio y otros de su estilo gritando
¡¡¡ La vivienda nunca bajaaaaaa, la vivienda nunca bajaaaaaa¡¡¡¡¡¡
Yo me imagino al gremio politico introduciendo en el engranaje de la maquinaria economica española,con la intencion de bloquearla, una dura y gruesa barra de
Hormigon reforzado,diseñada y construida por el gremio inmobiliario y financiada por el gremio bancario...........los engranajes,a los que se esta impidiendo girar,estan empezando a deformarse y a echar humo,pero aqui lo que interesa es que los engranajes giren hacia atras,hacia el año 2006,y eso,por muchos intereses que tengan en la labor esos tres gremios : eS IMPOSIBLEEEEEEEEEEEEE.
Al final la barra y el engranaje se romperan y todo saltara por los aires.Ya no hara falta bajar los precios porque ya no quedara demanda solvente ni banco que la financie para absorber el enorme stock acumulado en años de paralisis.
Apartir de ahora : a quien Dios se la dio,san Pedro se la bendiga.....y que cada palo aguante su vela.
La mayoria que quieren vender, negocia a la baja. Esa es la realidad en la inmensa mayoria de los casos de venta. Otra cosa es la gente que colocan el se venden y no se bajan de la burra....claro no lo venden
Pongo un ejemplo de idealista.
Casa en baixador de vallvidrera, Barcelona. Estuvo un año a 240.000, la tenía en favoritos, pero no hallaba tiempo para ir a verla. Decía "100m2, 6 habitaciones, 1 baño, 40 años de antigüedad, 900m2 de terreno". Pues bien, las habitaciones serán pequeñas, pero no pasa nada, se reforma y listo.
Ah, con una sola foto, y sin mail para contactar (gente mayor).
Un día de marzo la bajan, de golpe, a 160.000 euros. Llamamos y la vamos a ver (tuvimos que aguantar que nos chulee la dueña, una Sra. mayor, por teléfono, amenanzandonos con no dar más rebaja. Le aseguramos que primero la queríamos ver). Pues bien, allí vamos un Domingo a la mañAna. Nos atiende un señor de unos 50 años, que aseguró haber nacido allí, aunque la casa pertenece a su tía. La "casa", por llamarla de alguna manera, era de ladrillo pintado sin rebozar, techo de chapa, ventanas mínimas, llena de basura de bote a bote, baño sin ducha (un váter y gracias), seis habitaciones en su imaginación y 100m2 si se le hacía una segunda planta. O sea, una chabola inmunda que no valía 160.000 ni por estar dentro de Barcelona. El terreno, supongamos que sí tenia 900m2, pero a 60º, Sin bancales ni nada. En fin, vimos, hicimos fotos, nos fuimos asqueados. Ni ganas de pedir rebaja ni ná. la deben haber pagado cuatro duros hace cincuenta años o más, así que no hay hipoteca que valga.
Obviamente no la vendieron. A la semana, la volvieron a subir a 240.000 euros. Ahí está. no pongo el link por delicadezA HACIA ESA POBRE GENTE que se cree que tiene un tesoro (se veía que era realmente gente de poca instrucción y pocos ingresos), pero se puede encontrar fácilmente haciendo una búsqueda. Debe seguir en venta.
Pongo un ejemplo de idealista.
Casa en baixador de vallvidrera, Barcelona. Estuvo un año a 240.000, la tenía en favoritos, pero no hallaba tiempo para ir a verla. Decía "100m2, 6 habitaciones, 1 baño, 40 años de antigüedad, 900m2 de terreno". Pues bien, las habitaciones serán pequeñas, pero no pasa nada, se reforma y listo.
Ah, con una sola foto, y sin mail para contactar (gente mayor).
Un día de marzo la bajan, de golpe, a 160.000 euros. Llamamos y la vamos a ver (tuvimos que aguantar que nos chulee la dueña, una Sra. mayor, por teléfono, amenanzandonos con no dar más rebaja. Le aseguramos que primero la queríamos ver). Pues bien, allí vamos un Domingo a la mañAna. Nos atiende un señor de unos 50 años, que aseguró haber nacido allí, aunque la casa pertenece a su tía. La "casa", por llamarla de alguna manera, era de ladrillo pintado sin rebozar, techo de chapa, ventanas mínimas, llena de basura de bote a bote, baño sin ducha (un váter y gracias), seis habitaciones en su imaginación y 100m2 si se le hacía una segunda planta. O sea, una chabola inmunda que no valía 160.000 ni por estar dentro de Barcelona. El terreno, supongamos que sí tenia 900m2, pero a 60º, Sin bancales ni nada. En fin, vimos, hicimos fotos, nos fuimos asqueados. Ni ganas de pedir rebaja ni ná. la deben haber pagado cuatro duros hace cincuenta años o más, así que no hay hipoteca que valga.
Obviamente no la vendieron. A la semana, la volvieron a subir a 240.000 euros. Ahí está. no pongo el link por delicadezA HACIA ESA POBRE GENTE que se cree que tiene un tesoro (se veía que era realmente gente de poca instrucción y pocos ingresos), pero se puede encontrar fácilmente haciendo una búsqueda. Debe seguir en venta.
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