Moody's está a un paso de quitarle a España la triple a por las perspectivas de crecimiento de la economía que son más débiles que las del resto de países con triple a. A esto se suma el ajuste derivado de la burbuja inmobiliaria y constructora que se prolongará durante varios años, en los que el avance del PIB español será muy moderado
Además, la agencia de calificación sostiene que “el desafío fiscal” que afronta España es superior al de otros países aaa, con excepción de eeuu y reino unido, aunque considera que estos países tienen una vitalidad mayor que nuestro país. A moody's le preocupa el incremento de los costes de financiación a la hora de emitir deuda pública. Espera que para 2014 la proporción entre la deuda pública y el PIB alcance el 80%, cuando en 2007 no llegaba al 40%
Si finalmente moody's rebaja el rating de la deuda pública de España, España perdería la única triple a que le queda, después de que s&p y fitch se la quitaran en los últimos dos años
162 Comentarios:
Te voy a dar un poco mas la plasta "gurú" con total libertad de expresión..... a tu pesar.
No me hace falta leer más de oferta y demanda, soy licenciado en empresariales hace ya muchos años.
Te lo voy a explicar como si fueras "tonto del culo" cosa que no creo que seas, pero por si hay alguno por aquí, ahí queda.
Cuando digo que es buen momento para comprar me baso en lo siguiente:
1) el ciudadano x tiene intención de comprar una vivienda, muy importante tener intención de hacerlo, bien para vivir, bien para invertir, bien para hacer fiestas, lo que le plazca, no se debe olvidar que vivimos en una democracia y la propiedad privada es legal y yo no voy a criticarla.
2) este Sr. x puede comprarla, su nivel de ingresos no ha cambiado mucho con respecto a hace 3 o 4 años y tiene el banco que le presta el dinero para hipotecarse, muy importante esto. Además el Euribor está mucho mas bajo que hace estos 3 o 4 años.
3) dados los dos anteriores, este Sr. x, quiere comprar una vivienda en una zona concreta residencial, a diferencia de hace un tiempo, ahora tiene donde elegir, hay unas cuantas de ellas que encajan perfectamente en lo que desea.
4) resulta que teniendo un nivel de ingresos igual que hace unos años, las viviendas que pueden elegir están un 20% mas baratas que hace unos años además del tema Euribor.
5) cuando elige la que mas le gusta, aún puede regatear un poco mas el precio con el propietario que le va a atender sin ofenderse.
Resumiendo, queriendo comprar, pudiendo comprar, ¿Es el momento? En mi opinión sí. ¿Sabes cuantos ciudadanos x hay?
En mi opinión el que ni quiere, ni puede, es el que esta todo el día dando por el culo con la monserga de "bajarán un 70%" "bajarán mas" etc. etc. Piensa que diciendo esto repetidamente el curso del mundo está en sus manos en unión con los que piensan como él.
Allá cada cual, yo tengo claro que comprar cuando hay para elegir en el momento en los demás dudan, no quieren o no pueden hacerlo da una ventaja al que lo tiene claro, quiere y puede.
Gerardo, esto es la ley de oferta y la demanda, las recomendaciones de mas abajo que tu dices, están hechas por gente de la que me fío menos que de Belén Esteban, estos tienen sus propios intereses y cuando dicen,......pueblo español esperar no compréis..... por otro lado a sus clientes fundadores les están diciendo comprar ahora mientras dormimos a todos estos un rato.
Es divertido como hay tanto progre de pacotilla en esta página que creen a pies juntillas lo que dice moody's jejejeje me parto el culo.
¿Sabéis quien son moody's? Jejeje
No les hagas ni caso.
Hay muchas cuevas como las de altamira donde se pueden refugiar estos vagos que se creen que las cosas se consiguen sin esfuerzo.
¡Eso!, Vida regalada, viviendo de sus padres, luego del estado y nuevamente de sus padres esperando heredar sus viviendas (hay que ser miserable para pensar en herencias).
No se dan cuenta, como ya posteé anteriormente, que el 80 % del stock de viviendas lo aglutina el extrarradio de unas pocas ciudades. Ahí sí que es posible que bajen los precios un 50%.
Mientras, el que puede comprar (y no estoy hablando del que tiene 20.000 euros ahorrados y pretende vivir en el centro de una capital), va aprovechando las últimas oportunidades de las promociones que ya han sido rebajadas y no bajarán más (por muuuuuuuuuuuuuuuuuucho que le moleste a algunos).
En las mejores zonas el stock será absorbido inexorable y lentamente, y se volverá nuevamente a construir.
Es lo que hay y siempre será así, hay quien puede conducir un bmw y en cambio otros sólo un seat. Hay quien compra en zara y en cambio otros compran en Hugo boss. Hay quien lleva un festina en la muñeca y en cambio otros un patek philippe. Hay quien tiene una visa classic y en cambio otros llevan una platino o black card.
¡Pero ojo!, Nadie regala nada sin esfuerzo, ahorro, riesgo y también una pequeña dosis de fortuna.
La vida es durísima y es mejor que algunos se vayan enterando, aunque siempre habrá quien nunca se enterará de nada.
Por cierto: no sólo vendo inmuebles, ya los vendí en su momento y me retiré a tiempo (ahí estuvo esa dosis de fortuna, je, je, je) y reconozco que fue un buen pasatiempo que me hizo ganar más dinero.
Hoy en dia comprar es tonteria y mas sabiendo que una vez que hayas comprado como necesites ese dinero invertido en un futuro proximo ya no lo vas a ver ni en pintura, porque vender hoy en dia a estos precios de 300000 y mas euros es casi tan probable como que te toque la loteria. Esa es la pura realidad y lo demas es engañar al personal.
Anda que no hay que sudar para vender.
Por cierto me alegro de que pagues impuestos para que se mantega mi subsidio. Espero que ZP me lo prolongue.
Ahora mismo estoy jugando a la videoconsola en el sillon de casa.
Sigue currando ricardito
Ahora mismo estoy jugando a la videoconsola en el sillon de casa
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¿Y así quieres seguir viviendo? Pues menuda vida más repugnante y nausaebunda.
Eres un mierdas y lo serás toda tu miserable vida. Pero ten cuidado que los recursos de zparo no son ilimitados.
Es posible que te den alguna limosna si te ven pidiendo por la calle (si es que la policía no te ha eschado antes de tu mugrienta esquina).
Por cierto me alegro de que pagues impuestos para que se mantega mi subsidio. Espero que ZP me lo prolongue.
Ahora mismo estoy jugando a la videoconsola en el sillon de casa.
Sigue currando ricardito
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Tenemos el futuro y el país que nos merecemos. Supongo que ricardito seguirá currando aquí o donde sea porque el es así, también supongo que tu subsidiado con videoconsola seguirás toda tu vida en ese estado vegetativo chupóptero en el que te apasiona vivir.
Tu eres lo mas insolidario que pueda existir, tu que estas en el momento de dar te has acoplado en el de recibir, que se le va a hacer, la cultura y la educación dominante que están queriendo motivar es esta "el aborregamiento" "el que curre otro" "el que estudie otro" "el que invente otro", espero que seas una excepción dentro de los españoles que quieren tirar pa' lante, aunque con la clase política que mantenemos en el poder poco más se puede esperar, voy a verter una opinión sobre esto a continuación:
Blanco es el prototipo de lo que al votante medio español le mola. Y a las pruebas me remito, en todos estos años ha sido él la mano que mece la cuna, por supuesto no el mendrugo de pan ZP. Pepe es el Listo de esquina de pasillo y máquina de café, enteradillo y listillo sin par, chismoso, liante y manipulador, el delegado sindical perfecto, culminación y canon de todo lo que a miles se vota en España en forma de enlaces sindicales y concejales de urbanismo. El político que el español merece porque así lo desea y porque así lo vota. Como perfecto lo anterior, perfecto también en su inoperancia para diagnosticar con alguna precisión, gestionar con mínima seriedad o argumentar con algún acierto. O siquiera para acabar Derecho. O siquiera para acabar algún curso de Derecho. Para eso no le dió dios dotes. La tabla del tres y andando. Pero lo que no tiene Blanco de inteligencia, don de digno nombre, lo tiene de listeza o listura o listismo, que es cualidad que de tan rara y etérea no tiene ni sustantivo. Y siendo que el español puesto en la tesitura de elegir para él qué ser, o médico sabio que cura y estudia y sabe o Excmo. Sr. Concejal de Urbanismo de Fuengirola, tiene clarísimo que querría, ¿A quén le extrañan las andanzas y logros y destinos de este personaje moderno Buscón? Somos nosotros. Sólo aprenderemos cuando estemos en el pozo gritando hay alguien ahí. cuando eso llamen a Blanco que nos saque. A ver si le pillan con lo que corre.
Cumplo todos los requisitos del señor que denominas "x" y desde luego estoy en riguroso desacuerdo con tus conclusiones. Considero que en la actualidad no existe un equilibrio económico entre el precio actual de un activo inmobiliario y la renta de los ciudadados de este país, entre los que, por supuesto, me incluyo. Estoy muy habituado a participar en negociaciones económicas y no puedo aceptar que el simple dato de que se haya bajado el precio de una pretensión no justifica por sí misma que el valor resultante sea correcto y, por tanto, interesante para aceptar una inversión tan importante como es la compra de una vivienda para la mayoría de los mortales. Si así fuera, bastaría con que duplicaramos el precio de partida para que la reducción fuera aún más interesante. Es decir, que si el argumento es que por lo que hace dos años te pedían 100 ahora lo puedes comprar por 80, entonces imaginate si te hubieran pedido 200, ¿Quién podría negarse frente a una rebaja del 60% en este caso?.
Quiero comprar y puedo hacerlo, pero ambas premisas no tienen porque conducirme al suicidio económico. El precio de la vivienda en España es absurdo en la actualidad, y como muestra un botón. Tradicionalmente, se ha considerado que una inversión inmobiliaria debía rentar un 4% anual, de ahí que la normativa sobre arrendamientos urbanos fijara como precio máximo de venta de un inmueble arrendado la capitalización de la renta anual al 4%. O lo que es lo mismo, el retorno de la inversión en 25 años (25 x 4% = 100%). Esto significa que una vivienda por la que se pida un 1 millón de euros de precio de venta, debería tener como precio de arrendamiento anual 40.000 €, o lo que es igual, 3.333 € mensuales. Pues bien, si examinas el tipo de vivienda por la que te piden un millón de euros en Madrid es de risa, y pagar por ellas 3.333 € de alquiler mensual sería de doble risa. La sobrevaloración es, por consiguiente, insoportable social y económicamente.
Que la vivienda continuará bajando es indudable. No se por qué motivo nadie se sorprende de que en eeuu la vivienda aún continue a la baja, a pesar de los importantes descensos que ya lleva acumulados, y si embargo en España parece que poco menos fuera escandaloso que el mercado inmobiliario esté paralizado y no vaya a recuperarse hastq eue no se alcance un nivel de precios notablemente más bajo que el actual.
Entiendo, por supuesto, que a quien tenga sus ahorros invertidos en inmuebles le resulte muy duro aceptar que es inevitable que va a perder dinero o beneficios, según ea el caso, pero la no aceptación de la realidad no hace que ésta mejore, y con sinceridad tus planteamientos no son desde luego compartidos por la mayor parte de los ciudadanos, y a la prueba de la paralización del mercado inmobiliario y pretensión de los potenciales compradores me remito.
No estoy del todo de acuerdo.
Creo que el Sr. x al que se refiere Ricardo medina, es el mismo que compró sin problemas hace 4, hace 6, hace 10 y hace 12 años. En este momento está en una clara mejoría con respecto al pasado por precio y por oferta.
La variable de bajarán, es un intangible y ni yo ni los srs. Xs lo tienen tan claro.
Es evidente que hay lugares y promociones donde el precio va a bajar mucho más, pero donde compran los xs, no.
Si usted es un x sabrá de que le hablo.
Martes, 24 Agosto 21:35 Ricardo medina dice estimado fan: . . . . . saludos cordiales. ¡Ah por cierto! Corrige tu bola de cristal, ni tengo ladrillos, ni viviendas mas que la que habito, no soy constructor, ni promotor, no tengo una inmobiliaria, así que no soy tu prototipo de especulador, lo siento, si visito esta página es porque tengo que estar al tanto del mercado, aunque no lo exprese nadie, el mercado inmobiliario es importante con o sin crisis, sino mira lo se sigue a todos los niveles, desde el albañíl, hasta las fábricas de porcelana, gruas, cables, tubos, ladrillos, sanitarios, mallas, cemento, transportistas, pintores, carpinteros, etc. no todos son funcionarios (de momento). Bye ************************************************************** ¡Pardiez!, Está usted mucho peor de lo que yo pensaba: al fin y al cabo un palillero o un ladrillero pueden vender a voluntad, perdiendo dinero pero lo hacen líquido. Usted está mucho más sumergido en la mi3rda: es usted contratista (pufo del promotor), o almacenista (pufo del contratista que tiene un pufo del promotor), o mueve usted tierras (pufo del promotor) o tiene una empresa de electricidad (pufo del contratista que tiene un pufo del promotor) y así sucesivamente . . . . Está usted en lo más recóndito del timo piramidal y no tiene forma de cobrar . . . . ¡¡Pero hombre, con lo listo que es usted!!
No he podido resistir contestarle, he dicho que ya no comentaría más, pero en fín....
Me pregunto porque a alguien que no sabe leer le interesa tanto mi vida. Me sincero un poco por seguirle el rollo.
Sr. Vffgaston,
Tengo una profesión tan antigua como la prostitución. Me dedico al comercio nacional y exterior. Todas las fábricas, productores, creadores y demás mercaderías, necesitan ser vendidas a otros, sino usted no tendría que llevarse a la boca amigo, los almacenes tienen que sacar sus productos ¿Me entiende? Lo dudo. Pero, siento decirle que en mi trabajo no hay paro, porque no tengo ni el producto, ni el país encasillado, siento decepcionarle pero yo no lo estoy pasando mal.
Quizá me gustaría que en España se produjera mas y vendiera mas al exterior, de verdad me jode que aquí se compre mas de allí que al reves ¿Me entiende? Lo dudo.
Espero haberle aclarado algo, aunque creo que usted tiene menos criterio que bob esponja.
Atentamente,
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