Moody's está a un paso de quitarle a España la triple a por las perspectivas de crecimiento de la economía que son más débiles que las del resto de países con triple a. A esto se suma el ajuste derivado de la burbuja inmobiliaria y constructora que se prolongará durante varios años, en los que el avance del PIB español será muy moderado
Además, la agencia de calificación sostiene que “el desafío fiscal” que afronta España es superior al de otros países aaa, con excepción de eeuu y reino unido, aunque considera que estos países tienen una vitalidad mayor que nuestro país. A moody's le preocupa el incremento de los costes de financiación a la hora de emitir deuda pública. Espera que para 2014 la proporción entre la deuda pública y el PIB alcance el 80%, cuando en 2007 no llegaba al 40%
Si finalmente moody's rebaja el rating de la deuda pública de España, España perdería la única triple a que le queda, después de que s&p y fitch se la quitaran en los últimos dos años
162 Comentarios:
A todos los que tengáis pisos en venta: no desesperéis, sé que estamos en un momento difícil para muchos, pero hay que resistir, porque todo esto pasará. eso no lo dudéis nunca. No dejéis que gente sin escrúpulos y que hasta hace 4 días no podían ni soñar con tener un piso como el vuestro se aprovechen de la situación actual. No pongáis ahora vuestros pisos en venta, y si lo hacéis, mantened el precio a toda costa o en el futuro os daréis cuenta de que os equivocasteis al ceder a la presión del momento. Tened siempre en cuenta que un piso es un bien de primera necesidad, no es como vender un coche o una moto: la gente siempre necesitará tener un techo donde vivir, y eso nos hace tener siempre ventaja y fuerza sobre los compradores. Ahora la idea dominante entre ellos es "los pisos bajarán el 50%, el 70% o el 90%"... pero a medida que pase el tiempo Irán dándose cuenta de que tales rebajas no se han producido ni se producirán, y eso provocará un paulatino cambio en la mentalidad imperante. Del "los pisos bajarán" se irá pasando al "los pisos ya no bajan más". Y volverán a comprar, porque estamos hablando de casas, de hogares, de algo que todo el mundo necesita. Sólo hay que tener paciencia, y sobre todo esperar a que los bancos se recuperen del bache en el que están y vulevan a conceder créditos (y lo harán, tienen que hacerlo, puesto que es de eso de lo que viven los bancos). Ese será el punto de inflexión de la venta de pisos en España.
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Patetico pero educado.
Saludos y suerte.
Pd: merlin q te pique una carabela portuguesa.
Me gusta tu analisis, sobretodo porque es lo que yo quiero, pero de ahi a la realidad hay mucho trecho.
Tu caso lo puedes aplicar a aquellos que han comprado una vivienda como inversion y pueden hacer frente a los pagos mientras esto dure, pero como tu dices la economia es un ciclo y ahora estamos a la baja y no ha hecho nada mas que empezar.
Mi caso es diferente, tambien compre como inversion pero no puedo hacer frente a los pagos, la cuestion es que me compre un atico por 300.000 euros, pensando en venderlo por 360.000 al cabo de un año. Hoy por hoy no hay nadie dispuesto a pagar eso, pero es que tampoco lo va a haber de aqui a 3 o 4 años y quien sabe si despues se permitira lo que se ha permitido. Ademas las ofertas van a la baja, aun me acuerdo de la primera que me hicieron, hace un año, me ofrecian 330.000 y la desestime porque pensaba que era poco.
Desde ahi hasta ahora he pasado por 300.000, 270.000, 250.000 y la mas reciente, 200.000, no quiero vender, pero ya no puedo mas y seguramente acepte esta, en parte me esta bien empleado, cuando yo compre el atico, a su anterior dueño le habia costado nuevo 116000 con garaje y trastero.
Por otro lado, un amigo que conoce este mundillo y que ya me alerto cuando compre el atico, me ha dicho que con la situacion economica de este pais, no cree que vuelvan a subir los pisos como ocurrio recientemente, ahora estamos de bajada, esto durara un lustro y despues e a lo sumo se quedaran estables durante mas de una decada. Vamos que como inversion ni de coña
Ni con mi vivienda ya pagada decidi comprar otro piso en Valencia para
Me gusta tu analisis, sobretodo porque es lo que yo quiero, pero de ahi a la realidad hay mucho trecho.
Tu caso lo puedes aplicar a aquellos que han comprado una vivienda como inversion y pueden hacer frente a los pagos mientras esto dure, pero como tu dices la economia es un ciclo y ahora estamos a la baja y no ha hecho nada mas que empezar.
Mi caso es diferente, tambien compre como inversion pero no puedo hacer frente a los pagos, la cuestion es que me compre un atico por 300.000 euros, pensando en venderlo por 360.000 al cabo de un año. Hoy por hoy no hay nadie dispuesto a pagar eso, pero es que tampoco lo va a haber de aqui a 3 o 4 años y quien sabe si despues se permitira lo que se ha permitido. Ademas las ofertas van a la baja, aun me acuerdo de la primera que me hicieron, hace un año, me ofrecian 330.000 y la desestime porque pensaba que era poco.
Desde ahi hasta ahora he pasado por 300.000, 270.000, 250.000 y la mas reciente, 200.000, no quiero vender, pero ya no puedo mas y seguramente acepte esta, en parte me esta bien empleado, cuando yo compre el atico, a su anterior dueño le habia costado nuevo 116000 con garaje y trastero.
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Y por qué no alquilas el ático al mismo precio que te cuesta la hipoteca? Eso es lo que estamos haciendo todos, y así podremos mantenernos sin vender durante X años, mientras nos van pagando las letras cada mes.
Miércoles, 25 agosto 12:33 no vendais nada ahora dice dentro de pocos años, a pesar de los pajarracos de mal agüero que sobrevuelan este foro, la economia no será la que es hoy, habrá mejorado, y por tanto nadie puede asegurar que los pisos seguirán bajando indefinidamente. A medida que los bancos vayan poco a poco dando salida al stock de pisos que poseen actualmente (como de hecho ya están haciendo, lenta pero inexorablemente cada mes), podrán ir abriendo el grifo de los créditos y eso hará que muchos particulares que llevaban años queriendo comprar un piso puedan volver a hacerlo. A partir de ahí, es cuestión de tiempo que la situación vuelva a la normalidad... es gracioso ver cómo algunos se empeñan en intentar convencer a toda costa por los foros de que la situación actual de bancos y pisos es algo que durará hasta el infinito y más allá...supongo que es lo que hace el no saber distinguir deseo de realidad. O quizás mienten conscientemente, no lo sé. os guste o no, la economía se mueve por ciclos. Y sí, éste también es uno de esos ciclos, y como tal no durará siempre, sino que será reemplazado por otro. Y éste a su vez por otro, etc. a todos los que tengáis pisos en venta: no desesperéis, sé que estamos en un momento difícil para muchos, pero hay que resistir, porque todo esto pasará. eso no lo dudéis nunca. No dejéis que gente sin escrúpulos y que hasta hace 4 días no podían ni soñar con tener un piso como el vuestro se aprovechen de la situación actual. No pongáis ahora vuestros pisos en venta, y si lo hacéis, mantened el precio a toda costa o en el futuro os daréis cuenta de que os equivocasteis al ceder a la presión del momento. Tened siempre en cuenta que un piso es un bien de primera necesidad, no es como vender un coche o una moto: la gente siempre necesitará tener un techo donde vivir, y eso nos hace tener siempre ventaja y fuerza sobre los compradores. Ahora la idea dominante entre ellos es "los pisos bajarán el 50%, el 70% o el 90%"... pero a medida que pase el tiempo Irán dándose cuenta de que tales rebajas no se han producido ni se producirán, y eso provocará un paulatino cambio en la mentalidad imperante. Del "los pisos bajarán" se irá pasando al "los pisos ya no bajan más". Y volverán a comprar, porque estamos hablando de casas, de hogares, de algo que todo el mundo necesita. Sólo hay que tener paciencia, y sobre todo esperar a que los bancos se recuperen del bache en el que están y vulevan a conceder créditos (y lo harán, tienen que hacerlo, puesto que es de eso de lo que viven los bancos). Ese será el punto de inflexión de la venta de pisos en España. Un saludo a todos, y ánimo a los propietarios. De ésta se saldrá. como de tantas otras antes y otras que vendrán después. Que no os engañen. Están inténtandolo a toda costa y organizándose en todos los foros de Internet. ************************************************************** ¡Cachissss!. ¿Quién lo iba a decir, ehhh? (A usted ni le hago la pregunta habitual, claro)
Y alla, espero que en un lejano futuro, rodeado de familiares, amigos , todos ellos herederos, musito en su lecho de muerte con su ultimo aliento: "no vendais ahora, no desespereis, que los pisos subiran..." acto seguido, sus herederos fueron al notario, oyeron el testamento, para acto seguido formalizar las escrituras de compra/venta....y colorin colarado este cuento se ha acabado.
Evidentemente los precios de los pisos no bajarán indefinidamente. Llegarán a un punto de equilibrio y apartir de ahí se revalorizarán en torno al ipc como cualquier otro bien.
Considerar normalidad subidas de precio de cualquier bien de un 20 % al año durante 10 años, es no tener ni dea de economía ya que es a todas luces insostenible y es un exceso que debe ser purgado.
No es cuestión de vender o no vender, es cuestión de tener un poco de criterio de rentabilidad de la inversión que supone una vivienda. Tener apalancados a día de hoy 300.000 € a una rentabilidad actual de un -5% al año y a futuro un 1% es tirar el dinero. Cuanto antes hagas líquido el dinero y lo inviertas en otra cosa, menos perderás.
La influencia que puedan tener las presiones de compradores, vendedores, o el propio gobierno, es mínima, y cero a medio plazo. Esto es puro mercado en libre competencia y el precio se equilibra solo
El pan es también un bien de primera necesidad y no sube un 20% al año.
El error mas común es dejarse influir por tu propia situación y no ver las cifras, o no analizarlas con la cabeza fría
Saludos y que cada uno piense por si mismo
No hace falta vivir debajo de un puente. Si en el futuro me encuentro sin techo, doy una patada a cualquiera de esos pisos que se estan llenando de telarañas a la espera de que alguien se hipoteque de por vida y me quedo de ocupa. Si me echan de alli, doy una patada al piso de al lado y asi sucesivamente. ¿La justicia que me va a hacer? ¿Ponerme una multa que no pagare por insolvente? ¿Meterme en la carcel por reclamar mi derecho constitucional "derecho a techo"?
Los precios bajaran y mucho. El que no venda hoy vendera mañAna mucho mas barato. Eso es una evidencia.
Me hace gracia leer a los que piensan que la crisis es coyuntural (al estilo ZP). Esta crisis está para quedarse por una larga temporada, los pisos no volverán a valer lo que valieron en muchos años, tal como comentaban antes, quizá en décadas.
No saber eso es desconocer las razones económicas que han provocado esta crisis, entre ellas la absurda subida de precios que no se recuperá de aquí a mañAna porque ya no habrá dinero para comprar: los bancos europeos no seguirán prestando a los bancos españoles indefinidamente, de echo ya cortaron el grifo hace años.
Estoy de acuerdo que los bancos prestarán sólo para favorecer la venta de sus pisos, lo cual me viene bien porque en mis pretensiones está comprar un piso embargado, que son ciento de miles. Supongo que un banco se alegrará mucho de recibir a alguien dispuesto a comprarle un piso al contado, más que a otro al que debe financiarle.
Eso sí, los llamamientos a "no bajeis precios" son graciosos, muy de final heroico para esta película
Hola Ricardo,
Admiro tu perseverancia, así como el tono que habitualmente usas, la educación siempre es un valor. Cierto es que discrepo profundamente de tus análisis, de hecho el único argumento que sostienes, una y otra vez, es que ahora es el mejor momento para comprar porque hay mucha oferta de pisos y poca demanda. No es que diga que eso no es verdad, al contrario estoy totalmente de acuerdo, pero eso solo implica que en este escenario que dibujas, la única tendencia posible es que los precios sigan bajando, y nadie, aunque tenga dinero, va a comprar algo más caro de lo que le puede costar dentro de un año…o dos …o tres, si es por inversión, si es por necesidad y pueden esperar (porque ya tienen una casa, porque viven de alquiler, o porque pueden retrasar su emancipación) lo harán, porque hay mucho dinero en juego. La vivienda bajará porque está claramente sobrevalorada, lo dice el sentido común y los mil y un informes, y el hecho de que está bajando. Hasta cuándo? Me temo que durante mucho tiempo. La economía va mal, y tiene pinta de no ir a mejor en unos cuantos años, tenemos unos políticos incompetentes, torpes y lo que es peor egoístas vanidosos y orgullosos como para admitir errores y encauzar una situación muy negativa. 5 millones de parados es un lastre muy alto para nuestra economía ya altamente endeudada, por no hablar del mal endémico de unas administraciones caras y poco eficientes. Que nos espera? Subida de impuestos, no deducción por vivienda, inestabilidad laboral, subida del Euribor, tasas de nacimientos bajo mínimos , envejecimiento problacional, y cientos de miles de pisos vacios, sin vender, de calidades mediocres, hechos por trabajadores poco cualificados durante el boom y ubicados en zonas del extrarradio de las grandes ciudades. La situación es poco halagüeña, no crees? Que hay mucha gente deseando comprar una vivienda? Cierto. Pero mucha de esa gente ya son propietarios, compraron hace unos años lo que pudieron y ahora quieren cambiarse a una vivienda mejor, son por tanto vendedores y compradores. Y cuando compren no reducirán el stock de casas en venta, pues ellos también tendrán la suya en venta. La única manera de reducir el stock es la creación de nuevos hogares, que nuestros jóvenes tengan estabilidad laboral, sueldos dignos y puedan comprar algo. Y esto , me temo está muy lejos de ser una realidad
Hola Ricardo,
Admiro tu perseverancia, así como el tono que habitualmente usas, la educación siempre es un valor. Cierto es que discrepo profundamente de tus análisis, de hecho el único argumento que sostienes, una y otra.............
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Agradezco el tono, no es muy usual por aquí.....
Me baso en lo siguiente, bajo mi punto de vista, los españolitos de a pie como tu, yo y todos los que opinan por aquí, no tenemos mucho que decir en esto de las subidas y bajadas, podemos opinar de que lo que sentimos a nuestro alrededor en tiempo presente y lo que leemos de los "guruses" que predicen el futuro.
Bien, yo pienso que en eso de mover la tendencia no pintamos nada, los análistas a sueldo son lo que lo hacen, dicen a los inversores (internacionales) como y cuando se compra en España o en otro sitio, con mas o menos criterio o razón, pero ni a ti, a mi, ni a estos del foro nos van a avisar. Cuando esto suceda (que decidan comprar España) lo harán por sus propios intereses y ese mismo día no nos daremos cuenta, cuando haya capacidad de reacción todo habrá pasado y volveremos a comprar, aunque no creo que a niveles anteriores. Lo que seguro no estará tampoco igual sera la oferta, demanda e intereses a los niveles de hoy, ellos (los consultores, analistas e inversores) también son capaces de mover el Euribor y todas esas mandangas que a nosotros nos joden vivos, ¿O el Euribor también se decide en este foro? Jejeje.
Porque efectivamente y en eso tiene usted razón, ¿Quién va a comprar aunque pueda con la que está cayendo, si además están escuchando a diario que van a bajar más los precios? ...... Pues eso, nadie compra y esto es lo que produce la situación actual, los analistas decirirán donde está el punto de inflexión, estos son los mismos que dicen que seguirá bajando para que los que pueden no compren y comprarán a sus anchas con cash fresco y al por mayor, cuando decidan que es el momento.
Se que esto que digo parece una locura (conjura como dicen algunos), pero me temo que no es más que la realidad.
Saludos
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