"Ahora empleamos el doble de tiempo en realizar un informe de valoración de una casa". "Antes todo valía y se tasaba casi con apenas medir los metros cuadrados". "Ahora, todos nos hemos vuelto más exigentes" son algunas de la confesiones que hacen en un reportaje tasadores de tinsa, la tasadora de las cajas de ahorros y centro de numerosas críticas por su dependencia y comportamiento durante el boom inmobiliario
Todo se justifica porque entre 2005 y 2006 todo se vendía y porque el trabajo desbordaba las oficinas. Hubo que tasar 1,4 millones de viviendas al año y son 40 tasadoras. Ahora se tasan la mitad, según atasa, patronal que agrupa al 98% de ellas
Y es que según la entrevista de el mundo a una tasadora de tinsa, antes se prestaba poca atención a la distribución, habitaciones exteriores, reformas y ahora cobran más importancia. Lo mismo que las simulaciones de compra telefónica, antes inexistentes y que ahora forman una parte importante de la tasación
Sin embargo, algunos tasadores de otras firmas se defienden. "La forma de tasar es la misma que hace tres años o que hace 10. Lo que han cambiado son los precios de mercado", sentencia Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación
52 Comentarios:
"Estamos pagando algo que no vale el precio que hemos pagado, ya que entre banco y tasador, nos han engañadoal inflar el precio y creo que eso está penado"
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Bueno, parece que tu consideras que los compradores son tontos y que el resto son los listos. No te olvides que el que necesitaba que el precio fuese elevado, antes que nadie, era el propio comprador, de lo contrario no compraba y además tenía que pagar una tasación que no le valía para nada. Por consiguiente, admitámoslo, el primero que "presionaba" para que el precio fuese alto era el propio comprador, después se lo tasarian en más o en menos, pero éste era el primer beneficiado de que la tasación estuviera inflada.
¿Y cómo es que tú no te miras a tí mismo?.
Eres el estafado. Pero quizás pensaste que era un chollo comprar en 400.000 algo que valía 130.000, para luego revenderlo por 550.000.
Quizás tu nivel de endeudamiento superaba el ratio aconsejado, pero a tí te daba lo mismo, y parece ser que al banco también. Los niveles de endeudamiento no los marcan las empresas de tasación
Lo que ocurre, es que el banco sabe muy bien a lo que juega, y tú parece que no, y cargas contra todo y contra todos.
Los culpables no son los demás, nadie te puso una pistola para comprar.
Cuando hiciste la escritura, indicas el precio de compraventa. ¿Pusiste el de tasación?, ¿Pusiste el que te aconsejó el notario? ¿ El que te dijo el compraventa? ¿El real de la transación?
Los culpables de la crisis, no están entre estas líneas, ni tampoco en los entornos próximos o cercanos a nuestras vidas.
No se podía esperar otra cosa de estos hijos de .........
Como puede ser que la zorra cuide las gallinas. ¿Cómo se permitió que las tasaciones de las viviendas se hicieran por empresas que son de o próximas a los bancos y cajas?. Está claro que todo vale para el Ministerio de Hacienda (via impuestos), notarios y registradores (via tasas) y bancos y cajas (via hipoteca).
Que pena que la revolución francesa no se pueda repetir ahora, con todas las cabezas que habría que cortar.
Cada vez que un tasador s etreve a realizar un comentario en cualquier sentido simpre sale algún directivo de alguna sociedad de tasación con los mismos argumento, que las tasaciones se realizan de la misma forma, que los reqisitos son los mismos etc. y realmente tienen razón, la Tasación al final es la misma, lo que no dicen es que las comprobación que debe realizar un tasador s han triplicado en cinco años, lo que no dicen son las presiones de tiempo a que están somotidos, lo que no dicen es que los honorarios por una tasación estan estancados desde hace mas de trece años, lo que no dicen son las presiones a la que somenten las entidades bancarias a las sociedades, tanto en tiempos como en tarifas, que repercuten evidentemente en los tasadores. ¿ Saben ustedes cuanto cobra un tasador por una tasación, se tarda en realizar 4 horas de media? Pues entre 75 y 100 Euros brutos, deduzcan gastos de colegiación, seguros de responsibilidad civil gasolina, gastos de oficina, telefono, etc, es decir el 50 %, con lo que la hora de trabajo, en el mejor de los casos, sale a 10 euro. Por favor no juzgen a los tasadores. Juzgen a las entidades bancarias y las sociedades de tasación que se dejan pisotear por estas.
De muchos problemas tienen la culpa leyes ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿ Inamovibles ????????? Y erróneas:
Hubiera bastado con que la garantía de la hipoteca fuera el propio inmueble, y no la garantía personal del comprador y todos sus bienes "presentes y futuros". Si no puedes pagar, la entregas al banco y en paz, como en estados unidos.
Las viviendas de protección oficial deberían ser de alquiler, los más pobres no pueden acceder a ellas, se adjudican por sorteo, y al que le toca le han arreglado la vida...
Otro tema que me tiene indignado:
Los "liberados de los sindicatos" putos parásitos, zánganos, ¿Os alegráis de la huelga de metro? ¡Para vosotros quisiera yo huelga total de ambulancias y hospitales, a ver si los necesitábais!
¿Y pueden existir piquetes que te obliguen por fuerza en una democracia? ¡Es alucinante!
De muchos problemas tienen la culpa leyes ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿ Inamovibles ????????? Y erróneas:
Hubiera bastado con que la garantía de la hipoteca fuera el propio inmueble, y no la garantía personal del comprador y todos sus bienes "presentes y futuros". Si no puedes pagar, la entregas al banco y en paz, como en estados unidos.
Las viviendas de protección oficial deberían ser de alquiler, los más pobres no pueden acceder a ellas, se adjudican por sorteo, y al que le toca le han arreglado la vida...
Otro tema que me tiene indignado:
Los "liberados de los sindicatos" putos parásitos, zánganos, ¿Os alegráis de la huelga de metro? ¡Para vosotros quisiera yo huelga total de ambulancias y hospitales, a ver si los necesitábais!
¿Y pueden existir piquetes que te obliguen por fuerza en una democracia? ¡Es alucinante!
Para quienes han comentado en contra o a favor de los tasadores.
Que sepais que los tasadores de practicamente todas por no decir todas las sociedades cobramos una autentica basura, a veces no nos deja ni para cubrir gastos, y sabeis cual es el problema,,, que no tenemos una asociacion o colectivo que nos defienda, ya esta bien de maltratar una profesion tan digna como cualquier otra.
La culpa la tienen las grandes tasadoras que desvincularon no sé de que forma a los colegios profesionales de esta materia y ni si quiera esos colegios profesionales nos ayudan porque estamos contratados mercantilmente por una empresa.
He leido muchos comentarios de otros compañeros y efectivamente los tasadores deberian de ser nombrados por la administracion o algun organismo capacitado a tal efecto, ya que pagamos nuestros seguro de rc y todo lo habido y por haber.
Haber si alguien se hace eco de esto y se crea una asociacion, foro, o sindicato porque no y empezamos a dignificar la profesion.
Soy constructor y cuando me gasto 20 mil € en construir viene Tinsa y dice que eso vale 10 mil € la caja te da el 70% con lo cual recibes 7 mil € mientras tu te jodes y tu dinero desaparece CaixaTerrassa y Tinsa se descojonan mientras se Frotan las manos, los tasadores? Son unos vendidos como lo han sido siempre...ahora conmigo van ha pinchar en hueso...animo y desobediencia social ya!!! Esta es la realidad y dejaros de tontunas escribiendo estupidezes defendiendo una profesión que nunca ha sido digna...os habéis vendido mas que las lumia...
Jueves, 2 Septiembre 23:46 anónimo dice Soy constructor y cuando me gasto 20 mil € en construir viene Tinsa y dice que eso vale 10 mil € la caja te da el 70% con lo cual recibes 7 mil € mientras tu te jodes y tu dinero desaparece CaixaTerrassa y Tinsa se descojonan mientras se Frotan las manos, los tasadores? Son unos vendidos como lo han sido siempre...ahora conmigo van ha pinchar en hueso...animo y desobediencia social ya!!! Esta es la realidad y dejaros de tontunas escribiendo estupidezes defendiendo una profesión que nunca ha sido digna...os habéis vendido mas que las lumia... ***************************************************** un constructor llamando a la desobediencia social ya !!!! . . . (Vivir para ver)
Esto ya es lo último, un constructor que no sabe a donde disparar para justificar su ruinazo. En primer lugar, por lo que dices no eres constructor sino promotor o ambas cosas a la vez, así que de momento ya sabemos que no tienes una formación mínima, imagino que eres uno de tantos "intrusos" que se metieron a esto sin tener ni idea y buscando dinero fácil. Tu problema es que compraste el suelo a x euros haciendo tus cuentas de que ibas a vender los pisos a tanto y, ahora, que no vendes nada ni siquiera a la mitad, que sabes que vas a palmar pasta por un tubo, la culpa es del tasador, del banco, y de Rita la cantaora. Pero en las promociones anteriores, si las hubo, seguro que cuando llegaba el momento de vender los pisos y los vendias al triple de lo que habías calculado al comprar el suelo, no te indignabas y pedías a los tasadores o bancos que no tasaran tan alto, verdad?? cuando ellos solo se ajustaban al valor de mercado en el momento de la venta... ahí te venía de p.m. A que sí??? a que entonces no llamabas a la desobediencia social??? que cara más dura...
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