Las viviendas nuevas serán más baratas por la caída del coste del suelo

Ja

El suelo es mas barato, pero...

Las exigencias del codigo tecnico de la edificacion que entro en vigor, hacen que construir una casa sea mas caro.
Los trabajadores no van a cobrar menos por su trabajo, por lo tanto, estamos en lo de siempre, un solar en un buen sitio siempre sera caro, una vivienda en un solar en un sitio que no quiere nadie, no la querra nadie.

Las casas van a ser más baratas, y los trabajadores **van** a cobrar menos, si uno no quiere tragar, tragará el siguiente, hay 2 millones esperando, se acabó lo de poner ladrillos ganando más que un médico.
Y todos los que tengan pisos en venta a precios desorbitados se van a quedar con tres palmos de narices, cuando vean que la demanda latente se cubre con nuevos pisos más baratos y los de ellos ven pasar el tiempo deteriorándose y sin demanda.

A mi me hace bastante gracia cuando veo que se justifica una y otra vez y otra y otra en estos foros, que la caida de precios de inmuebles vendra por la enorme burbuja que tenemos y que tiene que desinflarse etc, etc. si fuera asi, ya deberian haber caido los precios vertiginosamente como ha sucedido en otros paises.
Nada mas lejos de la realidad. Los politicos y banqueros han dilapidado esa via porque en este sistema clasista de casta politica, a los que estan arriba no les interesa perder el becerro de oro. Ejemplos de datos manipulados y ayudas a los bancos para que mantengan los precios inmobiliarios salen todos los dias. Los grandes economistas se callan y sus razones tendran para ello (prefiero no exponerlas aqui).

Lo mas duro y cruel de asimilar es que la bajada drastica de precios vendra por la via del empobrecimiento sistematico del pueblo cuando el paro siga aumentando mas y mas. El estado seguira aplicando recortes sociales y de inversion publica. Subida de impuestos y de economia sumergida. A muchos españoles se les acabaran los pocos ahorros que tenian y el desorden social nos crujira en todo el esqueleto nacional. Ahi es donde veremos caidas bruscas en los precios de los pisos.

Politicuchos de pacotilla, como yo no tengo mucho que perder les voy a exponer las cosas claras:
Cuando se boicotea la ley de la oferta y la demanda se esta boicoteando a los mismos principios en los que se sostiene el sistema financiero y la consecuencia directa de ello es que el propio sistema se paraliza. Yo entiendo que el sector inmobiliario era el principal pilar sobre el que se sostenia la economia de este pais (tambien el turismo y mano de obra barata) y no pueden dejar que se hunda porque se nos hunde el pais entero pero por favor, dejen ya de jugar con las consciencias de la gente y empiecen a hacer los deberes hacia un nuevo modelo productivo. Mi consejo es que apliquen el consejo que se le dio al "pequeño saltamontes" su maestro: "a veces es mejor perder una mano que el brazo entero".

Caballeros y caballeras, hemos estado viviendo de las rentas y aguantando el "tiron" de la crisis unos años. Abrochense los cinturones que lo bueno comienza ahora.

Las nuevas viviendas que se construyan en el futuro probablemente serán más baratas. Es la consecuencia de que el coste de su materia prima más importante, el suelo, se haya desplomado un 60% desde el inicio de la crisis. Es un fenómeno que ya ha demostrado su eficacia en las vegas (eeuu), donde el bajo precio de los solares ha permitido construir chollos que han disparado las ventas
Y precisamente donde más viviendas se compran, en las capitales con más de 50.000 habitantes, la caída del precio del suelo ha sido más pronunciada. Según datos del ministerio de vivienda, en Madrid se paga por el suelo hoy un 49% menos que hace un año y en Barcelona cada m2 cuesta el 37% de lo que costaba hace tres años en España, el coste del suelo supone entre el 40% y el 60% del precio de la casa final. Tomando como punto de partida este dato, josé García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, no duda de que esta caída de precios será el factor que posibilite que se construyan viviendas más baratas, que “van a reventar el mercado”, asegura el experto por fin un poco de sentido común. Mal panorama para el que necesite vender y no lo haga, se encontrará con viviendas nuevas a precios más baratos que las viejas.