Si eres uno de los titulares de la hipoteca, tendreis que pagar, da igual quien y en que proporcion, si uno no paga su parte, mal asunto, o asumes su parte o ejecutaran la hipoteca por impago y les va a dar igual quien es la parte que no paga. Da igual donde vivas y si tienes "abal" o no.
Es cierto, si eres cotitular de la hipoteca respondes solidariamente de la deuda, aunque no "bibas" en la casa te comprometiste a pagar la hipoteca, por lo que primero la embargarán y subastarán y la deuda que quede después de la subasta os la endosarán a los dos indistintamente.
Van de coña por si no te "havías" dado cuenta jajaja. Unos pierden la lengua y otros el umor jajaja
Ahora en serio. Depende de como esa parte proporcional esté escriturada y como esté la hipoteca, es decir, si tu tienes un proindiviso (la mitad del bien), el banco podrá ejecutar el otro proindiviso, la otra mitad, pero Nunca la tuya por lo que la propiedad pasaría a ser del Banco y tuya a la vez (50% cada uno). No deja de ser una faena porque a la larga o corta te tocará negociar con el banco.
Si la propiedad pertenece a los dos como comunidad de gananciales, muchos casos en España, se la quedará por entero el banco si no pagas la parte de la otra persona que creo va a ser este caso.
Consejo, solo puedes pagar todo, o vender la propiedad si no puede la otra parte hacer frente a la 1/2 de la hipoteca o tu a las dos mitades.
Después puedes reclamar judicialmente y aumentar tu cuota sobre la propiedad del inmueble, lo que no se que pasa sobre los intereses que pagas tú aunque supongo que se los podrás reclamar y la deuda será de la otra parte contigo
Las hipotecas nunca son "compartidas" salvo que la entidad que las concede acepte en escritura el reparto de la responsabilidad hipotecaria. Por eso, todos y cada uno de los intervinientes "deben" la totalidad del préstamo al 100% siempre hasta que se cancele. Vivir o no vivir en la vivienda no es una "eximente" en la responsabilidad de los titulares del préstamo. Los acuerdos "privados" entre intervinientes estableciendo quién y cuánto van a pagar de la hipoteca no afecta a su responsabilidad de hacer frente a la hipoteca. Que hacer? negocia con el "otro/a" comprador/a y sobre todo con la entidad financiera en busca de soluciones: adquirir el 100% de la propiedad, renegociar la hipoteca en número años, solicitar carencia para venderlo, alquilarla... Si no encuentras solución la entidad puede ejecutar la hipoteca para subastar el inmueble y cubrir su deuda. Si estima que el bien no cubrirá la deuda procederá contra todos vuestros bienes, nóminas... hasta cubrir la deuda, gastos, intereses de demora etc etc...
16 Respuestas:
Si fuguras como titular de la hipoteca, tienes que responder al pago independientemente de tu residencia.
Si eres uno de los titulares de la hipoteca, tendreis que pagar, da igual quien y en que proporcion, si uno no paga su parte, mal asunto, o asumes su parte o ejecutaran la hipoteca por impago y les va a dar igual quien es la parte que no paga. Da igual donde vivas y si tienes "abal" o no.
Aval,también se escribe con v,no con b ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Es cierto, si eres cotitular de la hipoteca respondes solidariamente de la deuda, aunque no "bibas" en la casa te comprometiste a pagar la hipoteca, por lo que primero la embargarán y subastarán y la deuda que quede después de la subasta os la endosarán a los dos indistintamente.
Por farvor,"bibas" con b ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
El verbo vivir va con v.
Creo que hay que vigilar un poquito,se está perdiendo la lengua.
Van de coña por si no te "havías" dado cuenta jajaja. Unos pierden la lengua y otros el umor jajaja
Ahora en serio. Depende de como esa parte proporcional esté escriturada y como esté la hipoteca, es decir, si tu tienes un proindiviso (la mitad del bien), el banco podrá ejecutar el otro proindiviso, la otra mitad, pero Nunca la tuya por lo que la propiedad pasaría a ser del Banco y tuya a la vez (50% cada uno). No deja de ser una faena porque a la larga o corta te tocará negociar con el banco.
Si la propiedad pertenece a los dos como comunidad de gananciales, muchos casos en España, se la quedará por entero el banco si no pagas la parte de la otra persona que creo va a ser este caso.
Consejo, solo puedes pagar todo, o vender la propiedad si no puede la otra parte hacer frente a la 1/2 de la hipoteca o tu a las dos mitades.
Saludos,
Y si la parte de la pareja que paga se hace cargo de la deuda del moros@ ¿La vivienda pasa a se solo suya?
Si llegas a un acuerdo con la otra parte ante notario,, si. Sino,, no seguira siendo todo sin cambio alguno... tal y como estaba antes.
Después puedes reclamar judicialmente y aumentar tu cuota sobre la propiedad del inmueble, lo que no se que pasa sobre los intereses que pagas tú aunque supongo que se los podrás reclamar y la deuda será de la otra parte contigo
Las hipotecas nunca son "compartidas" salvo que la entidad que las concede acepte en escritura el reparto de la responsabilidad hipotecaria. Por eso, todos y cada uno de los intervinientes "deben" la totalidad del préstamo al 100% siempre hasta que se cancele.
Vivir o no vivir en la vivienda no es una "eximente" en la responsabilidad de los titulares del préstamo.
Los acuerdos "privados" entre intervinientes estableciendo quién y cuánto van a pagar de la hipoteca no afecta a su responsabilidad de hacer frente a la hipoteca.
Que hacer? negocia con el "otro/a" comprador/a y sobre todo con la entidad financiera en busca de soluciones: adquirir el 100% de la propiedad, renegociar la hipoteca en número años, solicitar carencia para venderlo, alquilarla...
Si no encuentras solución la entidad puede ejecutar la hipoteca para subastar el inmueble y cubrir su deuda. Si estima que el bien no cubrirá la deuda procederá contra todos vuestros bienes, nóminas... hasta cubrir la deuda, gastos, intereses de demora etc etc...
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