El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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Los vendedores son de marte y los compradores de venus (gráficos)
199 Comentarios:
Ese tío no es un vendedor, es un casero. Pero, eso sí, ha tenido que bajar "muchísimo" lo que cobra de alquiler:
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/14/0263214-los-vendedores…
"Piso que hace 2 años alquilaba por muchisimo mas"
Como Vd. Bien dice siempre y cuando haya otra verdulería donde pueda comprar más barato, cierto, pero resulta que mucha gente que vende pisos no vive de ello, y al contrario que el verdulero no tiene ningún coste por tener el piso vacío, o sin vender, el verdulero deebe pagar luz sueldos alquiler etc, cada vez que abre la persiana, el propietario particular solo el ibi y gastos de comunidad, por otro lado a el tampoco le importan los motivos por los que Vd. No pueda comprar tamibén le importan un pimiento y pueden ser una estrategia comercial, y aparte lo que no pretenderá vd. es que venda su piso a bajo precio (para hacerle a Vd. Un favor), y que el se tenga que arriesgar a comprar otro más caro, o fiarse de un banco para depositar el dinero, en resumen que si no le hace muchísima falta no bajará el precio como si lo haría un verdulero, puesto que la verdura pasados unos días se pudre y hay que tirarla, y una vivienda dura muchísimos años.
Cuando nos riamos de los propietarios y pongamos mensajes grotescos y mofosos acordémonos de este gran grupo de propietarios víctimas de la crisis.
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¿ Y cuando tú te reías de mí? ¿Recuerdas?, Cuando la vivienda que te habías comprado, tan cara, subía y subía, y yo no podía comprar una para formar una familia como dios manda, entonces tú no te mostrabas tan sentimental como ahora. Que te den.
Al 14, no creo que nadie se ria de la desgracia ajena, pero tampoco tenemos la culpa de esas desgracias, que existen y existiran, no se a que viene ese comentario, me quede sin padre y bien jodidos economicamente y nunca eche la culpa a nadie, es la vida, pero lo que es cierto que ahora mismo vender una vivienda que se compro en el boom, va a ser un mal trago porque no hay manera de recuperar lo que pagaste, no se en que libro de la vida pone que todo sera de color de rosas,,,,,,,,,y si te fijas como vive mas de la 4/5 parte de la humanidad, creo que no estamos muy mal.....
#14, si buscas una mano que te ayude, la encontrarás al final de tu brazo...
#14 Jueves, 14 Octubre 12:06 anónimo dice ACORDÉmONOS DE ESTE GRAN GRUPO DE PROPIETARIOS VÍcTIMAS DE LA CRISIS. Esos propietarios no son víctimas principalmente de la crisis. Principalmente, son víctimas de haberse equivocado al comprar su vivienda por un precio bestialmente caro, que les iba a suponer un enorme esfuerzo económico durante décadas. Espero que nunca más se vuelva a cometer semejante error. Que el precio de la vivienda baje un montón, y que quién compre para especular (principal enemigo de quién compra para vivir), palme pasta a tutiplén.
#21 Jueves, 14 Octubre 12:51 hay que ver que gente tan solidaria como usted,atajo de cerd responde a es lo que hay es lo que hay pringao,no te bajamos un duro... mira lo que hayde verdad: "los vendedores tendrán que bajar más los precios hasta que haya personas dispuestas a comprar" http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/14/0263214-los-vendedores… lamento que otras personas lo pasen mal por haberse equivocado cuando compraron a esos precios que todavía siguen siendo bestialmente caros, pero espero que no haya más gente que cometa el mismo error. Posdata: usted sí que es solidario.
Pues nosotros tenemos 100 mil € ahorrados, buenos sueldos,... pero dado que no tenemos 100% de seguridad de que nuestros empleos tengan seguridad de cara a futuro (ni siquiera a 1 año, o sea q ni hablar de la duración de una hipoteca) no vamos a comprar ( dado que van a la baja) porqè preferimos liquidez disponible y además rentandonos casi al 5% pues casi que pagamos el alquiler donde vivimos. Y además seguimos ahorrando. El q se mantengan altos estos intereses en los depósitos ayuda a qe no compremos.
El precio de la vivienda esta abocado a caer a previos reales, o sea unas 4 veces la renta neta anual de una familia, y máxime en un país sinfuturocomo España.
Mi novio y yo estamos más o menos en la misma situación (algo mejor, porque él es funcionario) y hemos llegado exactamente a la misma conclusión: entre lo que nos da el banco de intereses, lo que nos ahorramos de pagar ibi, comunidad y demás, y lo que ahorramos todos los meses que irá para una futura entrada, nos sale rentable vivir de alquiler.
Me temo que los amargados sois vosotros, que vivis en casa de papa y mama en una habitacion de 5 metros cuadrados,o de alquiler en algun zulo sin ascensor,yo disfruto cada dia de mi pedazo atico y otro atico que tengo alquilado me esta pagando el nuevo,vamos uno como vosotros me lo paga,porque aunque tengo dos viviendas una esta pagada y con su alquiler me paga la nueva,os jodeis pringaos,y el que no pueda pagar a la put.a calle,asi de claro,y seguro que yo duermo mas tranquilo que vosotros fracasados,je,je....a mamarla!!
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