El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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199 Comentarios:
Desgraciadamente o mejor dicho afortunadamente para los caseros los comentarios de mucha prensa de izquierdas, el gobierno, etc, han hecho que los pisos de alquiler de gama media no bajen, han bajado únicamente los pisos de alto standing 2.000-3.000 euros mes, pero la masa sigue alquilando por una horquilla que según la ciudad va de 600 a 800 euros, flaco favor estáis haciendo a las clases trabajadoras, puteadas por los bancos que no les conceden créditos, tienen que desaprovechar oportunidades, que aunque pocas las hay, y se ven abocados a pagar 700 eurazos por un pisucho de 50 m2 si no se quieren marchar a 50 km del centro con lo que supone de gasto en desplazamientos unos 200-250 euros mensuales, mucha gente pensaba que saldría beneficiada por la crisis inmobiliaria y podrían comprar un piso bien barato, pero ahora se encuentran compuestos y sin novia, (lo de la novia en algún caso totalmente real puesto que esta se cansó de esperar el chollito), es decir el acceso al piso en propiedad queda vetado a las clases medias-altas, en perjuicio de las medias-bajas, que en muchos casos están pagando la hipoteca del propietario, mientras este último sigue aumentando su patrimonio, vamos un avance social en toda regla. Por dios que pena de juventud. Ya podeis votar de nuevo a zp que vais apañaos.
Vamos, vamos, mis niños, guardad los pisitos en la caja con el resto de juguetes rotos y volved a clase de urbanidad...
Pues eso,que no os bajamos un duro de venta,a mamarla ,mientras alquilo y me pagais la nueva,Euribor al uno,os lo recuerdo,aun me sobra dinero,que no os regalamos nada perros !!!
"Pues eso,que no os bajamos un duro de venta,a mamarla ,mientras alquilo y me pagais la nueva,Euribor al uno,os lo recuerdo,aun me sobra dinero,que no os regalamos nada perros !!!"
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Pienso que este forero no tiene problemas inmobiliarios sino de naturaleza sexual: tanto sacar a relucir por aquí que si bajadas de bragas, que si felaciones, que si tal y que si cual... cuando estamos en un foro inmobiliario, parece que no viene a cuento ¿No?
Claro que si ha tenido que rebajar tanto lo que cobra alquilando esa mansión que tiene (660 euros) pues igual no le alcanza para comprar antiácidos y pagar meretrices, de ahí la tensión acumulada
La falta de actividad en las agencias inmobiliarias se traduce de forma inmediata en un aumento exponencial de la presencia de trolls nuncabajistas en estos foros. Y lo que te rondaré, morena...
La adaptación al cambio pasa por las siguientes etapas:
Negación - Enojo - Depresión - Miedo - Negociación - Aceptación
No es malo que los especuladores den rienda suelta a su rabia e impotencia en este foro, cuanta más suelten mejor, antes se cansarán y antes abandonarán la etapa de enojo y entrarán en la etapa de negociación, que es lo que nos interesa a todos
No deis comba a los que quieren reventar el foro. Don't feed the troll.
Un dicho en bolsa dice:
"Deja que otro gane el primer euro, deja que otro gane el último euro".
Eso significa: no compres mientras baja pensando que va a subir.... (porque probablemente, seguirá bajando)
No esperes hasta el último momento para vender pensando en que aún puedes ganar un poco más (porque probablemente, se dará la vuelta y empezarás a perder).
Aplicarlo a la vivienda Es inmediato:
- No te precipites para comprar. Espera, y compra cuando ya haya empezado a subir.
- NO esperes demasiado para vender. Hazlo mientras aún sube..
Es lo que yo pienso hacer.
Llevo dos años de alquiler.
El año pasado pagaba 660 euros por un piso de una habitación en zona céntrica
Este año pago 610 euros por uno de dos habitaciones en zona céntrica.
Yo tengo un piso de propiedad, alquilado, y estoy esperando para comprar otro piso. Pero no me decido, porque veo que los precios siguen bajando, y creo que es buena la estrategia de "deja que otro gane el primer euro".
#93 jueves, 14 octubre 15:53 anónimo dice no deis comba a los que quieren reventar el foro. Al "no bajamos un duro", yo no le doy comba. Le doy caña: cada vez que suelte uno de sus exabruptos, como lo lea, le recuerdo que ha tenido que bajar "muchísimo" lo que cobra de alquiler. Ese tío lleva mucho tiempo insultando y despreciando a la gente. Saludos.
El no vendedor, en efecto, no baja un duro. El vendedor, sí.
Al 93 ni puta idea de bolsa y menos de inmobiliaria.
-No se debe vender si ha bajado mucho. O no vendas cuando está tocando fondo.
-Se debe comprar antes de que toque suelo.
-Cuando sube mucho o anormalmente rápido se debe vender antes de que toque techo.
O sea que aplicado a la inmobiliaria ahora sería momento de comprar puesto que estamos en la zona valle, y no sería el momento adecuado de vender.
Por su puesto los avariciosos fueron los que no vendieron antes de que bajara y los que ahora no compran esperando que bajen mas, es decir estos últimos y los primeros se quieren ganar el último euro, que por su puesto les saldrá como a los primeros el tiro por la culata.
De ahí el dicho que el último euro que se lo gane otro. Listillo
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