Hola Nuria, pues , en nuestra opinión, lo adecuado o no de ese precio depende de 1), el valor intrínseco del piso, teniendo en cuentan su estado de conservación, 2), del tiempo que pueda seguir en vigor ese contrato de alquiler con los inquilinos actuales, y 3), de vuestra conveniencia, en función del esfuerzo de pago que os suponga la compra en relación con el alquiler actual y futuro. Si pidiérais un préstamo hipotecario para pagar el precio y los gastos e impuestos de compra, que serían un 10% aproximadamente, necesitaríais 133.000€, lo que conlleva una cuota mensual de hipoteca de 520€ aproximadamente, en un préstamo a 25 años. Si el precio por el que se puede comprar una vivienda similar a la de esta consulta fuese sensiblemente superior, pues interesa la compra, si es igual o inferior, pues no lo parece, podríais comprar otra cualquiera cuando os interese, mientras los precios estén bajos como ahora. Así que os recomendamos investigar ese precio posible de compra de otro pisomsimilar en la misma zona.
Pues te aconsejo q si la vivienda tiene 30 años el valor baja por la antiguedad q pueda tener, en estos momentos te en cuenta q desde 100.000.€ ya q si llevas muchos años en la misma esta bien la compra de dicha vivienda.
3 Respuestas:
Hola Nuria, pues , en nuestra opinión, lo adecuado o no de ese precio depende de 1), el valor intrínseco del piso, teniendo en cuentan su estado de conservación, 2), del tiempo que pueda seguir en vigor ese contrato de alquiler con los inquilinos actuales, y 3), de vuestra conveniencia, en función del esfuerzo de pago que os suponga la compra en relación con el alquiler actual y futuro.
Si pidiérais un préstamo hipotecario para pagar el precio y los gastos e impuestos de compra, que serían un 10% aproximadamente, necesitaríais 133.000€, lo que conlleva una cuota mensual de hipoteca de 520€ aproximadamente, en un préstamo a 25 años.
Si el precio por el que se puede comprar una vivienda similar a la de esta consulta fuese sensiblemente superior, pues interesa la compra, si es igual o inferior, pues no lo parece, podríais comprar otra cualquiera cuando os interese, mientras los precios estén bajos como ahora.
Así que os recomendamos investigar ese precio posible de compra de otro pisomsimilar en la misma zona.
Pues te aconsejo q si la vivienda tiene 30 años el valor baja por la antiguedad q pueda tener, en estos momentos te en cuenta q desde 100.000.€ ya q si llevas muchos años en la misma esta bien la compra de dicha vivienda.
Gracias!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta