Caja Madrid, la caixa, cam, banesto, altamira santander... la lista de entidades financieras que están aprovechando el cierre del año para lanzar campañas comerciales para vender sus pisos es enorme y todas buscar reducir su stock de viviendas aprovechando el recorte de las ayudas a partir de 2011
El último informe del banco de España señala que la banca acumula ya una cartera de activos inmobiliarios 70.000 millones de euros, entre suelo y pisos. Los expertos tienen claro que en 2011 seguirán entrando más activos inmobiliarios en los balances de los bancos
Los problemas con los que se encuentran muchas entidades son que el precio del mercado de estos inmuebles está por debajo de su valor real y el banco de España está apretando en las provisiones y que las viviendas no siempre están en buen estado ni son lo que buscan los compradores, como en el caso de muchos inmuebles de segunda mano embargados
Pero la banca siempre se guarda un as en la manga y en este caso es la financiación. Las condiciones que ofertan para los compradores de sus pisos resultan bastante ventajosas. Pese a todo, la bajada de precios, siempre está como en la mente de todos como la opción que tendrán que seguir con muchas casas
Por ejemplo, altamira santander ha puesto en venta 200 casas con un 58% de descuento, banesto ofrece pisos de segunda mano en Madrid y Barcelona por menos de 120.000 euros o la cam ofrece pisos con descuentos de hasta el 60% si se compran antes del 30 de noviembre
Ver todos los pisos de bancos a la venta en idealista.com
81 Comentarios:
Corran que se acaban
"Los problemas con los que se encuentran muchas entidades son que el precio del mercado de estos inmuebles está por debajo de su valor real "
Como se calcula su valor "REAL?". Si no es el precio de mercado, que seria?
Disinformacion.
Yo entiendo que valor de mercado, es el punto de union entre demanda y oferta, lo que se estaria dispuesto a pagar, y a cobrar. Todo ello hablando en condiciones normales, y con normales me refiero, a obviar, a personas con necesidad imperiosa de vender o de comprar, ya que esos datos alteran el mercado.
Valor real, no deja de ser el precio que se ha pagado por la vivienda, independientemente de que se ajuste a mercado o no.
Es mi humilde opinion
Tiene Ud. Razón...........su opinión es bastante humilde.
"Valor real, no deja de ser el precio que se ha pagado por la vivienda, independientemente de que se ajuste a mercado o no."
Da vergÜenza que digas que eres de Zaragoza y no entiendas ni la naturaleza de la oferta y la demanda. La gente con necesidad de comprar o vender también forma parte del mercado: el mercado no es otra cosa que oportunidad y necesidad. Y el valor de mercado que hubo en un momento no tiene por qué ser el valor de mercado de después, ni necesariamente superior, ni necesariamente inferior, sólo el nuevo estado del equilibrio.
No se porque empiezas faltando, igual si que me he expresado mal, yo me referia a extrema o se de pisos que habia ofertas por 100.000 pero se necesitaba hipoteca etc, y ha llegado un inversor y a pagado 80.000 en 3 dias y lo ha comprado, a eso me refiero, que esos 80.000 no es el valor de mercado, ya que habia gente interesada en 100.000 pero el vendedor no podia esperar, y queria el dinero en 3 dias, y claro esta eso tiene un precio.
A eso me refiero con valor de mercado. Y no sabia que solo por opinar educadamente me podian insultar, miratelo.
Y con valor real no deja de ser el ultimo precio pagado, se ajuste a mercado o no, tu puedes cogerte un viaje a Riviera maya por 1.000 y puede que su coste sea 500 o 1.500 euros, pero el valor real de lo que tu has pagado es 1.000.
Yo entiendo que mercado y real, no es lo mismo. Pero bueno, me puedo equivocar.
Alquien hipotecado por un piso que compro por 200.000, y que ahora el mercado "dicta" que vale 120.000. El valor de mercado de su piso es 120.000 pero el real que el tiene que pagar es de 200.000
Saludos
Aluvión de ofertas de pisos de bancos de cara al cierre del año ******************************************************************** ¡Ay!, ¡Ay dios mio!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!, ¡Ay!. ¡Ay, que me da un soponcio!, ¡Ay!.
Creo que tus análisis son totalmente correctos.
Es la hora de olvidarse de comprar, al menos los próximos dos a cuatro años, y decantarse por el alquiler.
Saludos al foro
Creo que quiso decir que su valor de compra fue superior a su valor real, es decir, que originalmente se pagó más de lo que valía... y, claro, ahora viene el tío paco con las rebajas.
Buenos días, hablar de condiciones normales, con el paro y la crisis que tenemos es un poco extraño, y en condiciones normales habría muchisima menos oferta que ahora mismo, se junta todo las prisas de la banca por vender su stock que es muy grande, la prisa de las inmobiliarias, igual o mas que el de la banca, y tambien cantidad de gente que se metio en el negocio de la construccion y ahora se encuentran entrampadas, todo esto hace que este evidemente distorsionado, pero tambien lo estaba en el boom y nadie hizo nada, y ahora igual pasará, lo que esta claro que para bajarlo no solo hara falta que mejoren las ofertas, que las hay buenas, el problema es quien compra ahora, estamos unos pocos que podriamos embarcarnos en una segunda vivienda o en una primera mejor, pero todos estamos muy cautos, no es mi caso pensar que tienen que bajar mas o menos, es precaución muchisima precaución porque la situación económica no mejora, un saludo.
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