Caja Madrid, la caixa, cam, banesto, altamira santander... la lista de entidades financieras que están aprovechando el cierre del año para lanzar campañas comerciales para vender sus pisos es enorme y todas buscar reducir su stock de viviendas aprovechando el recorte de las ayudas a partir de 2011
El último informe del banco de España señala que la banca acumula ya una cartera de activos inmobiliarios 70.000 millones de euros, entre suelo y pisos. Los expertos tienen claro que en 2011 seguirán entrando más activos inmobiliarios en los balances de los bancos
Los problemas con los que se encuentran muchas entidades son que el precio del mercado de estos inmuebles está por debajo de su valor real y el banco de España está apretando en las provisiones y que las viviendas no siempre están en buen estado ni son lo que buscan los compradores, como en el caso de muchos inmuebles de segunda mano embargados
Pero la banca siempre se guarda un as en la manga y en este caso es la financiación. Las condiciones que ofertan para los compradores de sus pisos resultan bastante ventajosas. Pese a todo, la bajada de precios, siempre está como en la mente de todos como la opción que tendrán que seguir con muchas casas
Por ejemplo, altamira santander ha puesto en venta 200 casas con un 58% de descuento, banesto ofrece pisos de segunda mano en Madrid y Barcelona por menos de 120.000 euros o la cam ofrece pisos con descuentos de hasta el 60% si se compran antes del 30 de noviembre
Ver todos los pisos de bancos a la venta en idealista.com
81 Comentarios:
Efectivamente, ya se esta recuperando el sector. Los despachos de Arquitectos estan a toda máquina terminando proyectos y las colas pra solicitar licencias en los ayuntamientos, en muchos casos requieren de la fuerza pública, para mantener las colas. Respecto de las viviendas que se anuncian o que estan con carteles, ya estan tambien vendidas, lo que pasa es que no se suelen retirar los carteles, mientras la gente no se va a vivir. Ya era hora de que el mercado se recuperase, adelante a por los pelotazos del periodo 2010 - 2020
Estos julapas se quieren ahorrar el 50% de caida del precio en el mercado a base de declaraciones sin pies ni cabeza.
Hace dos semanas puse a la venta piso de 137 m2 a 1750 €/m2 y regalo trastero de 15 m2 con la compra. No ha llamado nadie. Me temo que el comprador no tiene dinero para comprar porque no tiene ahorros o el banco no le da crédito. En la última década se compraban, y a cualquier precio, porque el banco daba crédito. Los únicos que podrán reducir stock serán los bancos que cambiarán sus pisos por hipotecas. Vamos que él que quiera piso, tendrá que comprar uno de un banco y además tendrá que ser muy solvente. 940.000 viviendas de stock había en 2007. En 2010 seguro que hay muchas más. Tirarán del precio para abajo los que no puedan aguantar más y comprendan que lo mejor es reducir la deuda con el banco antes de que el banco se quede su vivienda y acaben debiéndole mucho más dinero.
Es de una minima prudencia cuando cae un cuchillo de punta recogerlo en el suelo, lo mismo vale para unos precios que va a caer de punta.
Los bancos venden una vivienda y se tienen que cargar con 10 , entre las que les dan los promotores y las que embargan a los insolventes .
#43 Lunes, 15 Noviembre 15:08 efecto rajoysiiiii 2012( torturador de burburojos) responde a anónimo ------muy buen argumento. Tu sabes como yo , que con esperanza aguirre el stock en Madrid va a durar dos telediarios. Eres la mejor espe. Y con el fin del stock, nuestros pisos, nuestros tesoros, volveran a ser los de antes y solo gracias ,a ajustar el gasto publico, que ya esta bien de tener que ayudar a tanto vago y maleante -------------------------------- para el de los milagros de rajoy, sobre espe, la mejor: -a pesar de que espe la mejor lleva gobernando Madrid casi 7 años, segú tú, todavía no ha ajustado el gasto público y se sigue teniendo "que ayudar a tanto vago y maleante". Por cierto: -en 1991, todo el mundo estaba seguro de la victoria de aznar, y perdió. -en 1996, todo el mundo estaba seguro de una victoria contundente de aznar, y ganó por la mínima.
#58 Lunes, 15 Noviembre 17:41 anónimo dice
Estos julapas se quieren ahorrar el 50% de caida del precio en el mercado a base de declaraciones sin pies ni cabeza.
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Estos "julapas" se quieren ahorrar más del 50% en el precio de piso basándose en que la vivienda ha cuadruplicado su precio en pocos años.
Otros "julapaS", por ejemplo, no quieren asumir la bajada de precios basándose en llamar "buitres" y "muertos de hambre" a los que aceptan los precios que piden.
Dentro de estos, los hay todavías más "julapas": dicen que se han forrado estos años con la especulación, que no rebajan sus pisos, se mosquean cuando se aconseja a otros vendedores que rebajen más, pero ellos no compran a esos otros compradores (a pesar de "forrarse" durante la burbuja, y a pesar de que ese otro vendedor ya ha rebajado bastante su precio).
Saludos.
D
La verdad sobre el mercado inmobiliario ¿Cuánto han bajado los precios de los pisos-alquileres?/ ¿Cuánto más van a bajar y porqué?/ Técnicas de negociación muy efectivas para comprar-alquilar/ Ahorrate mucho dinero cuando compres/alquiles Un piso la presentacion del libro tendra lugar el jueves, 2 de diciembre, a las 20:15 en el centro cultural zayas, en calle principe de v e r g a r a 40, en Madrid. Borjamateo.com
Hoy mas que el foro de vivienda del idealista, parece que tenemos el foro de nuevas pijas generaciones del pp, que asco me esta dando...ya no saben estos putos ladrilleros como boikotear este gran foro
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