Sólo si el contrato de compra es de una vivienda en construcción y destinas cantidades a cuenta de su construcción antes de que cierre el año. Si la vivienda es de segunda mano, lo que vale es la fecha de escrituración puedes ampliar la información en este especial fin desgravación vivienda que publicamos en idealista news un saludo
No, pero hacienda lo que considera como fecha de adquisición es la fecha de escrituración de las viviendas. La ley lo que fija es una salvedad a esta generalidad con el caso de la vivienda nueva, para la cual determina la fecha del contrato de compra, pero en segunda mano, como no hay salvedad alguna, aplica el reglamento general de hacienda: la fecha de escrituración (al menos, tal y como actualmente está definido) según el último manual de la renta publicado por la aeat (declaración de 2009): "se entiende por adquisición de vivienda habitual, a efectos de la deducción, la adquisición en sentido jurídico del derecho de propiedad o pleno dominio de la misma, aunque éste sea compartido, siendo indiferente el negocio jurídico que la origine. Así, la adquisición podrá efectuarse por compraventa, permuta, herencia, legado o donación. Se excluye, pues, del concepto de adquisición válido para la aplicación de la deducción, la adquisición de la nuda propiedad, usufructo u otros derechos reales de goce o disfrute sobre la vivienda habitual." un saludo
No se exactamente en que foro he leido que si en el contrato de compraventa se especifica que junto con una cantidad entregada, se entregan las llaves para que el comprador ya pueda entrar a vivir, aunque posteriormente se escriture en 2011, tambien se admite.
4 Respuestas:
Sólo si el contrato de compra es de una vivienda en construcción y destinas cantidades a cuenta de su construcción antes de que cierre el año. Si la vivienda es de segunda mano, lo que vale es la fecha de escrituración puedes ampliar la información en este especial fin desgravación vivienda que publicamos en idealista news un saludo
La ley no menciona nada de si es o tiene que estar escriturado o con contrato privado hay esta la duda
No, pero hacienda lo que considera como fecha de adquisición es la fecha de escrituración de las viviendas. La ley lo que fija es una salvedad a esta generalidad con el caso de la vivienda nueva, para la cual determina la fecha del contrato de compra, pero en segunda mano, como no hay salvedad alguna, aplica el reglamento general de hacienda: la fecha de escrituración (al menos, tal y como actualmente está definido) según el último manual de la renta publicado por la aeat (declaración de 2009): "se entiende por adquisición de vivienda habitual, a efectos de la deducción, la adquisición en sentido jurídico del derecho de propiedad o pleno dominio de la misma, aunque éste sea compartido, siendo indiferente el negocio jurídico que la origine. Así, la adquisición podrá efectuarse por compraventa, permuta, herencia, legado o donación. Se excluye, pues, del concepto de adquisición válido para la aplicación de la deducción, la adquisición de la nuda propiedad, usufructo u otros derechos reales de goce o disfrute sobre la vivienda habitual." un saludo
No se exactamente en que foro he leido que si en el contrato de compraventa se especifica que junto con una cantidad entregada, se entregan las llaves para que el comprador ya pueda entrar a vivir, aunque posteriormente se escriture en 2011, tambien se admite.
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