En las últimas semanas se están conociendo numerosas previsiones sobre qué hará el precio de la vivienda en 2011. Pero ahora queremos recoger tu opinión y tus reflexiones. Queremos saber qué estimas que hará el precio de la vivienda en 2011, qué pasará con las hipotecas, las ventas de viviendas, el alquiler y/o cuáles serán los ejes sobre los que girará el mercado
Queremos formar un gran debate al respecto ahora que estamos a punto de empezar el nuevo año y por ello te pedimos tu opinión, sencillamente porque tú también formas parte del mercado inmobiliario, queremos que tu opinión también sea recogida, nos interesa lo que opinas y tu opinión seguro que interesa a los demás
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336 Comentarios:
Totalmente de acuerdo con Carlos, el que esté esperando descalabros tiene para rato, y seguramente pasen años y vea como otros compran sus casas, las disfrutan y personalizan, y el seguirá pagando su alquiler. En general, se están viendo muchas noticias y comentarios muy desinformados, sin discriminar por zonas, tipología de viviendas, balance oferta-demanda. Yo creo que no hacen mas que confundir y generar esta desazon que lleva a la gente a perder oportunidades que pueden aparecer en este momento y a no tomar decisiones de compra muy lógicas y racionales. Es una opinión desinteresada la mia, pero creo que se está haciendo mucho daño a la vivienda con un tremendo desconocimiento y un montón de noticias y comentarios sin ningún tipo de base que se arrastran de un sitio para otro, y que espero que el fin último no sea confundir. En fin, esperemos que se aclare el panorama un poco, pero que se aclare, no tiene sentido hablar en genérico con grandes titulares o comentarios catastrofistas gratuitos, sino pensar qué razones hay por las que algo puede bajar.
Tenéis razón ambos la vivienda va a subir el año que viene y los siguientes (por supuesto solo en MD, bCN y Euskadi) pq:
- Las nuevas generaciones están desarrollando proyectos laborales de alto valor añadido con lo que su sueldo se incrementa al 10-15 % anual. Se está contratando a los recién licenciados con un sueldo medio mínimo de 24000 euros y su progresión es imparable. Son los cachorros de los nuevos barrios guais tipo Arroyo Fresno
- Ya no estamos en recesión y con las industrias punteras que tenemos a nivel mundial este año comenzará el superávit. HIGH PERFORMANCE DELIVERED que decían en mi exempresa.
- Los chinos están inyectando ingentes cantidades de capital en España. Ya venden ropa hasta en Príncipe de Vergara, estos señores viven en espaciosos pisos del barrio de Salamanca cuya demanda se incrementara por lo menos un 20%. Además van a contratar a miles de personas para ayudar en sus negocios a un sueldo medio de 40000 trabajando 7 horitas.
- Ahora rehabilitar una infravivienda de las del yugo y la flecha o protegida contra incendios es mucho más barato.. Esto implica que ya han bajado suficiente para que los pocos mil-euristas que hay en nuestra economía se acomoden, hagan deporte subiendo escaleras y dejen de fumar porros en los bancos.
- Los precios se mantendrán estables así como los impuestos y los sueldos de los funcionarios volverán a crecer por encima del IPC. Con tanta alegría del lado del consumo, los negocios minoristas, pymes y las grandes cadenas de retail invertirán en nuevos centros, así como las fabricas dejaran de importar de Asia y abrirán nuevas líneas de producción. Joer los hispanos somos super-espabilados. Ya se nos ocurrirán nuevas formas de crecer sosteniblemente.
- Con este incremento del consumo, se generará aLEGRIA que es lo más importante y dejaremos de notar el trasvase de liquidez constante que hacen los bancos al devolver la financiación de los años locos y las inyecciones monetarias de la UUEE que pagaron hasta el asfaltado del pueblo de mi padre y la depuradora (para 20 habitantes). Coño que ahora somos ricos y tenemos que ayudar a Polonia.
- Es más como el suelo apenas ha bajado de precio, los pisos nuevos que se construyan serán igual de caros y mi Primo el ferralla seguirá ganando el doble que mi Primo el ingeniero (bueno el triple que cobra en negro) y todo sigue de PM. Se podrá pagar un BMW con las ruedas gordas y un piso en las afueras a 350.000 euros.
- La gente tiene tanta pasta que le da igual que le quiten el cheche bebe o la deducción por vivienda. Son solo 2500 por niño y por pareja/año. Eso es para los pobres. Además si bajan los precios será en los sitios populares. Si los pisos en Valdecarros bajan un 40% en el Retiro suben un 5 % por osmosis inversa.
- Cuando gobierne Mariano se van a duplicar los sueldos. En primer lugar para los funcionarios y después para el 30% de las empresas públicas o que trabajan para el estado o con licencias como constructoras, consultoras, …. farmacias, estancos, notarios, … etc.. Con tanto movimiento todas las multinacionales tendrán números verdes, los bufetes de abogados tendrán fusiones y adquisiciones y el capital riesgo resurgirá de las ceniza. Con tanto dinero corriendo por ahí es imposible que no se vuelva revalorizar rápidamente el piso de mi tía-abuela que en paz descanse (hubiera descansado mucho mejor en el 2006). De la ceja ni hablo. RIP. Conclusión: mariano haciendo las cosas como Dios manda va a conseguir que el estado mueva la rueda de la economía… pero como es liberal lo hará bajando impuestos para empresas y autónomos. Entonces ese dinero irá al mercado y moverá la rueda pero para eso antes tiene que bajar déficit y recortar de muchos sitios con lo que se pondrán palos a la rueda…. Mmmm es un crack y tiene a su genio Rodrigo que seguro que lo hace antes de 2015.
- Volverán a rugir los motores de los poderosos Cayannes por el barrio de Salamanca o por lo menos los X5 esos.
- Telefónica aupada por sus grandes directivos del PP, pSOE y la Familia Real van a inventar algo y nos dejarán de estafar a todos
- Se remodelará la justicia para que Alierta o Fabra no se escapen y de paso se haga una ley de arrendamiento con juicios rápidos que si funciona harán que miles de pisos salgan al mercado del alquiler. Como están dentro de la M30 aunque salgan miles de pisos o semi-infravivienda a partir de 2011 el alquiler subirá el 20% por lo menos. Lo alquilaran/compraran nuevas oleadas de inmigrantes que quieren apuntarse al repunte hispano.
- Los barrios nuevos de la periferia con jardines, anchas avenidas, aire más puro, etc. que están bajando un montón son una caca. Todos queremos vivir en el centro para poder estar todo el día de compras y tomando cañas.
ALEGRIA que es fin de año y ganas de currar hay que levantar esto.
A partir de mañAna nos los quitan de las manos
Espera a que te la regalen !!!...Yo compré en aquel momento en que empezó a despuntar (años 90) y compré bien, todavía me acuerdo de los comentarios de algunos amigos cuando empezó a subir..."buah yo espero que está subiendo mucho" me dijeron, yo me metí hasta el cuello mientras que ellos vivían de escándalo en aquella época...ahora siguen sin casa, algunos llevan pagando alquiler más de 10 años, otros pagaron más de el doble y otros esperan a que bajen a precios de 1998...
No creo en esas falsas esperanzas que lanzan algunos diciendo que van a bajar un 70%...no señor, quizá algunas casas estarán a precio de ganga, pero que puede ser ¿Un 5-10%? La gente no creo que esté dispuesta a bajar tanto.
Mi consejo: si ves algo que te gusta y te encaja tantea precio sin mirar si bajará un 70% porque si esperas seguramente otro aprovechará la oportunidad por tí...
Suerte !
--------------------Eso es como al que le toca la loteria y recomienda a los demas, compra compra que te tocara.
Vaya experiencia la tuya.
Comprar a este precio ni loco.
Pues sí, el debate es si bajará de golpe o poco a poco. Lo que no sé es donde estará el suelo, porque viendo la evolución de precios en USA (donde la burbuja era menor que aquí), seguía bajando en lugares donde ya había bajado un 40 o un 50%
De todas formas, creo que este 2011 puede haber una bajada muy fuerte, sobre todo en el segudo semestre, cuando los propietarios vean que no se vende un piso ni medio y que la única opción es bajar mucho.
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Jo tio, yo estoy en un sinvivir... fíjate que mis pisos, revalorizados desde el 2002 apróximadamente un 120%, han bajado nada menos que ....el 4% !!!! este año.... es la ruína, la ruína absoluta.... dios mío qué haré yo en 2011..... si seguro que baja otro 3 ó 4%, y entonces mis casas sólo seguiran costando el 90% más de lo que me costaron a mí!!! noooooooooooooo!!!!!
Esto es el apocacacaaacacacacacalipsissssssss!!
Sinceramente, creo que tendremos un 2011 diferente por comunidades autónomas y por municípios con mayor o menor poder de atracción
Veremos precios estables en muchos
Subidas de precio en algunos
Bajadas de precios en otros
Estoy de acuerdo contigo, mientras en algunos municipios se desplomará el precio, en otros sin embargo se mantendrá, incluso subirá un poco, aunque dependerá si se mantiene el paro, baja o sube.
Sinceramente, creo que tendremos un 2011 diferente por comunidades autónomas y por municípios con mayor o menor poder de atracción
Veremos precios estables en muchos
Subidas de precio en algunos
Bajadas de precios en otros
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Pero qué dices incauto!!!!! noooooo!!!
Pero es que no te has enterao aún o qué? bajarán en *** todas partes*** un 45% - 50% !!!!!! lo mismo en un pueblo de Teruel que en Arturo Soria en Madrid!!!
En todooooooooooooooooos laossssssssssssssssssss!!!!
Jueves, 30 Diciembre 14:09 Joan olle bertran
Sinceramente, creo que tendremos un 2011 diferente por comunidades autónomas y por municípios con mayor o menor poder de atracción
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Sí hombre sí, en cataluñññññña seguro subirán a dos dígitos. Con la deuda que teneis...
Bajaaaaaaaaaaaaaaaaaaar
Lo que bajen los pisos lo van a subir los bancos en diferencial sobre el Euribor
El que vaya ahora lo verá, empezaremos a oir + 1,5%, +2,5%, si si bajar bajarán, pero durante 30 años pagarás muchísimo más interés.
El precio bajará pero acabarás pagando más
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