Guerra de juzgados sobre la dación en pago. Después de que la sección tercera de la audiencia provincial de Navarra señalara que entregar el piso al banco no salda la hipoteca, el juzgado de primera instancia de Barcelona dice lo contrario y aboga por la dación en pago, cuando el valor de tasación de la vivienda supere la deuda hipotecaria
El auto del 14 de febrero de 2011 del juzgado de 1ª instancia de Barcelona se basa en la “confrontación” entre el valor por el que el banco se adjudicó la vivienda (156.250 euros) y el valor de tasación de la misma (312.500 euros), superior a la deuda pendiente (254.343,73 euros)
El juzgado apunta a que lo especial del caso es que fue el banco, el ejecutante, quien se quedó con la casa como pago a la deuda, una casa cuyo valor de mercado supera con creces el pago pendiente, por lo que justifica la dación en pago, al menos en este caso concreto
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43 Comentarios:
Me parece muy bien.
Porque, que es eso de que los bancos te puedan comprar una casa al 50% de su valor y encima te pidan más dinero.
Esto tiene un nombre: "usura", y los que la practican son unos usureros.
Menos mal que la justicia a veces funciona.
Me parece muy bien.
Porque, que es eso de que los bancos te puedan comprar una casa al 50% de su valor y encima te pidan más dinero.
Esto tiene un nombre: "usura", y los que la practican son unos usureros.
Menos mal que la justicia a veces funciona.
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Si no quieres que los bancos ten compren tu piso al 50% de su valor sacala a la venta tu, para que veas lo que te pagan por ella.
De donde sacas tu el precio de tu piso, ¿De lo que pagaste tu?
Que bien no?
Si el banco te valoró por un precio, por qué te lo tiene que embargar por la mitad?,
España es uno de los pocos países que no existe la dación en pago, la mayoría de todos los países del mundo, si la tienen.
Ale, sigue apoyando a los bancos, reza para que a tí no te pase lo mismo.
Bueno es un caso especial, como dice el juez: el valor de la tasación al momento de la ejecución supera el valor de la deuda pendiente. Si compensa los gastos del banco en la ejecución y posterior venta que le permitan recuperar la deuda pendiente, me parece bien, pero........me pregunto.....con el precio de los pisos a la baja ¿Será este el caso general de los que compraron entre el 2003 y el 2007?
Me temo que no.
Bueno es un caso especial, como dice el juez: el valor de la tasación al momento de la ejecución supera el valor de la deuda pendiente. Si compensa los gastos del banco en la ejecución y posterior venta que le permitan recuperar la deuda pendiente, me parece bien, pero........me pregunto.....con el precio de los pisos a la baja ¿Será este el caso general de los que compraron entre el 2003 y el 2007?
Me temo que no.
En resumen vendes tu piso pagas al banco y todo resuelto
Seria ideal y justo que se saldara la deuda con la entrega de la propiedad , ya que se pondria otra vez a la venta si no todo recuperando casi el total del importe..
En los estados unidos es diferente las operaciones de compra y venta y las ipotecas , ya que estube un cierto tiempo estudiando alla unos cursos de assesores inmobiliarios a los cuales se les valora mucho y como consejeros antes de realizar una operacion, para no meter la pata , y no como se hace en España que si pueden se saltan su comision pensando que solo sabemos habrir puertas y engañar a los clientes.
Verdad que uno cuando se siente mal va al medico para que nos cure ,que a estudiado y siguira estudiando para estar al dia, ya que cada dia salen nuevas cosas.
Pues el assesor inmobiliario es serio oficial profesional y respetable, y quien lo escucha, no realiza errores, ya que quiere amigos que le recomiendan no enemigos
Pero en este pais mientras alla los listos y el no respeto a los profesionales de cualquier profesion ,habran las quejas y llantos.
SERIA IDEAL Y JUSTO QUE SE SALDARA LA DEUDA CON LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD , yA QUE SE PONDRIA OTRA VEZ A LA VENTA SI NO TODO RECUPERANDO CASI EL TOTAL DEL IMPORTE..
EN LOS estados unidos es diferente las operaciones de compra y venta y las ipotecas , ya que estube un cierto tiempo estudiando alla unos cursos de assesores inmobiliarios a los cuales se les valora mucho y como consejeros antes de realizar una operacion, para no meter la pata , y no como se hace en España que si pueden se saltan su comision pensando que solo sabemos habrir puertas y engañar a los clientes.
Verdad que uno cuando se siente mal va al medico para que nos cure ,que a estudiado y siguira estudiando para estar al dia, ya que cada dia salen nuevas cosas.
Pues el assesor inmobiliario es serio oficial profesional y respetable, y quien lo escucha, no realiza errores, ya que quiere amigos que le recomiendan no enemigos
Pero en este pais mientras alla los listos y el no respeto a los profesionales de cualquier profesion ,habran las quejas y llantos.
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Ud no "estubo" en eeuu, ni entiende nada de "ipotecas", ni "a estudiado" con "assesores", ni sabe "habrir" ninguna puerta, ni es cierto nada de nada de lo que cuenta, porque en eeuu no dejan pasar ni a los mentirosos, ni a los farsantes, ni a los anafabetos como ud.
Con intervenciones así ¿A quién pretende engañar que no sea tan bobo como ud?
SERIA IDEAL Y JUSTO QUE SE SALDARA LA DEUDA CON LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD , yA QUE SE PONDRIA OTRA VEZ A LA VENTA SI NO TODO RECUPERANDO CASI EL TOTAL DEL IMPORTE..
EN LOS estados unidos es diferente las operaciones de compra y venta y las ipotecas , ya que estube un cierto tiempo estudiando alla unos cursos de assesores inmobiliarios a los cuales se les valora mucho y como consejeros antes de realizar una operacion, para no meter la pata , y no como se hace en España que si pueden se saltan su comision pensando que solo sabemos habrir puertas y engañar a los clientes.
Verdad que uno cuando se siente mal va al medico para que nos cure ,que a estudiado y siguira estudiando para estar al dia, ya que cada dia salen nuevas cosas.
Pues el assesor inmobiliario es serio oficial profesional y respetable, y quien lo escucha, no realiza errores, ya que quiere amigos que le recomiendan no enemigos
Pero en este pais mientras alla los listos y el no respeto a los profesionales de cualquier profesion ,habran las quejas y llantos.
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Ud no "estubo" en eeuu, ni entiende nada de "ipotecas", ni "a estudiado" con "assesores", ni sabe "habrir" ninguna puerta, ni es cierto nada de nada de lo que cuenta, porque en eeuu no dejan pasar ni a los mentirosos, ni a los farsantes, ni a los anafabetos como ud.
Con intervenciones así ¿A quién pretende engañar que no sea tan bobo como ud?
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Lo dicho, antes de estudiar cursos de "assesores inmobiliarios" tendrás que volver a la escuela que te enseñen ortografía y gramática, que el que seas sudamericano no te excusa de escribir correctamente.
Por cierto lee de nuevo esta frase y haber si nos la puedes traducir:
"Pero en este pais mientras alla los listos y el no respeto a los profesionales de cualquier profesion ,habran las quejas y llantos."
Estoy contigo para que se cambie la ley hipotecaria, y que se saldra la deuda con la entrega de la propiedad, ccosa que ocurre en la mayoría de países democráticos.
Pero no hagas de profesor tan a la ligera, te voy a corregir yo también a tí un poco:
Y haber si nos la puedes traducir
Y haber, no es del verbo haber, que si es con h, es del verbo ver, por tanto se escribiría con v, a ver,
Un saludo.
SERIA IDEAL Y JUSTO QUE SE SALDARA LA DEUDA CON LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD , yA QUE SE PONDRIA OTRA VEZ A LA VENTA SI NO TODO RECUPERANDO CASI EL TOTAL DEL IMPORTE..
EN LOS estados unidos es diferente las operaciones de compra y venta y las ipotecas , ya que estube un cierto tiempo estudiando alla unos cursos de assesores inmobiliarios a los cuales se les valora mucho y como consejeros antes de realizar una operacion, para no meter la pata , y no como se hace en España que si pueden se saltan su comision pensando que solo sabemos habrir puertas y engañar a los clientes.
Verdad que uno cuando se siente mal va al medico para que nos cure ,que a estudiado y siguira estudiando para estar al dia, ya que cada dia salen nuevas cosas.
Pues el assesor inmobiliario es serio oficial profesional y respetable, y quien lo escucha, no realiza errores, ya que quiere amigos que le recomiendan no enemigos
Pero en este pais mientras alla los listos y el no respeto a los profesionales de cualquier profesion ,habran las quejas y llantos.
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Estarías estudiando en EEuu, pero seguro que ortografía no, pedazo animal ortografico
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