Guerra de juzgados sobre la dación en pago. Después de que la sección tercera de la audiencia provincial de Navarra señalara que entregar el piso al banco no salda la hipoteca, el juzgado de primera instancia de Barcelona dice lo contrario y aboga por la dación en pago, cuando el valor de tasación de la vivienda supere la deuda hipotecaria
El auto del 14 de febrero de 2011 del juzgado de 1ª instancia de Barcelona se basa en la “confrontación” entre el valor por el que el banco se adjudicó la vivienda (156.250 euros) y el valor de tasación de la misma (312.500 euros), superior a la deuda pendiente (254.343,73 euros)
El juzgado apunta a que lo especial del caso es que fue el banco, el ejecutante, quien se quedó con la casa como pago a la deuda, una casa cuyo valor de mercado supera con creces el pago pendiente, por lo que justifica la dación en pago, al menos en este caso concreto
Noticias relacionadas:
La Audiencia de Navarra rectifica y dice ahora que entregar el piso al banco no salda la hipoteca
La banca amenaza: si aumenta la dación en pago, dará menos hipotecas y más caras
Salgado insiste: la entrega de la vivienda al banco no cancelará la hipoteca
Moody's se opone a que la entrega de la casa al banco cancele la hipoteca
Bbva, convencido de que el auto a favor de la dación de pago quedará en agua de borrajas
43 Comentarios:
Si la devolución saldara la deuda y esto se hubiera regulado por ley desde el principio del boom inmobiliario, esta crisis no nos hubiera afectado tanto porque nadie tasaría por encima del valor real ni los bancos hubieran dado mas dinero de lo necesario, ni los constructores hubieran pedido el oro y el moro......... con esta simple medida esto no hubiera pasado. Otra medida que sería efectiva: que exista un margen de beneficio sobre el valor de obra gravado con un impuesto razonable y a partir de ahí que se disparen los impuestos, el que quiera poner precios desorbitados que los ponga...si se atreve!
Creo que las subastas bancarias están amañadas, o sea que pujan por un valor inferior al que le corresponde a la vivienda, porque además optan a la compra, personal de su banco, o bien abogados dedicados a la compra de viviendas en subasta (se enriquecen a costa del sufrimiento de los ciudadanos que están pasando por un mal momento).
Lo que tenéis que hacer es pensaros muy bien las cosas cuando pedís un préstamo a devolver en 800 mil años, que es una cosa muy seria, y no ahora tanto lloro y tanta pataleta, que dáis mucha vergüenza ajena.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta