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Los expertos votan "no" a la propuesta de aguirre de "casa x hipoteca"

La propuesta de esperanza aguirre, presidenta de la comunidad de Madrid, a favor de la dación en pago ha recolectado una mayoría absoluta en favor del "no" por parte de varios profesionales y algunos políticos. Las asociaciones de usuarios ven con mejores ojos el anuncio

El primero que ha salido al paso ha sido el ministerio de fomento, que ha aclarado a aguirre que no tiene "competencia" para llevar a cabo cambios de tal calado, ya que la ley hipotecaria es de ámbito estatal. Además, se recuerda que la Ley Hipotecaria ya establece que la hipoteca se pueda saldar con la entrega de la vivienda, siempre que haya un acuerdo previo entre la entidad financiera y el comprador

Aguirre, que  ha anunciado este martes que promoverá el contrato de préstamo de vivienda con garantía real para las nuevas hipotecas por el que las familias sólo tengan que responder por la deuda de su vivienda, ha tenido un tibio apoyo incluso en su partido. Así, el propio coordinador económico del PP, Cristóbal Montoro, ha asegurado que su formación podría incluir en su programa electoral la propuesta sobre la posibilidad de que la entrega de la vivienda baste para saldar la hipoteca pero siempre en función de los trabajos que desarrolle la subcomisión del Congreso de los Diputados sobre los problemas de las hipotecas

De todas formas, el anuncio de aguirre deja un titular muy grande, pero está dicho con la boca pequeña. Su programa electoral dice que "Promoveremos que las familias sólo respondan de las deudas que hayan adquirido por la compra de su vivienda con el bien inmueble hipotecado". Sin más explicaciones. Además de que ella no puede regular eso, lo que aguirre explica posteriormente es que quiere que la gente esté bien informada de lo que firma. Así, quiere regular por ley que que quede claro si el comprador firma una "hipoteca real" o a la americana, en la que la casa sirva como garantía exclusiva de la vivienda, o una hipoteca con cargas personales, como son comunes en España

Más reacciones en contra

Además del ministerio de fomento y la conocida postura de los bancos a las hipotecas a la americana (han advertido en numerosas ocasiones que encarecería el crédito), ha habido varias voces que se han mostrado contrarias. Jesús Encinar, fundador de idealista.com, explica que "cancelar la hipoteca devolviendo la casa perjudica a los futuros compradores", ya que "aquellos que estén buscando financiación para comprar una vivienda pagarán más por sus créditos para salvar a aquellos que compraron durante los años del boom". De esta forma, "los que nunca compraron casa rescatarían a los que se endeudaron para comprar. Cautos salvando a arriesgados", sentencia

Alberto artero, responsable de cotizalia.com, también dedica su columna al tema. Artero explica que "el anuncio realizado ayer por la presidenta de la región [...] presenta más sombras que luces al menos en los difusos términos planteados. El “quien no pueda pagar, entregará las llaves y saldará la deuda” y Santas Pascuas no vale"

Algunas voces a favor

Por otro lado, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha valorado de forma "positiva" el anuncio. La portavoz de OCU, Iliana Izverniceanu, ha asegurado que los consumidores estarán "encantados" con la iniciativa para poder resolver el contrato devolviendo las llaves" de esa casa; ya que sería "una salida honrosa" a esa situación familiar. "Es algo que demandamos y que en otros países de Europa y en EE.UU. Está vigente", señala

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21 Comentarios:

11 Mayo 2011, 12:08

Demagogia pura.

11 Mayo 2011, 13:18

Ni el pp ni el psoe aprobaran una dacion en pago, esto es pura demagogia, despues de las elecciones si te he visto no me acuerdo.
Los dos grandes partidos pp y psoe ya han dicho que no estan de acuerdo con la dacion en pago, la creacion de la sub-comision es el "tejido de penelope" en junio comienzan a trabajar en diciembre presentan un informe en el 2012 se discute y las medidas a tomar seran para junio de ese año y se combierte en un balon fuera. No se aprobara la dacion en pago sino algunas medidas cosmeticas para los proximos contratos hipotecarios, con caracter retroactivo nada y para esa fecha se habran embargado mas de quinientas mil viviendas en España en fin los ricos seran mas ricos y los pobres mas pobres.
Miren a los politicos de su pueblo como se visten en estos dias,el de mi pueblo se lo describo un polo de 5euros, un pantalos de 12 euros y un par de tenis de ocho euros ese es su vestuario de pedir votos, si gana no lo vez mas porque de su oficina no sale.como cambian los tiempos.

11 Mayo 2011, 15:22

Exacto, demagocia

No tiene competencias para pedir eso a los bancos, y como bien ha dicho quería pedir y no exigir mediante una ley. Pedirselo se lo puede pedir ya

11 Mayo 2011, 15:23

Exacto, demagocia. Pero allí ha quedado y a algún incauto habrá engatusado.

No tiene competencias para pedir eso a los bancos, y como bien ha dicho quería pedir y no exigir mediante una ley. Pedirselo se lo puede pedir ya.

11 Mayo 2011, 15:47

Demagogia y peligro:

Si se hace retroactiva la ley tendremos que pagar muchos la insensatez de otros. Lo siento por quien merecidamente lo necesite, pero todo el mundo es libre de firmar o no una hipoteca y muchos que no compraron con sensatez no tienen por que pagar los errores de otros ya que o saldría el roto de fondos públicos o se generaría tal roto en los balances de los bancos que llevaría al crédito a niveles absurdos y a precios hipotecarios carísimos.

Si no es retroactiva los nuevos hipotecados firmarían seguros de coberturas de riesgo o afrontarían diferenciales mucho mas altos. De salir adelante me gustaría que se dejara al hipotecado elegir la modalidad antigua o la nueva a ver cuantas se firmaban pudiendo devolver las llaves con el precio mas alto. Claro, todos nos acordamos de los seguros cuando se nos cae la casa pero pocos quieren contratar antes.

11 Mayo 2011, 19:04

Gran decepción Sra. aguirre, la tenía por más seria, no me parece mal que banco y cliente pacten como única garantía la vivienda, pero entonces cuanto te darían de hipoteca? un 40-50%?, y el resto quien lo pone?, Sra. aguirre esto significaría que tan solo las clases altas tendrían derecho a tener un piso en propiedad, otra cosa es que se deje bien claro en la escritura, que ya se ponía, lo que ocurre es que las escriutras se leen como se leen, los notarios hacen mención al tema, pero de aquella manera, ahora todo el mundo es consciente de lo que firma.

11 Mayo 2011, 19:24

Ya sabemos lo que pasa en épocas preelectorales, se ponen todos/as estupendos/as. Al menos en eso estamos adquiriendo alguna experiencia. Antes nos engañaban más, ahora algo menos y, digo algo, porque todavía hay mucho incauto/a que se las traga dobladas.
Como dijo aquel: "a Jesucristo lo jodieron en el huerto y al huerto íba", perdonar si he sido irreverente, lo he dicho sin acritud.

11 Mayo 2011, 20:34

Todos los políticos son una mierda, votemos mierda!!! Propongo que el día de las elecciones cojamos un trozo de papel higiénico, y después de hacer nuestras necesidades fisiológicas nos limpiamos con dicho papel, le hacemos un par de dobleces, lo metemos en el sobre de votación y lo cerramos.
Posteriormente introduciremos tranquilamente dicho sobre en la urna electoral tras acreditarnos con nuestro documento nacional de identidad.
El voto es universal, libre, igual, directo y SECRETO, no hay que tener ningún miedo, el sobre va a pesar lo mismo y ese voto sería NULO, no se tiene en cuenta en el escrutinio y no iría con nadie.
No lo olvides, el próximo día 22 de mayo VOTA MIERDA, todos son iguales.
PASALO A TODO EL MUNDO.

11 Mayo 2011, 23:34

In reply to by anónimo (not verified)

Es que los políticos no van a abrir tu sobre... lo harán los pobres desgraciados que ese día tengan que quedarse en las mesas. Encima ¿Les echamos mierda?

12 Mayo 2011, 8:46

In reply to by anónimo (not verified)

Todos los políticos son una mierda, votemos mierda!!! Propongo que el día de las elecciones cojamos un trozo de papel higiénico, y después de hacer nuestras necesidades fisiológicas nos limpiamos con dicho papel, le hacemos un par de dobleces, lo metemos en el sobre de votación y lo cerramos.

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Yo voto porque te caguemos a ti en esa cara ya de por sí asquerosa que tienes, para adornarla alegremente con motivos primaverales.

No quedaría mal, de hecho hasta te haríamos un favor, feo hijo de puta.

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