En España La venta de viviendas se desplomó Un 27,4% intermensual, la mayor caída de toda la serie histórica del instituto nacional de estadística. Este desplome se debe, entre otras razones, a la falta de ahorros por parte de las familias para comprar casa y a la sensación de que los precios de la vivienda aún no han tocado fondo
1.- ausencia de ahorros: los españoles apenas tienen ahorros suficientes para comprar una vivienda. Los expertos señalan que sería necesario tener ahorrado en torno al 10% del valor de la vivienda, porcentaje que incluye gastos del notario, del registro o impuestos como el iva o el itp en caso de vivienda de segunda mano, etc.
2.- los precios van a bajar más: aunque los portavoces del gobierno aseguran que el precio de la vivienda ha tocado suelo, la sensación generalizada es que va a seguir bajando, lo que retrasa la decisión de compra
3.- el miedo al paro: detrás de la caída de la venta de viviendas se encuentra el miedo de los potenciales compradores a quedarse sin empleo. Las decisiones de compra se retrasan hasta que el panorama económico mejore
4.- ausencia de oferta adecuada a la demanda: España arrastra cerca de 1,5 millones de viviendas nuevas sin vender y parte de esta oferta no casará con la demanda porque no se ajusta a las necesidades de los futuros compradores (casas pequeñas o precios demasiado elevados)
5.- escasez de financiación: el grifo crediticio sigue cerrado por parte de las entidades financieras. Sin embargo, las entidades ofrecen más financiación para la comprad e sus propias viviendas
79 Comentarios:
... y señor funcionario ... este email lo ha escrito en horas de trabajo que le pagamos el resto ???
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Pues no. Pero gracias por el interés. La administración pública es muy grande y dentro estamos muchos trabajadores con horarios y tipos de trabajo distintos.
Yo por ejemplo no estoy sometido a horarios fijos, pero sí a unos baremos objetivos de rendimiento que cumplo holgadamente y religiosamente.
Le puedo asegurar que mi productividad es superior a mi salario. Mis colegas de la privada ganan mucho más que yo, aunque prefiero mi seguridad.
Supongo que en épocas de crisis como la actual doy envidia, pero no hace mucho la gente se reía de mi falta de ambición y emprendeduría.... como si emprender fuera sólo recalificar terrenos y vender ladrillos.
No le pregunto a usted si ha escrito dentro de su jornada laboral. No me interesa lo más mínimo y este es un foro inmobiliario.
No estoy de acuerdo con Ud. En el planteamiento que hace referente a los pisos; pero si estoy total mente de acuerdo en la explicación que le da a esa persona que le critica.
La ignorancia y la envidia, son las peores virtudes de las personas.
Además, en un foro, a quien le importa el horario que se escriba o no.
Un saludo amigo.
Osea que:
Bueno, bonito y barato, y además céntrico.
Yo también lo quiero,
Ah, y no soy funcionario y mi mujer tampoco.
Solo hay una razon que esla prim era y única , la grave crisis económica en la que estamos, y sus consecuencias, adaptarse a ella, cosa que no hemos hecho bien, y mientras tanto esto sigue cuesta abajo, hay que mejorar el acceso al mercado de trabajo, buscar (si es posible) actividades nuevas o mejoradas donde acceder a nuevos sectores productivos, mejorar el crédito y claro bajar los precios adaptandolos a las circunstancias,,,,,,,,,
Totalmente de acuerdo, acaso 5 millones de parados no son razon suficiente? si de estos 5 millones 1,5 son jovenes que son potenciales compradores de vivienda como narices va a salir de casa de sus padres...ese es el problema, la crisis.
Pero ¿Quien coj... tiene en su cabeza comprar una vivienda?
Ni el 1 ni 2 3 4 ni 5.
Tal y como estamos, no sabemos que vamos a hacer, tener o disponer dentro de 2 meses.
Anecdota: llevo unos años estudiando inglés, creo que tendré que pirarme antes que después, pero bueno la anecdota...... el profe me pide una redacción para la proxima clase con el fín de utilizar el futuro y el título es: ¿Como te ves dentro de cinco años? ..... Joder--- me quedé completamente bloqueado, no sabía por dónde empezar, resumiendo, no lo tengo pensado, sobrevivo día a día como todos. Reflexionar sobre esto, intentar hacer esta redacción mentalmente.
Pero ¿Quien coj... tiene en su cabeza comprar una vivienda?
Ni el 1 ni 2 3 4 ni 5.
Tal y como estamos, no sabemos que vamos a hacer, tener o disponer dentro de 2 meses.
Anecdota: llevo unos años estudiando inglés, creo que tendré que pirarme antes que después, pero bueno la anecdota...... el profe me pide una redacción para la proxima clase con el fín de utilizar el futuro y el título es: ¿Como te ves dentro de cinco años? ..... Joder--- me quedé completamente bloqueado, no sabía por dónde empezar, resumiendo, no lo tengo pensado, sobrevivo día a día como todos. Reflexionar sobre esto, intentar hacer esta redacción mentalmente.
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Buena reflexión!!
Creo que el mayor problema siguen siendo los precios. Os cuento mi experiencia. Dispongo de efectivo suficiente (por herencia) para comprar una segunda residencia, que en teoría son las más afectadas por la crisis, pero aquellas vivendas que pueden ser interesantes se resisten a bajar, teniendo el tope mínimo en la hipoteca que es normalmente alta y el promotor o dueño no quiere perder por debajo de esa cifra. Cierto que antes eran más caras pero ahora no es argumento válido para no bajar precios. Ahora el disponer de efectivo tampoco es una gran ventaja.
Creo que el mayor problema siguen siendo los precios. Os cuento mi experiencia. Dispongo de efectivo suficiente (por herencia) para comprar una segunda residencia, que en teoría son las más afectadas por la crisis, pero aquellas vivendas que pueden ser interesantes se resisten a bajar, -------------------- no es que "se resistan a bajar". Es que no van a bajar. Punto. No hay más. Así que ya sabe, búsquese un sillón cómodo, porque lo va a necesitar.
Creo que el mayor problema siguen siendo los precios. Os cuento mi experiencia. Dispongo de efectivo suficiente (por herencia) para comprar una segunda residencia, que en teoría son las más afectadas por la crisis, pero aquellas vivendas que pueden ser interesantes se resisten a bajar,
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No es que "se resistan a bajar". Es que no van a bajar. Punto. No hay más.
Así que ya sabe, búsquese un sillón cómodo, porque lo va a necesitar.
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Todo lo que sube baja.
Esa resistencia depende de la necesidad de cada cual.
Estan bajando mucho y son los que se venden.
Los que no bajan no se venden y es solo por eso por lo que se ven precios altos durante meses, son los que no sevenden.
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