Ahorros compra vivienda

Los españoles deben contar con una media de casi 44.000 euros en ahorros para poder acceder a una hipoteca, representando así aproximadamente el 27% del coste total de la adquisición, según un informe de Qualis Credit Risk, que forma parte del grupo asegurador AmTrust.Jaime Marín, director de Qualis

Alquilar una vivienda de dos dormitorios supone un coste de un 83% más elevado que la cuota hipotecaria a la que se debería hacer frente en caso de comprar la misma vivienda, aunque esta opción exige aportar a modo de entrada 48.480 euros, según el estudio de idealista. En España, el precio mediano para alquilar una vivienda tipo de dos dormitorios se sitúa en los 1.042 euros al mes, mientras que la cuota hipotecaria para adquirir esa vivienda se sitúa en 570 euros mensuales.

Ahorrar en la reforma del baño no es, en general, una buena idea. Lo primero es tener claro cuántas personas van a usar el baño. Si, por ejemplo, lo comparten varios miembros de la familia, deberías invertir en una buena grifería de ducha, sacrificando otros aspectos, como la mampara, o renunciando a alicatar toda la pared. También puedes ahorrar dinero aprovechando la distribución que ya haya porque una de las cosas más caras es mover instalaciones y, a no ser que estén mal, hacerlo no es fundamental.

El pago de la cuota hipotecaria para una vivienda de 70 m2 alcanza una media nacional de 650 euros/mes, según los cálculos de la red inmobiliaria donpiso, un 23,5% menos de lo que se dedicaría al alquiler del mismo piso (850 euros/mes). Y es que la tasa de esfuerzo para el salario medio neto mensual llega al 50% en el caso de un arrendamiento, mientras se queda en un 38% para pagar la cuota de la hipoteca, ambos por encima del consenso de los expertos. Para poder comprar una vivienda con financiación hipotecaria en cualquiera de las grandes ciudades calculan que haría falta un ahorro previo de 50.000 euros.

Ibercaja ha decidido elevar la retribución que ofrecen en su cuenta de ahorro destinada a compra de vivienda hasta el 1% para los primeros 50.000 euros durante los cinco años previos a la compra de la casa y una aportación adicional de 500 euros en el momento de constitución de la hipoteca. Además, ha modificado su oferta hipotecaria para jóvenes con nuevas hipotecas a tipo mixto.

Una encuesta realizada por la promotora Vía Célere muestra que la mayoría de los ciudadanos ve en la vivienda un valor refugio para invertir. De hecho, hasta un 88% de los encuestados afirma que prefiere vivir en régimen de propiedad, aunque muchos no ven posible conseguirlo a corto plazo por factores como la financiación o que no encuentran un inmueble en la zona que les interesa. Aun así, dos de cada cinco personas pretende mudarse a otro hogar en un plazo de cinco años, preferentemente de nueva construcción.

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) insta al Gobierno a aprovechar los fondos europeos para solucionar el problema de acceso a la vivienda por parte de los jóvenes. En concreto, propone crear un sistema de avales públicos a través del ICO que permitan cubrir el 20% que los bancos no financian en la hipoteca y que el comprador debe tener ahorrado. Se trata de un esquema que ya existe en países como Reino Unido y que también ha llegado a algunas autonomías como Murcia.

Instituto de Valoraciones ha analizado el presente y el futuro del mercado hipotecario en España tras el covid-19. Las condiciones de financiación atractivas, por los bajos tipos de intereses, y el ahorro de las familias en máximos históricos, son los principales factores que podrían incentivar la solicitud de préstamos para la compra de vivienda en 2021.

Comprar una vivienda no está al alcance de todos los bolsillos. La mayoría de los jóvenes que viven en las grandes ciudades acaban resignados al alquiler, ya que vivir en propiedad sigue sin ser accesible para ellos. Para poder acceder a la adquisición de una casa harían falta unos 14 años de ahorros, según Colliers. Varios expertos recomiendan invertir lo que se tiene pensado ahorrar en distintos fondos para reducir el esfuerzo y recortar el tiempo en conseguir el objetivo de la compra.

Los ahorros, o más bien la falta de ellos, son el principal escollo a la hora de afrontar la compra de una vivienda, según un estudio publicado por idealista con datos de idealista/data. El precio medio de una casa en España se sitúa en 213.143 euros, por lo que una familia de renta media podría comprarla sin problemas aportando 46.039 euros de ahorro. Sin embargo, en Baleares, Madrid y Canarias la renta media anual por hogar no alcanza para comprar una casa.

Los ahorros necesarios para hacer frente a la compra de una vivienda son el principal escollo al que se enfrentan los madrileños que quieren hacerse con un inmueble en propiedad.

El número de personas que piensa comprar una vivienda baja, mientras crece la demanda de alquiler. El 55% está pensando en adquirir una casa, un 9% menos que el año pasado, según las conclusiones de un informe elaborado por Casaktua.

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