En España La venta de viviendas se desplomó Un 27,4% intermensual, la mayor caída de toda la serie histórica del instituto nacional de estadística. Este desplome se debe, entre otras razones, a la falta de ahorros por parte de las familias para comprar casa y a la sensación de que los precios de la vivienda aún no han tocado fondo
1.- ausencia de ahorros: los españoles apenas tienen ahorros suficientes para comprar una vivienda. Los expertos señalan que sería necesario tener ahorrado en torno al 10% del valor de la vivienda, porcentaje que incluye gastos del notario, del registro o impuestos como el iva o el itp en caso de vivienda de segunda mano, etc.
2.- los precios van a bajar más: aunque los portavoces del gobierno aseguran que el precio de la vivienda ha tocado suelo, la sensación generalizada es que va a seguir bajando, lo que retrasa la decisión de compra
3.- el miedo al paro: detrás de la caída de la venta de viviendas se encuentra el miedo de los potenciales compradores a quedarse sin empleo. Las decisiones de compra se retrasan hasta que el panorama económico mejore
4.- ausencia de oferta adecuada a la demanda: España arrastra cerca de 1,5 millones de viviendas nuevas sin vender y parte de esta oferta no casará con la demanda porque no se ajusta a las necesidades de los futuros compradores (casas pequeñas o precios demasiado elevados)
5.- escasez de financiación: el grifo crediticio sigue cerrado por parte de las entidades financieras. Sin embargo, las entidades ofrecen más financiación para la comprad e sus propias viviendas
79 Comentarios:
Es al revés. Si eres ministro es cuando no lo ves.
Nunca esperar fué tan rentable ;)
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Y no sólo porque el precio de una casa baje de 250.000 euros a 150.000... hay que tener en cuenta lo que nos ahorramos al reducir el plazo de la hipoteca:
A pesar de que los plazos más largos reducen la cuota mensual, es necesario que tengamos en cuenta que alargar el pago nos hará pagar más intereses. Para hacernos una idea, por una hipoteca de 150.000 euros a 15 años terminaríamos pagando un total, entre capital e intereses, de 213.514 euros, pero si la pagáramos en 40 años, el precio total sería de 347.182 euros, una diferencia de 133.668 euros (sólo en intereses!!!) .
Y eso calculandolo con el Euribor actual. En un par de años los tipos serán el doble... vamos, un disparate endeudarse a precios actuales.
Hipoteca = suicidio financiero
No se venden casas -zapatos,coches, churros- lo que se vende se vende con mesura como debe ser.
Cuando existe una resaca de credito, potentciado artificalmente desde las instituciones y un botellon constante desde en banco central, tirando/regalando euros a los bancos sin ton ni son, la resaca se convierte en desastre y esto no es nuevo.
Cuando la venta se hace financiada en terminos ridiculos, y se perdiede la prespectiva de la valoracion real, el proceso se colapsa artificialmente y se crea una disparidad excesiva entre el valor y el precio.
Si existiese capacidad acquisitiva a los precios presentes, el proceso de compra y venta se ajustaria relativamente pronto.
El problema es politica financiera, la comunidad europea esta siguiendo el modelo yanky de piramidando la deuda.
Pues es una maera perfecta de crear desastres asegurados constantemente.
Buena suerte, ya hablaremos de comprar en el 2015
"Buena suerte, ya hablaremos de comprar en el 2015"
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Aplicando paralelismos a otras burbujas inmobiliarias , el análisis de los expertos en "the economist" estima que los precios inmobiliarios en España no dejarán de caer hasta 2016 - 2017
"Buena suerte, ya hablaremos de comprar en el 2015"
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Aplicando paralelismos a otras burbujas inmobiliarias , el análisis de los expertos en "the economist" estima que los precios inmobiliarios en España no dejarán de caer hasta 2016 - 2017
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Tampoco hay que ser experto para saber que si hay millones de pisos en venta, nuevos, en bancos, de particulares y en alquiler para vender y se venden unos pocos miles, con una economia que sigue hundiendose, y sin gobierno por otro ejercicio mas.
Hay pisos para vender por muuuucho tiempo.
Al año que viene veremos depósitos al 5,5% o incluso al 6%.
Ante todo buenos alimentos y buenos ahorros. Éste no es momento para ir regalando el dinero.
En España la venta de viviendas se desplomó un 27,4% intermensual, la mayor caída de toda la serie histórica del instituto nacional de estadística.
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.. Y menos al típico mascachapas que sueña con vender su gallinero por 250 mil porque su vecino lo vendió hace 3 años por 200 mil. ;)
Ya puede esperar sentado.
En España la venta de viviendas se desplomó un 27,4% intermensual, la mayor caída de toda la serie histórica del instituto nacional de estadística.
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.. Y menos al típico mascachapas que sueña con vender su gallinero por 250 mil porque su vecino lo vendió hace 3 años por 200 mil. ;)
Ya puede esperar sentado.
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Muy bueno lo del "mascachapas" jajajajaja
Aunque por aqui hay mucho filosofo que ha descubierto una conspiracion de "mascachapas" unidos que jamas seran vencidos
Que estan respaldados por el imperialismo explotador y la internacional de..........
Cuando la unica verdad es mucho mas sencilla y la tenemos todos ante nuestros ojos.
Hay tipos que estan empecinados en mantener precios irreales, y prefieren que les embarguen antes que aceptar una oferta a precios de hoy.
Si los bancos no bajan mas sus precios nosotros mantenemos la llave en nuestras manos, no aceptamos sus precios y no compramos.
Y aqui no hay conspiracion ni estafas de ningun poderoso, solo nuestra propia autodefensa.
En España la venta de viviendas se desplomó un 27,4% intermensual, la mayor caída de toda la serie histórica del instituto nacional de estadística.
Vaya barbaridad. Se mire cómo se mire.
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