"Los clientes hacen ofertas, regatean el precio pero luego no tienen dinero"

1 Junio 2011, 16:59

En la última ponencia de la "conferencia inmobiliaria Madrid 2011", se han puesto sobre la mesa propuestas para salir de la crisis, entre las que destacan el alquiler. Leonardo Sánchez heredero, presidente de delta, asegura que sí que hay clientes y compradores de viviendas en función de la zona y que a su empresa llegan clientes que hacen ofertas y regatean el precio de la vivienda deseada pero que luego no tienen dinero para pagarla

Para Sánchez herrero el gran problema de los promotores es la financiación porque “dependemos totalmente de los bancos y están siendo ineficaces porque tardan mucho en dar una respuesta en la concesión o no de un préstamo”. “A los bancos les ponemos en la mesa proyectos viables 100% pero no nos dan financiación”, denuncia el presidente de delta. Por ello, reclama más ayuda por parte de las entidades financieras

En general los expertos han hecho gran énfasis en mejorar el mercado del alquiler. Fernando Rodríguez-avial, presidente de testa, asegura que hay que construir más vivienda de alquiler, “viviendas protegidas, baratas, no es posible salir de la crisis construyendo viviendas de 600.000 euros”

El presidente de testa asegura que hay que adelantar la edad de emancipación para que se consuma más y que haya más natalidad y “esto sólo puede ser si se vive en un alquiler barato, por lo que hay que apoyar el alquiler y profesionalizar la gestión del mismo”, añade

Por su parte, Juan Ramón cuadrado-roura, catedrático de política económica de la universidad de alcalá de henares, otro de los participantes en la mesa, señala que el sector inmobiliario se enfrenta a varios problemas como son la desconfianza para comprar vivienda, credibilidad en lo que está pasando en España, el bajo nivel de ahorros en España (nuestro país), el precio de la vivienda, la restricción crediticia y la subida del Euribor, entre otros asuntos. “Para generar confianza apenas hay posibilidades a menos que se dé un giro político y se genere confianza. En cuanto al bajo nivel de ahorro, no habrá crecimiento en los próximos meses porque la situación económica no lo permite” apunta

Por último, carolina roca, de promociones levantino aragonesas, asegura que hay que hacer un sector más atractivo de cara a la financiación y más profesionalizado, a través de medidas para producir viviendas con costes más bajos y sostenibles o medidas fiscales. “Es necesario construir en el futuro una vivienda que la demanda pueda absorber tanto en términos de cuantía como de precios”, comenta

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51 Comentarios:

TANTO ALGUNOS COMPRADORESde vivienda como LOS que quiere alquilar una vivienda daN verdadera pena, porque no viveN en la realidad.
QuiereN..... quiereN.... pero no puedeN........
No tieneN NI idea de lo que quiereN y además no puedeN.
Escuchas cosas increibles, no viven la realidad sólo sueñan y proponen sus sueños.
Creen que lo que dicen es la realidad y se encuentran con algo diferente.
Sólo saben exigir, oyen que todo esta mal y creen que van a obtener duros a pesetas, cuando dejan de soñar y se enfrentan con la realidad, se van con el rabo entre las patas.
No vayais a proponer lo no aceptable bajo ningún concepto.
Sólo vaIS A "FISGONEAR" A HACEROS EL "LISTILLO" Y LO ÚnICO QUE HACÉiS ES PERDER EL TIEMPO Y HACERLO PERDER.

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Yo con los desgraciaos como los que describes no pierdo ni un minuto: en cuanto detecto a un gañán de estos que viene a ver alguno de mis pisos, le echo si más. No me molesto ni en acabar de enseñarles la casa. Le acompaño hasta la puerta y se la cierro en las narices. A ver si así van aprendiendo estos anormales insolventes venidos a más.
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Cuando te encuentras con un insolvente estás ante alguien que tiene un problema.
Pero si ------------sólo--------------- encuentras insolventes, entonces ---------eres tú---------- el que tiene el problema.

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Pues cada uno hará lo crea conveniente... pero eres un mal educado de cojones...

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TANTO A2LGUNOS COMPRADORESde vivienda como LOS que quiere alquilar una vivienda daN verdadera pena, porque no viveN en la realidad.
QuiereN..... quiereN.... pero no puedeN........
No tieneN NI idea de lo que quiereN y además no puedeN.
Escuchas cosas increibles, no viven la realidad sólo sueñan y proponen sus sueños.
Creen que lo que dicen es la realidad y se encuentran con algo diferente.
Sólo saben exigir, oyen que todo esta mal y creen que van a obtener duros a pesetas, cuando dejan de soñar y se enfrentan con la realidad, se van con el rabo entre las patas.
No vayais a proponer lo no aceptable bajo ningún concepto.
Sólo vaIS A "FISGONEAR" A HACEROS EL "LISTILLO" Y LO ÚnICO QUE HACÉiS ES PERDER EL TIEMPO Y HACERLO PERDER.

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Vaya hombre, habrá que ver quién es el que sueña!!!
Si el comprador que hoy está enterado de los costos (500 a 600€ x m2...)
O el vendedor que sigue creyendo que su pisito donde cristo perdió la alpargata vale el doble que uno cualquiera en Berlín (por ej.)) la capital de Alemania, ese pobre país que dirije la" fracasada" merkel.

A ver si espabilamos de una buena vez y nos damos cuenta que los compradores no tienen dinero para pagar burradas por cosas que no lo valen.
O es que alguno de vosotros tiene dinero para pagar 5€ por una caña en la tasca del pueblo ???

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Si lo que tu digas imbecil, la realidad es que seguiran bajando, además para que comprar, 5 millones de parados Sr patrimonio

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Mas te valdría ser menos engreido y prepotente y no insultar a las personas que buscan una vivienda,siempre ha existido la ley de la oferta y la demanda y si no lo sabes estudia.

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Yo lo valgo, no te jode. Piensa que si todos estan igual es por dos cosas:

1) no hay mas dinero, y da para lo que da.
2) igual eres tu el equivocado, que no vas a vender ni alquilar a los precios que quieres, y que te queda un largo camino hasta que tu precio y el poder adquisitivo de tus potenciales se encuentren. Nada chico, solo va a ser cosa de 5, 6 o 7 años.

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Para ser personas ligadas al sector del ladrillo, hay algunas frases que me sorprenden porque parece que van por el buen camino: 1 - los expertos han hecho gran énfasis en mejorar el mercado del alquiler. Fernando Rodríguez-avial, presidente de testa, asegura que hay que construir más vivienda de alquiler, “viviendas protegidas, baratas, no es posible salir de la crisis construyendo viviendas de 600.000 euros” hasta ahora por cualquier pisito te piden 200.000 o más, evidentemente la salida no es vender con cuentagotas pisos caros a gente adinerada, la salida está en vender muchas casas baratas a todo el mundo (nada nuevo, lo que se había hecho siempre hasta que llegó la locura). 2 - el presidente de testa asegura que hay que adelantar la edad de emancipación para que se consuma más y que haya más natalidad y “esto sólo puede ser si se vive en un alquiler barato, por lo que hay que apoyar el alquiler y profesionalizar la gestión del mismo”, añade llevamos aqui años diciendo que tener viviendas baratas produce que la gente se independice joven sin necesidad de grandes sueldos ni millonadas en ahorros, tenga hijos, consuma, no ponga todo su dinero en hipoteca si no en los comercios de alrededor, eso crea riqueza, puestos de trabajo, la rueda económica vuelve a funcionar... ahora se dan cuenta que se la han cargado con el invento de los pisitos a 200.000 ? ahora que no se vende ni uno y los jóvenes se quedan por encima de los treinta en casa ? evidentemente han expulsado a la población del mercado de la vivienda. 3 - carolina roca, de promociones levantino aragonesas, asegura “es necesario construir en el futuro una vivienda que la demanda pueda absorber tanto en términos de cuantía como de precios” pues eso, alma de cántaro, viviendas que las pueda comprar un trabajador, tanto hay que pensar para ver donde está el problema de por que no se venden los pisos ? por que no están al nivel del salario de los españoles, punto. El titular del articulo también es relevante, sobre todo para los que suelen criticar que los vendedores no quieren comprar, no señor, no es cuestión de no querer, la mayoría no tiene el dinero que se pide por los pisos, no hay dinero, así que se pongan como se pongan, ese dinero que piden pos sus pisitos no aparecerá de la nada, no lo darán los bancos, no vendrá vía sueldos, y eso no es capricho de los compradores que ya desearían sueldos de 3.000 €, es cuestión de vivir en un mundo irreal de sueños con pisos de 200.000 € cuando la realidad es que vivimos en un pais con paro galopante, juventud sin futuro y sueldos mileuristas... ... y recuerden, los pisos que antes se vendieron a esos precios, no fue porque éramos ricos, fue todo prestado, sin dinero en el bolsillo, por lo tanto era irreal y además,es nuestra ruina de los próximos años, porque ahora hay que devolverlo, así que lo que trabajemos ahora es para pagar los pecados del pasado, no queda dinero para seguir pecando en el presente.

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Leonardo Sánchez heredero, presidente de delta, asegura que sí que hay clientes y compradores de viviendas en función de la zona y que a su empresa llegan clientes que hacen ofertas y regatean el precio de la vivienda deseada pero que luego no tienen dinero para pagarla que bueno. Yo soy comprador potencial para un chalet independiente de 500 m2 cuadrados, en una parcela de 5000 m2, que esté en somosaguas. Problemilla: no tengo los x millones de euros que costaría el chalecillo.