Algunos vendedores parecen vivir en la inopia, ya que fijan precios absolutamente fuera de mercado y cuando llega un posible comprador con una oferta a la baja les ofende. Expertos inmobiliarios explican que si no recibes ofertas en un largo periodo de tiempo es porque posiblemente el piso no está a un precio que ahora se pueda pagar. Por ello, insisten en que si se quiere vender la vivienda, hay que aceptar ofertas a la baja porque quizás tarden en volver
Los expertos recomiendan al vendedor que "si en los últimos seis meses no ha recibido ninguna oferta en firme y le proponen una rebaja, aunque sea del 25%, acéptela porque nadie le garantiza que vaya a aparecer otra propuesta mejor"
Por otro lado, algunos especialistas del sector aseguran que si no se aplican descuentos superiores al 10%, no se cierra ninguna operación de venta. Además, recuerdan que en muchas ocasiones algunos vendedores siguen fijando un precio a su vivienda fuera de mercado, con lo que deben asumir que la tendencia del precio a la baja no va a parar. Ahora bien, hay vendedores que no tienen prisa por vender y prefieren asumir los gastos y costes de mantenimiento de tener una casa vacía, en lugar de bajar el precio para venderla
Hay expertos que aseguran que el ajuste de precios de la vivienda hará que “las próximas generaciones puedan acceder a la compra de un piso de forma más asequible y acorde con su nivel de renta”. Por ello, los precios deberían retroceder a niveles de 2002 y 2003
97 Comentarios:
El mercado no ha tenido el suficiente dinero antes, ahora muchisísimo menos, lo que sucedía antes es que había intención de compra y prestaban incluso en mayor porcentaje que lo que se podía hacer frente en ese momento, ahora en cambio hay muy poca intención de compra y de prestar con excesiva cautela y a ser posible para una vivienda que tengo en cartera.
Si ahora estamos en esta situación, no solo es por los especuladores de antes, también por los especuladores de ahora, los especuladores intentan ganar cuando sube, pero también en las grandes bajadas.
El gran error de antes, que con inversiones estudiadas muy a ligera, íbamos a hacernos ricos en muy pocos años.
El mercado no ha tenido el suficiente dinero antes, ahora muchisísimo menos, lo que sucedía antes es que había intención de compra y prestaban incluso en mayor porcentaje que lo que se podía hacer frente en ese momento, ahora en cambio hay muy poca intención de compra y de prestar con excesiva cautela y a ser posible para una vivienda que tengo en cartera.
Si ahora estamos en esta situación, no solo es por los especuladores de antes, también por los especuladores de ahora, los especuladores intentan ganar cuando sube, pero también en las grandes bajadas.
El gran error de antes, que con inversiones estudiadas muy a ligera, íbamos a hacernos ricos en muy pocos años.
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Está claro que lo inmobiliario, no es productivo, por lo que se devaluará tanto económiamente como ideológicamente.
Senecesita una economía más d-i-n-á-m-i-c-a y exterior. Ah! y menos costosa.
La previsión del FMI sobre el déficit de España para 2011 y 2012, tiene diferentes datos, el Fondo Monetario Internacional (FMI) respecto al déficit de España 2011, decidió que su previsión de déficit siga igual y permanezca en el 6,2%.
Mientras que la previsión del déficit de España 2012, la corrigió al alza en 6 décimas, y la ubicó en el 5,1%, frente a la de Abril que figuraba en su informe -Fiscal Monitor-, esto ocasionado por las diferentes medidas del Gobierno para controlar el gasto y que no se dispare.
Más allá de mejorar dichas previsiones, el FMI no deja de señalar su pesimismo incluso por sobre el del Gobierno español, ya que su estimación sobre como acabará el déficit para 2011, que será del 6% y en 2012 este bajaría en 2012 al 4,4%, y de cara al 2013 podría lograrse el objetivo de ubicarlo en el 3%.
El FMI en cambio llega a empeorar su previsión de la deuda respecto al Producto Interior Bruto (PIB), esta prevé que subirá el 67,5% en 2011, 3,5% más respecto a la anterior estimación, y el 69,7% en 2012, es decir 2,6% más de lo que estimaba en Abril.
El FMI debió poner en revisión la previsión del ratio de deuda respecto al PIB por el potencial impacto que se dará sobre la deuda pública debido a las emisiones de deuda del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) y del sistema eléctrico español.
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Yo estoy alucinando con las bajadas en mi barrio (Barcelona capital). Hoy he visto un anuncio de un piso de 50m2 por 79.000 euros. Sí, en una buena zona (aunque el piso no era demasiado bonito, todo hay que decirlo), sí, un piso por menos de 100k.
Estoy forrado, tengo 37 años y no pego palo al agua. Durante los años 1995 a 2006 me dedique a comprar y vender terrenos pisos parkings locales etc. lo cojonudo del caso es que no tenia un puto duro cuando empece jajajajajaj aun me froto los ojos cuando recuerdo las plusvalias que me sacaba a costa de pringados como VDES. JAJAJJAJAJAJAJAJJA
Estoy forrado, tengo 37 años y no pego palo al agua. Durante los años 1995 a 2006 me dedique a comprar y vender terrenos pisos parkings locales etc. lo cojonudo del caso es que no tenia un puto duro cuando empece jajajajajaj aun me froto los ojos cuando recuerdo las plusvalias que me sacaba a costa de pringados como VDES. JAJAJJAJAJAJAJAJJA
Esto no es del todo exacto. Las viviendas en la costa ya estan siendo alquiladas de forma masiva por los turoperadores, ingleses (sobre todo) con CONTRATOS DE GARANTIA, por lo que se puede afrontar la hipoteca perfectamente y al mismo tiempo el contrato de garantía, le garantiza al Banco el pago de la misma, se ocupe o nó. sinceramente las personas que están esperando a que baje mas la vivienda, desde luego en las zonas costeras se van a llevar un chasco. Ya hay muchos propietarios que las estan retirando de la venta, y desde luego con estos contratos, no sólo no van a bajar sino que van a subir de precio ¡Ojo al dato!
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