Mientras que comprar una vivienda en España es 2,5 veces más caro que hace treinta años, en Alemania no sólo no ha habido burbuja inmobiliaria sino que la vivienda es ahora un 25% más accesible que en 1980. Una diferencia entre ambos países que podría explicarse por la disparidad en tres factores: la ley del suelo, el funcionamiento de la justicia y la disponibilidad del crédito en uno y en otro país
La primera diferencia entre la política inmobiliaria de ambos países aparece en la ley del suelo. Mientras que en nuestro país impide que los dueños de un terreno puedan edificar libremente en él, transfiriendo la decisión a los poderes públicos, que primero deben considerar el suelo como urbanizable, en Alemania la constitución defiende el derecho de un propietario a construir en su terreno siempre que no haya norma explícita en contra, ofreciendo una mayor facilidad para construir
Por otra parte, el funcionamiento de la justicia también es diferente. Si bien la ley de alquiler en ambos países es similar, la lentitud de la justicia española provoca en muchos propietarios temor ante la posibilidad de alquilar sus viviendas, por si surge la necesidad de ejecutar un desahucio posterior por falta de pago
Y por último, la disponibilidad del crédito para la compra de vivienda en uno y otro país. Mientras que en España se concede el 80% del precio de la vivienda en la hipoteca de manera general, valor que llegó al 100% o incluso más en la época del boom, Alemania ha sido mucho más restrictiva. En Alemania el límite concedido para la compra de vivienda sobre el valor de tasación es del 60% de éste
77 Comentarios:
Lucinado me quedo cuando miro pisos, perdon zulos, en Madrid
Es increible
Madrid es una basura de ciudad, llena de mendigos, guiris, ahora peregrinos, gitanos rumanos, y toda una serie de chusma del demonio
Pero el precio de sus pisos es de coña, pero de coña marinera.
Lo mas gracioso es cuando dicen que no hay stock, sera stock de imbeciles dispuestos a comprar una casa en Madrid, de esos ya hay muy pocos.
En fin.... que pena de ciudad, de pais,
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Pues vete a vivir a Teruel, subnormal.
Llorón de los cojones.
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Vámonos tos a vivir al Vaticano, que allí con el variable de las limosnas viven de puta madre!! hasta pagan las hipotecas a los pobres cómo tú!!!
Madrid es una basura de ciudad, llena de mendigos, guiris, ahora peregrinos, gitanos rumanos, y toda una serie de chusma del demonio
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Y que tiene que ver los mendigos gitanos con los "guiris" y los peregrinos.
La totalidad de los peregrinos estan dando una leccion de comportamiento y hasta de higiene personal cosa que los del 15 m no. Creo que te equivocas. Madrid sera una ciudad impecable en cuanto se eche de aqui a los siguientes colectivos que son los que lo degradas:
1) gitanos rumanos
2) indignados perroflautas vagos y maleantes
3) montoneros argentinos,proetarras de bildu, y otros grupos de extrema izquierda que se han infiltrado entre los del grupo 3)
4) algunos vecinos "progresistas" de lavàpies y malasaña que son alergicos al agua con jabon y que ademas que a los traficantes de drogas y a los proxenetas.
Una vez expulsada esa basura de gente ya veras que fantastica se queda esta ciudd
Lucinado me quedo cuando miro pisos, perdon zulos, en Madrid
Es increible
Madrid es una basura de ciudad, llena de mendigos, guiris, ahora peregrinos, gitanos rumanos, y toda una serie de chusma del demonio
Pero el precio de sus pisos es de coña, pero de coña marinera.
Lo mas gracioso es cuando dicen que no hay stock, sera stock de imbeciles dispuestos a comprar una casa en Madrid, de esos ya hay muy pocos.
En fin.... que pena de ciudad, de pais,
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Pues vete a vivir a Teruel, subnormal.
Llorón de los cojones.
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No te pongas asi, que tiene razon el chaval. Una locura de ciudad, con una tremenda contaminacion y los piso de trabajadores ha precio de apartamento de ricos en Alemania
#1 Toda la razon. Tenemos que pasar por el aro para hacer algo, en una propiedad que es de uno. Y ojo como te pongas tonto, te expropiamos bajo la excusa del bien general, te pagamos una miseria y hacemos una rotonda y te jodemos vivo. Dentro de unos meses, recalificamos lo anterior y pegamos un pelotazo. No queda mas remedio que tragar.
#6 El articulo como está escrito es de lo mejor que he visto publicado en idealista en mucho tiempo: claro, conciso y concreto. Lo que tu escribes es lo que a ti te puede parecer, pero no deja de ser tu opinion, como puede ser la mia
La burbuja española vino, por la inmensa salida de dinero negro que habia, la concesion de prestamos hipotecarios como en una tombola, copiando sistemas de inversion foraneos, pero amparados en una ley abusiva, como es la hipotecaria española. En Alemania solo el 60% del valor de tasación, pero si te ejecutan la hipoteca lo pierdes todo y sigues debiendo de por vida?.
El aleman vive de alquiler, vale. En España tambien se vive, pero existe el mismo, proteccionismo juridico al propietario que allí?. el articulo lo deja bastante claro. En este pais todos podemos contar algo referente a como un chorizo profesional, ha hecho fosfatina tu propiedad y te has tenido que gastar un paston para desalojarlo y el amigo se va con una sonrisa sin responsabilidad de los daños y del pufo que te ha dejado. Amigo eso es para pensarselo.
Luego esta la otra parte: propietarios que no te dejan vivir, no pendiente ya de que les pague, sino agobiandote porque ha visto cualquier gilipollez, o pretendiendo entrar en la casa a inspeccionarla, llamadas, bajo la coaccion de la no renovacion, que el contrato... que esto que aquello, que cree que porque sea el propietario del inmueble, aquellos es su casa. En definitiva: un agobio.
Estos motivos y otros es lo que hace que la gente, al menos en España, se decante mas por la propiedad que por el aquiler. Y te lo dice alguien que ha estado en los dos lados del espejo.
#5 Hierofante una vez mas totalmente acertado en tus apreciaciones. Lo de rubalcaba es de muñeca pepona. Menudo elemento el señorito. Solo espero que le ocurra lo que a borrell. El psoe necesita una larga travesia del desierto.
El aleman vive de alquiler, vale. En España tambien se vive, pero existe el mismo, proteccionismo juridico al propietario que allí?.
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Desde luego el alquiler es mas barato y la compra tambien. Eso se hace , cuando se quiere echar a los esporkuladores de un sector basico para los ciudadanos
Aqui es mejor que el pp y el psoe se corrompan, permitiendo planes urbanisticos alocados, pero recibiendo las conocidas comisiones en negro, y ademas, tu amado pp, se ha aprovechado mucho de eso, solo hay que ver los casos de Jaume matas, camps, fabra, ripoll, los alcaldes imputados en Madrid, que salpican a gente como Ana mato...etc, etc
A ver, no veo una respuesta coherente a lo que expongo.
Otro que no ve mas allá de su doctrina.
Majete que esté "hasta los webs de los bancos y del psoe", no significa que sea del pp.
Lo que esta meridianamente claro, es que la gente está hasta los webs del psoe, de zp y de toda la caterva que lo rodea y de su nefasto gobierno. Esta generacion del psoe como la final del felilipismo, y en sintesis todo el psoe en sus gobiernos, politica, corrupcion, etc. ha supuesto la mayor traicion para la gente de izquierdas de este pais, entre los que me considero y de la que tendran que rendir cuentas.
Opcion de voto?. A llamazares, que se preocupa mas de que venga el papa?, a los nacionalistas?, cuales? catalanes o vascos? que solo se preocupan de sacar pasta para sus "paises".
Pues no, votaré con practicidad, votare util y aunque no comulgue -nunca mejor dicho, jajajajaja-, con el pp, en lo economico en su etapa de gobierno le dieron sopas con ondas al psoe.
Asi que mientras no haya una refundacion de la izquierda y se sienten las bases de futuro de una izquierda popular, se modifique la ley electoral con listas abiertas, que no se aplique la ley de h'ont, hasta entonces me olvidare de la ideologia y votaré practico.
¿Y en las elecciones de octubre-noviembre qué pretende cambiarse para evitar cometiendo los mismos errores? Pues eso, no les votes o vota al que ofrezca soluciones distintas al mantenimiento de políticas rancias del PP-PSOE
¿Y en las elecciones de octubre-noviembre qué pretende cambiarse para evitar cometiendo los mismos errores? Pues eso, no les votes o vota al que ofrezca soluciones distintas al mantenimiento de políticas rancias del pp-psoe
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Jajaj, seguro que eres otro burburojo todogratis, que como tu amado zporros, no te regalo un piso, pues criticas a todos
Pues majete, con Mariano Rajoy lo tendras peor, porque nada mas llegar pondra las desgravaciones por compra de viviendas y presionara a los bancos para que den credito....y esto sera un no parar de vender casas
Mas ventas, menos stock y claro, a construir nuevas promociones....gran bajada , con ello del paro y gran subida de la confianza
Pero eso a gente como a ti, te da igual, porque nunca te regalaran una casa. Una casa de trabaja, hay que trabajar mas y holgazanear menos
Jajaj, seguro que eres otro burburojo todogratis, que como tu amado zporros, no te regalo un piso, pues criticas a todos
Pues majete, con Mariano Rajoy lo tendras peor, porque nada mas llegar pondra las desgravaciones por compra de viviendas y presionara a los bancos para que den credito....y esto sera un no parar de vender casas
Mas ventas, menos stock y claro, a construir nuevas promociones....gran bajada , con ello del paro y gran subida de la confianza
Pero eso a gente como a ti, te da igual, porque nunca te regalaran una casa. Una casa de trabaja, hay que trabajar mas y holgazanear menos
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Compruebo con gran lástima que su rehabilitación avanza muy despacio.
Ánimo.
Como me gustaria estra en Madrid. Me cago en dios algun niñato del jmj se iba a llevar un buen guantazo...
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