Mientras que comprar una vivienda en España es 2,5 veces más caro que hace treinta años, en Alemania no sólo no ha habido burbuja inmobiliaria sino que la vivienda es ahora un 25% más accesible que en 1980. Una diferencia entre ambos países que podría explicarse por la disparidad en tres factores: la ley del suelo, el funcionamiento de la justicia y la disponibilidad del crédito en uno y en otro país
La primera diferencia entre la política inmobiliaria de ambos países aparece en la ley del suelo. Mientras que en nuestro país impide que los dueños de un terreno puedan edificar libremente en él, transfiriendo la decisión a los poderes públicos, que primero deben considerar el suelo como urbanizable, en Alemania la constitución defiende el derecho de un propietario a construir en su terreno siempre que no haya norma explícita en contra, ofreciendo una mayor facilidad para construir
Por otra parte, el funcionamiento de la justicia también es diferente. Si bien la ley de alquiler en ambos países es similar, la lentitud de la justicia española provoca en muchos propietarios temor ante la posibilidad de alquilar sus viviendas, por si surge la necesidad de ejecutar un desahucio posterior por falta de pago
Y por último, la disponibilidad del crédito para la compra de vivienda en uno y otro país. Mientras que en España se concede el 80% del precio de la vivienda en la hipoteca de manera general, valor que llegó al 100% o incluso más en la época del boom, Alemania ha sido mucho más restrictiva. En Alemania el límite concedido para la compra de vivienda sobre el valor de tasación es del 60% de éste
77 Comentarios:
Como me gustaria estra en Madrid. Me cago en dios algun niñato del jmj se iba a llevar un buen guantazo...
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Eres un completo insensato.
Los chavales no tienen la culpa de nada, están siendo utilizados (como jovencillos inmaduros que son) por los ancianos de la jerarquía para participar en un espectáculo mediático y de glorificación que aumente el poder de la iglesia.
Este planteamiento tuyo sólo sirve para reforzar los argumentos de la parte contraria, cuya idea-fuerza en el debate es su supuesta superioridad moral (esto es una completa bobada, como es lógico, pero a la hora de la propaganda resulta muy efectivo).
Como me gustaria estra en Madrid. Me cago en dios algun niñato del jmj se iba a llevar un buen guantazo...
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Eres un completo insensato.
Los chavales no tienen la culpa de nada, están siendo utilizados (como jovencillos inmaduros que son) por los ancianos de la jerarquía para participar en un espectáculo mediático y de glorificación que aumente el poder de la iglesia.
Este planteamiento tuyo sólo sirve para reforzar los argumentos de la parte contraria, cuya idea-fuerza en el debate es su supuesta superioridad moral (esto es una completa bobada, como es lógico, pero a la hora de la propaganda resulta muy efectivo).
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Si es que la iglesia católica de vez en cuando tiene que "comprar" una imagen "dinámica" repartiendo viajes y bocadillos entre los niñatos mas tontos.
El cepillo ( y los negocietes con los bancos) da para eso y para mucho mas.
Si de vez en cuando no organizaran un circo cómo el jmj, la imagen que tendría el mundo de esa secta sería la pedofilia y las viejas en la misa de las cinco.
Y eso no vende.
Saludos.
Como me gustaria estra en Madrid. Me cago en dios algun niñato del jmj se iba a llevar un buen guantazo...
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Eres un completo insensato.
Los chavales no tienen la culpa de nada, están siendo utilizados (como jovencillos inmaduros que son) por los ancianos de la jerarquía para participar en un espectáculo mto tuyo sólo sirve para reforzar los argumentos de la parte contraria, cuya idea-fuerza en el debate es su supuesta superioridad moral (esto es una completa bobada, como es lógico, pero a la hora de la propaganda resulta muy efectivo).
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Vaya con los curitas. Primero utilizan a los niños en sus bajezas morales mundanas. Despues , una vez algo creciditos, les meten en pleno agosto madrileño, a 40 grados, con una mierda de comida y durmiendo en la calle, que si utilizan el preservativo van a ir al infierno
Que asco de religion. No ha evolucionado nada. Antes metian el miedo a los pobres, diciendoles que o pagaban la bula, para hacer supercatedrales, o iban al infierno. Pero se ve que la ignorancia humana no tiene limites
Vaya con los curitas. Primero utilizan a los niños en sus bajezas morales mundanas. Despues , una vez algo creciditos, les meten en pleno agosto madrileño, a 40 grados, con una mierda de comida y durmiendo en la calle, que si utilizan el preservativo van a ir al infierno
Que asco de religion. No ha evolucionado nada. Antes metian el miedo a los pobres, diciendoles que o pagaban la bula, para hacer supercatedrales, o iban al infierno. Pero se ve que la ignorancia humana no tiene limites
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Es muy interesante veros sin las máscaras habituales.
Sois tal cual lo mostrais.
Intolerancia, sectarismo, barbarie, odio, bajeza moral, pensamiento único,
¿No serás comunista verdad?
A otro de tu mismo perfil le diste tu, esta respuesta que te va bien a ti mismo:
Intervención pésima.
Sarta de bobadas sin fundamento.
Pensamiento desiderativo.
Yo creía que aquí escribían individuos adultos.
Si tu abuelo levantara la cabeza jajajaja
Vaya con los curitas. Primero utilizan a los niños en sus bajezas morales mundanas. Despues , una vez algo creciditos, les meten en pleno agosto madrileño, a 40 grados, con una mierda de comida y durmiendo en la calle, que si utilizan el preservativo van a ir al infierno
Que asco de religion. No ha evolucionado nada. Antes metian el miedo a los pobres, diciendoles que o pagaban la bula, para hacer supercatedrales, o iban al infierno. Pero se ve que la ignorancia humana no tiene limites
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Es muy interesante veros sin las máscaras habituales.
Sois tal cual lo mostrais.
Intolerancia, sectarismo, barbarie, odio, bajeza moral, pensamiento único,
¿No serás comunista verdad?
A otro de tu mismo perfil le diste tu, esta respuesta que te va bien a ti mismo:
Intervención pésima.
Sarta de bobadas sin fundamento.
Pensamiento desiderativo.
Yo creía que aquí escribían individuos adultos.
Si tu abuelo levantara la cabeza jajajaja
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Ni soy comunista ni he escrito el ultimo parrrafo....corre ve a escuchar al papa, haber si te da alguna bula, que ya sabes, que estos por tal de seguir chupando de la teta, dan lo que sea.....hasta por culo, que eso les encanta
Ibex - 5,6 % la mayor bajada del año
S& p -4,5%
Esta noche cenamos en el infierno.
Mucha gente que esta en la playita tan tranqquilos, clase media, pensionistas, pequeños inversores, estan perdiendo todo su ptrimonio , cuando se incorporan a sus quehaceres diarios se van a llevar un buen susto cuando vean que se han quedado con lo puesto!!.
Alemania no ha tenido burbuja porque la ha exportado: sus bancos han prestado pelas a diestro y siniesto para crear una ilusión de "riqueza" en países humildes y analfabetos que les compraran sus productos y alimentar así la dichosa burbuja fuera de sus fronteras haciendo caja y sin poner en riesgo su sistema de bienestar. Listillos.
El enano especulador ejpañol (= la banca española hasta la maruja de San Blas) nunca habría existido si el gigante especulador alemán no le hubiera dado sustento.
En España se vive en edificios de pisos o apartamentos y es verdad que han incrementado mucho los precios en pocos años, pero tambien hay que considerar que en otros paises, como Alemania por ejemplo, las familias tienen costumbre de vivir fuera de las ciudades y es mucho mas facil construir. Para la cultura española y los servicios que tenemos tambien es mas facil vivir en las ciudades aunque sea amontonados. Por eso han subido tanto los precios en España. Comparar los precios de pisos y apartamentos en las grandes ciudades de Alemania. Tambien hay que considerar la cultura del alquiler que en españa esta penalizada y con poca proteccion a los propietarios.
Muy buen articulo, simple y concreto.
Esas tres medidas son necesarias.
1- Se necesitara nueva planificación del suelo
2- excelente, quizás también se podría contratar algún tipo de seguro de cobro y desalojo. Consecuencia: habría mas oferta de viviendas en alquiler, sin coste de desalojo por tanto mejores condiciones de alquiler.
3- Excelente es necesario tener algo de ahorro para poder comprar, esto indica la solvencia de quien compra.
4- creo que en Alemania tienen ademas un impuesto a la especulación, pero no conozco bien como funciona, si alguien puede aportar ...
Había quien se reía de lo del crash del 2010.......bueno, tienen razón , no ha sido en el 2010, será en el dos mil "diez y uno". Total , lo mismo me da que me da lo mismo. Hemos engordado un poquito más para dar más peso en la carnicería.
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