Ocho de las mayores entidades financieras de nuestro país consiguieron dar salida al 3,3% de su stock inmobiliario en el primer semestre del año. En total, vendieron inmuebles por valor de algo más de 1.300 millones de euros, de los casi 39.500 millones que componen su cartera
El sector financiero reconoce que se cierran operaciones con cuentagotas. Y eso pese a que las condiciones que ofrecen desde las entidades son, sin duda, privilegiadas. Hipotecas a 40 años, por el 100% del valor de compra y a un tipo de interés de Euribor + 0,5, que hacen recordar tiempos pasados, se reservan a los compradores de pisos de bancos y cajas, complicando la situación aún más a promotoras e inmobiliarias tradicionales
Servihabitat, la inmobiliaria de la caixa, ha sido la firma más activa en cuanto a ventas en el primer semestre del año. Ha vendido 347 millones de euros, el 6,6% de su cartera inmobiliaria. Bankia, con 265 millones de euros, le sigue, al haber conseguido vender 2.30 unidades de su cartera inmobiliaria, que asciende a 12.110 millones de euros
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47 Comentarios:
Poco parece un 3% en apenas seis meses, ¿No?
Más que tranquilizar, esta noticia nos vuelve a poner los pelos de punta...
Sólo les queda el 97%. Sin contar los nuevos embargos que irremediablemente se van a ir produciendo a lo largo de los próximos años.
Si no bajan los precios, a este ritmo se pueden tirar 16 semestres. 8 años más.
Aguantarán tanto tiempo? les dejarán mentir y ocultar la porquería durante tanto tiempo?
Yo creo que no.
Tic, tac, tic tac...
Les dejarán mentir y ocultar la porquería durante tanto tiempo?
Respuesta: sí. es lo que tratan nuestros políticos por todos lo medios
El psoe dice que la culpa es de las comunidades autónomas, que no controlaron los sueldos millonarios de los directivos de las cajas.
El pp dice que la culpa es del banco de España, que no ejerció de supervisor.
¿Y qué hay del consejo de administración de las cajas de ahorros, formado por representantes de los partidos políticos y de los sindicatos? ¿No tienen ninguna responsabilidad? ¿No aprobaron esos sueldazos sin rechistar?
Pp y psoe están escurriendo el bulto. ¿Vamos a permitírselo?
El psoe dice que la culpa es de las comunidades autónomas, que no controlaron los sueldos millonarios de los directivos de las cajas.
El pp dice que la culpa es del banco de España, que no ejerció de supervisor.
¿Y qué hay del consejo de administración de las cajas de ahorros, formado por representantes de los partidos políticos y de los sindicatos? ¿No tienen ninguna responsabilidad? ¿No aprobaron esos sueldazos sin rechistar?
Pp y psoe están escurriendo el bulto. ¿Vamos a permitírselo
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No te olvides de iu, de ccoo y del resto.
Todos estaban presentes y parece que no lo quieres recordar.
Pp y psoe están escurriendo el bulto. ¿Vamos a permitírselo?
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Elecciones del 20-n. Participacion ciudadano por encima del 70% seguro
Somos España, pais de borregos, y encima jodiendo la educacion publica....vamos de cine
Ya, si. ¿Pero en que porcentaje a aumentado el stock, como consecuencia de las ejecuciones por embargo? Ah, no. Eso se lo callan. Pues mucho nos tememos que será infinitamente mayor. Según datos, cada día se llevan a cabo 173 desahucios a particulares/inquilinos, si tenemos en cuenta que, desde que se incóa el proceso a un fallido, hasta que el inmueble pasa a formar parte de la nefasta bolsa, transcurren unos 30 meses, echad la cuenta de lo que queda. A esto, abría que sumar lo proveniente de constructoras y promotores. Más que stock parece un depósito de cadáveres pudriéndose, y que nadie reclamará núnca.
El 3,3% es el 6,6% anual, descontando suelos se diría que venden a un ritmo del 11-12% anual. Es evidente de que les llegan más de las que venden. Pero parece que lo que se les va acumulando son los pisos cutres, y la vivienda buena pues les enta pero según les entra la van vendiendo. Sigo los portales de los bancos y vivienda nueva no acumulan pero tampoco reducen, y vivienda usada cada vez tienen más. Con los datos actuales parece que el stock de obra terminada está estancado o en leve disminución y la obra en curso está en disminución de unas 80.000 viviendas anuales. Hay vivienda para rato pero sobre todo vacacional y cutre, aún así el precio de la vivienda tienen tendencia bajista por lo menos durante un año, quizá más, quizá no.
La banca logra dar salida al 3% de su stock inmobiliario en el primer semestre Si en un semestre se liquida el 3,3% del stock, se necesitan algo más de 30 semestres para liquidar el 100% del stock. A este ritmo, la banca tiene stock hasta el 2027, dentro de algo más de 15 años. Eso, obviando el hecho de que, para desgracia de muchas familias, el stock de la banca se incrementará vía embargos. Además de lo que se incremente por los créditos fallidos a los promotores. Otra consecuencia más de la nefasta burbuja inmobiliaria que está destrozando económicamente este país.
La única manera de conocer el verdadero valor de una vivienda es tener en cuenta un precio que, más o menos, sí responde a una realidad palpable: su precio de alquiler.
Si usted desea conocer el valor real de una vivienda, multiplique el importe de su alquiler mensual por el factor 300 y obtendrá su precio justo. En otras palabras: si le piden 600.000 euros por un piso que se alquila por mil, esté seguro de que pretenden cobrarle el doble de lo que vale.
Este factor 300 es válido aquí y en cualquier país en el que (por intereses de políticos, banqueros, especuladores y demás fauna salvaje) no se haya sometido a la población al espejismo deformante de las burbujas multicolores.
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